Slottsstaden / Ribersborg / MALMÖ

Skvadronsgatan 12

Föreslagen budstart: 3 495 000 kr
TIPSA
Trevlig etagelägenhet på attraktivt läge!

  • Högst upp i huset
  • Hiss finns
  • Ljus interiör
  • Stilrent kök
  • Rymligt vardagsrum
  • Takfönster
  • Fint ljusinsläpp
  • Attraktivt läge
  • Gångavstånd till city
  • Trendiga kvarterscaféer
  • Brett restaurangutbud i området
  • Nära hav och parker

Högst upp i huset på eftertraktat läge, med promenadavstånd till både hav och city, finner ni denna trevliga etagelägenhet. Invändigt bjuder bostaden på ljus interiör med sociala sällskapsytor. Köket på nedre plan renoverades 2015 i ljusa och smakfulla färgval som skapar matglädje. På övre plan är vardagsrummet beläget där ljusinsläppet från takfönster ger en social och luftig atmosfär. Ett lugnt och populärt område, omgiven av Slottsstadens stora utbud av populära restauranger såsom Spoonery, Chill Out, Osteria Qui med flera. Det är även gång och cykelavstånd till havet och Ribersborgsstranden. Varmt välkomna, det här är ett hem att trivas i!

Snabbfakta
Avgift
5376 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
92 kvm
Våning
5 av 5
Föreslagen budstart
3 495 000 kr
Byggnadsår
1911/1913
Visningar
  • Förhandsvisning. anmälan krävs!
    Torsdag 20 januari 18:30 - 19:15
    Boka
  • Bokad visning. anmälan krävs!
    Söndag 23 januari 13:45 - 14:30
    Boka
Mäklare

Martin

Arup

ANSVARIG
MÄKLARE

Trevlig etagelägenhet på attraktivt läge!

  • Högst upp i huset
  • Hiss finns
  • Ljus interiör
  • Stilrent kök
  • Rymligt vardagsrum
  • Takfönster
  • Fint ljusinsläpp
  • Attraktivt läge
  • Gångavstånd till city
  • Trendiga kvarterscaféer
  • Brett restaurangutbud i området
  • Nära hav och parker

Högst upp i huset på eftertraktat läge, med promenadavstånd till både hav och city, finner ni denna trevliga etagelägenhet. Invändigt bjuder bostaden på ljus interiör med sociala sällskapsytor. Köket på nedre plan renoverades 2015 i ljusa och smakfulla färgval som skapar matglädje. På övre plan är vardagsrummet beläget där ljusinsläppet från takfönster ger en social och luftig atmosfär. Ett lugnt och populärt område, omgiven av Slottsstadens stora utbud av populära restauranger såsom Spoonery, Chill Out, Osteria Qui med flera. Det är även gång och cykelavstånd till havet och Ribersborgsstranden. Varmt välkomna, det här är ett hem att trivas i!

Visningar
  • Förhandsvisning. anmälan krävs!
    Torsdag 20 januari 18:30 - 19:15
    Boka
  • Bokad visning. anmälan krävs!
    Söndag 23 januari 13:45 - 14:30
    Boka
TIPSA

Martin

Arup

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Populära Spoonery, bara lite längre ner på gatan
    Populära Spoonery, bara lite längre ner på gatan
  • Café Atrium
    Café Atrium
  • Restaurang Nils
    Restaurang Nils
  • Vackra Rönneholmsparken
    Vackra Rönneholmsparken
  • Lummigt belägen lekplats i Rönneholmsparken
    Lummigt belägen lekplats i Rönneholmsparken

Rumsbeskrivning – Skvadronsgatan 12

NEDRE PLAN

HALL

Parkettgolv och vita väggar.

KÖK

Schackrutigt golv i ljusgrått och mörkgrått samt vita väggar. Vit köksinredning och vitt kakel ovan ljusgrå bänkskiva. Kyl/frys (LG), spis och fläkt samt integrerad diskmaskin.

BADRUM

Ljus plastmatta och vita kaklade väggar. Handfat, spegelskåp, wc, badkar samt badrumsskåp.

SOVRUM

Vitt golv och vita väggar.

ÖVRE PLAN

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Takfönster.

BADRUM

Ljus plastmatta och vita kaklade väggar. Handfat, spegelskåp, wc och dusch.

SOVRUM

Vitt golv och vita väggar samt takfönster. Garderob med skjutdörr.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

KÄNDA FEL OCH BRISTER

Parkett på övre plan vid fönster har rest sig på grund av att säljaren glömt stänga fönstret vid ett tillfälle då det har regnat. Golvet i sovrummet har visst slitage (den vita färgen är bortskavd på något ställe, samt märken efter sängben. Golvet/plastmattan i badrummet uppe är slitet och har märken efter en matta.

Fakta – Skvadronsgatan 12

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 92 kvm boarea
Våning: 5 av 5
Föreslagen budstart: 3 495 000 kr
Månadsavgift: 5376 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 165 kr/månad för bredband, ca 86 kr/månad för kabel-TV och 40 kr/månad för elabonnemang. Föreningen har gemensam el. Hushållet fördebiteras en kostnad om ca 160 kr/månad och varje kvartal görs en justering utefter den faktiska förbrukningen.
Driftskostnad: 2280 kr/år
I angiven driftskostnad för två personers hushåll ingår försäkring ca 2280 kr/år. Observera att angiven driftskostnad är uträknad enligt schablon.
Energiprestanda: 124 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel av årsavgift 1,94 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Tallinn
Kommun: Malmö
Byggår: 1911/1913
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se www.malmo.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Telenor.
Allmänt om föreningen: Brf Tallinn. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 45 lägenheter, varav 3 upplåts med hyresrätt. Det finns även 1 hyresrättslokal.

Föreningen köpte fastigheten 2011 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

I föreningen finns två gemensamma tvättstugor som är belägna i källaren och är utrustade med två tvättmaskiner och antingen en torktumlare och ett torkskåp eller ett torkrum. Cykelrum finns i källaren. I föreningen finns även en grönskande innergård med utemöbler, grill och cykelparkering.

För mer information se gärna föreningens hemsida: www.brftallinn.se

Renoveringar

1992 byttes vatten- och avloppsstammar i samtliga kök. Samma år renoverades även elstigaren.
2010 målades fönstren mot gatan.
2012 byttes vatten- och avloppsstammar i samtliga badrum. Trappbelysning byttes ut till lågenergi och det utfördes en värmereglering samt byte av termostaterna till radiatorerna. Dessutom fogades fasaden om och elmätare installerades i samtliga lägenheter.
2013 målades fönstren om mot gården, plåten på taket målades om och balkonger renoverades.
2016 målades fönstren om mot gatan och de fönster som var i behov av att bytas byttes ut.
2017 målades portar på innergården.
2018 målades innerpartier på fönster och avloppsstammarna spolades i kök och badrum.
2019 renoverades fasad, tak och skorstenar på Regementsgatan 72 och Skvadronsgatan 12.
2020 genomfördes en radonmätning, föreningen bytte ut torkskåp och torktumlare i tvättstugan på Lundbergsgatan 19 och ordnade ett torkrum på Lundbergsgatan 12 samt fräschade upp innergården. Samma år byttes även ett centralt avloppsrör ut där föreningens samlade avlopp passerar genom.
2021 såg föreningen över källaren, rensade och bytte ut filter i alla ventiler för att få bättre ventilation. Samma år lagade de skadade blyglasfönster i alla fyra trapphus.

Föreningen planerar att renovera portdörrar samt att byta ut de gamla skruvhissarna på Skvadronsgatan 12 och Lundbergsgatan 19. Alla porttelefoner och svarsapparater ska bytas ut efter sommaren 2022.
2022 planerar föreningen även att renovera fasaden på Skvadronsgatan 14 samt Lundbergsgatan 19. Därefter blir renoveringen av föreningens fasad vid samtliga 4 portar komplett. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Föreningen följer en underhållsplan.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen