Solbacken / Malmö

Solbacksvägen 8

Som utgångsbud: 11 995 000 kr
TIPSA
Fin poolvilla på återvändsgata!

  • Fin familjevilla
  • 1920-talscharm
  • Sociala sällskapsytor
  • Vackra detaljer
  • Elegant fiskbensparkett
  • Högt i tak
  • Stuckatur och takrosett
  • Stilrent kök
  • Två badrum
  • Trevligt uterum
  • Bra förvaring
  • Härlig trädgård
  • Generös pool
  • Trädäck med kvällssol

Varmt välkomna till denna fina poolvilla med anor från 1920-talet. Villan har omsorgsfullt renoverats samtidigt som den äldre charmen har bevarats med vackra detaljer från husets byggår. Bostaden bjuder bland annat på ljus interiör med fina golv och stuckatur i tak som gör detta till ett hem att verkligen trivas i! Köket är rymligt och stilrent och skapar matglädje med direkt utgång till en terrass där man kan njuta av frukosten i morgonsolen. Trevligt vardagsrum med härligt ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna med utgång till trädgård och trädäck med pool där man kan ta sig ett dopp i kvällssolen. Utemiljön i kombination med den fina interiören ger en oslagbar kombination och ett verkligt drömhem!

Snabbfakta
Rum
5 rum
Boarea
191 kvm
Biarea
70 kvm
Tomtarea
862 kvm
Som utgångsbud
11 995 000 kr
Byggnadsår
1925, 2011
Planritning
Nedre plan Källare Alternativ planlösning
Mäklare

Maja

Ristic Johnsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Fin poolvilla på återvändsgata!

  • Fin familjevilla
  • 1920-talscharm
  • Sociala sällskapsytor
  • Vackra detaljer
  • Elegant fiskbensparkett
  • Högt i tak
  • Stuckatur och takrosett
  • Stilrent kök
  • Två badrum
  • Trevligt uterum
  • Bra förvaring
  • Härlig trädgård
  • Generös pool
  • Trädäck med kvällssol

Varmt välkomna till denna fina poolvilla med anor från 1920-talet. Villan har omsorgsfullt renoverats samtidigt som den äldre charmen har bevarats med vackra detaljer från husets byggår. Bostaden bjuder bland annat på ljus interiör med fina golv och stuckatur i tak som gör detta till ett hem att verkligen trivas i! Köket är rymligt och stilrent och skapar matglädje med direkt utgång till en terrass där man kan njuta av frukosten i morgonsolen. Trevligt vardagsrum med härligt ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna med utgång till trädgård och trädäck med pool där man kan ta sig ett dopp i kvällssolen. Utemiljön i kombination med den fina interiören ger en oslagbar kombination och ett verkligt drömhem!

TIPSA

Maja

Ristic Johnsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Övre plan
    Övre plan
  • Nedre plan
  • Källare
  • Alternativ planlösning
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Solbacksvägen 8

NEDRE PLAN

ENTRÉ

Mörk klinker och vita väggar. Garderob.

KÖK

Mörk klinker och vita väggar. Vit köksinredning (Kvik), vitt kakel ovan svart bänkskiva. Bänkskivan är 70 cm djup. Fläkt (Thermex 2015), 80 cm bred spishäll induktion (Siemens 2015), inbyggd mikrovågsugn (Siemens 2015), inbyggd ugn med pyrolys, integrerad diskmaskin (Electrolux 2015). Kyl (Electrolux 2015), självavfrostande frys (Cylinda 2021). Utgång till terrass och trädgård.

ALLRUM

Fiskbensparkett och vita väggar. Stuckatur och takrosett.

VARDAGSRUM/UTERUM

Mörk klinker och vita kaklade väggar samt stora fönsterpartier och utgång till trädgård.

SOVRUM

Fiskbensparkett och vita väggar. Stuckatur och takrosett.

BADRUM

Mörk klinker och vita kaklade väggar. Handdukstork, handfat med underskåp, spegelskåp med belysning ovan, takdusch med svart kaklad vägg, wc och fönster.

ÖVRE PLAN

HALL

Mörk klinker och vita väggar samt inbyggd garderob.

SOVRUM

Fiskbensparkett och ljusa väggar.

SOVRUM

Fiskbensparkett och ljusa väggar. Förvaringsutrymme.

BADRUM

Mörk klinker och vita kaklade väggar. Dusch där en vägg är kaklad i svart, wc, badrumsskåp, handfat med underskåp, handdukstork, två fönster och spotlights i tak.

KÄLLARE

RUM

Ljus klinker och ljusa väggar. Kamin. Ingång till förråd.

TVÄTTSTUGA

Ljus klinker och ljusa väggar. Tvättmaskin (Bosch 2019) och torktumlare (Bosch 2019).

ÖVRIGT

Panna IVT (2011). Byggnadsår 1925, 2011, 2014. Vattenburen golvvärme finns i entré, kök och vardagsrum/uterum. Biyta enligt taxering 48 kvm. Biyta enligt säljarens information 70 kvm.

KÄNDA FEL OCH BRISTER

Avlagringar i källare som inte förändrats sedan inflytt.

Fakta – Solbacksvägen 8

Bostadstyp: Villa
Storlek: 5 rum, 191 kvm boarea, 70 kvm biarea
Tomtarea: 862 kvm
Som utgångsbud: 11 995 000 kr
Driftskostnad: 48326 kr/år
I angiven driftskostnad för tre personers hushåll ingår uppvärmning och hushållsel ca 30 000 kr/år, vatten/avlopp ca 4 375 kr/år, renhållning ca 2 880 kr/år, försäkring ca 6 571 kr/år och larm ca 4 500 kr/år. ( I angiven elkostnad ingår laddning av hybridbil och pooluppvärmning)
Energiprestanda: Energideklaration har ej utförts.
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1½-plansvilla med källare
Byggår: 1925, 2011
Kommun: Malmö
Fasad: Puts/Träpanel
Stomme: Betong/Trä
Fönster: 3-glas

Tak: Betongpannor
Grundläggning: Källare/Betongplatta
Uppvärmning: Luft/Vatten
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Självdrag
Taxeringsvärde: 6 277 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 3 624 000 kr
Markvärde: 2 653 000 kr
Pantbrev: 3 998 000 kr

Övrigt om byggnaden

RENOVERINGAR
2006 Fönsterbyte och luftventiler.
2008 Öppen spis.
2011 Tillbyggnad kök och hall. Vatten och luftpump nytt värmesystem. Samma år renoverades badrum uppe och nere.
2012 Skorstenskåpa.
2014 Vardagsrum tillbyggnad.
2015 Nytt kök. Målning fasad.
2020 Målning uppe/trapp.
2021 Tak-reparation/byte av pannor, tvätt, målning, vax. Pool med terrassdäck. Byte av staket/plank mot granne i samband med poolbygge. Teknikhus med teknik. Renoverat skärmtak vid förråd.

BILPATS
Carport och uppfart.

TV/INTERNET
Kabel-TV och bredband via fiber med Telia som leverantör.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen