Dammfri / Malmö

Ribevägen 18A

Budgivning pågår
Högsta bud: 2 800 000 kr
Föreslagen budstart: 2 795 000 kr
TIPSA
Stilsäker genomgående trea i stabil förening!

  • Solvänlig balkong
  • Ljust & enhetligt
  • Stilren interiör
  • Tilltagna rum
  • Gott om förvaring
  • Genomgående planlösning
  • Renoverat 2016
  • Barnvagnsrum i fastighet
  • Gröna stråk intill
  • Nära till Triangeln
  • Kort avstånd till havet
  • Bra bussförbindelser
  • Eftertraktad adress
  • Inflyttningsklar

Välkomna till denna stilfulla trea, på hög första våning, utan insyn och gård på båda sidor. Här är det bara att flytta rakt in på attraktiv adress i mysiga Dammfri med Pildammsparken som närmsta granne samt havet, triangeln och allt vardagen kräver bara ett stenkast bort! Väl i bostaden bjuds på genomgående ekparkett i ljusa toner, fina ytskikt och stora sällskapsytor. Badrummet är lyxigt renoverat i gråa och vita toner och köket går i det stilsäkra ljusa med bänkskiva i massiv ek. Här finns även gott om yta för matplats till 4-5 personer. Planlösningen är genomgående med två tilltagna sovrum som båda ligger mot lugn innergård. Vardagsrummet är hemmets naturliga mittpunkt där vi gärna samlar nära och kära. Här ryms såväl soff- som matsalsmöblemang. Från vardagsrummet når vi även den gårdsvända balkongen i bästa västerläge. Tack vare den genomgående planlösningen och det öppna läget mellan två innergårdar skapas ett härligt ljusinsläpp utan insyn. Lägg därtill stabil föreningen med god ekonomi och låg boendekostnad. I föreningen finns två väl omhändertagna innergårdar med gott om grönytor samt lek- och grillplats. Under lägenheten finns lägligt placerat barnvagns- och cykelförråd för lilla familjen eller pendlaren. Här stämmer verkligen alla små detaljer! Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift
4414 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
79,5 kvm
Våning
1 av 3
Föreslagen budstart
2 795 000 kr
Byggnadsår
1949-1951
Planritning
Mäklare

Max

Lexert

ANSVARIG
MÄKLARE

Stilsäker genomgående trea i stabil förening!

  • Solvänlig balkong
  • Ljust & enhetligt
  • Stilren interiör
  • Tilltagna rum
  • Gott om förvaring
  • Genomgående planlösning
  • Renoverat 2016
  • Barnvagnsrum i fastighet
  • Gröna stråk intill
  • Nära till Triangeln
  • Kort avstånd till havet
  • Bra bussförbindelser
  • Eftertraktad adress
  • Inflyttningsklar

Välkomna till denna stilfulla trea, på hög första våning, utan insyn och gård på båda sidor. Här är det bara att flytta rakt in på attraktiv adress i mysiga Dammfri med Pildammsparken som närmsta granne samt havet, triangeln och allt vardagen kräver bara ett stenkast bort! Väl i bostaden bjuds på genomgående ekparkett i ljusa toner, fina ytskikt och stora sällskapsytor. Badrummet är lyxigt renoverat i gråa och vita toner och köket går i det stilsäkra ljusa med bänkskiva i massiv ek. Här finns även gott om yta för matplats till 4-5 personer. Planlösningen är genomgående med två tilltagna sovrum som båda ligger mot lugn innergård. Vardagsrummet är hemmets naturliga mittpunkt där vi gärna samlar nära och kära. Här ryms såväl soff- som matsalsmöblemang. Från vardagsrummet når vi även den gårdsvända balkongen i bästa västerläge. Tack vare den genomgående planlösningen och det öppna läget mellan två innergårdar skapas ett härligt ljusinsläpp utan insyn. Lägg därtill stabil föreningen med god ekonomi och låg boendekostnad. I föreningen finns två väl omhändertagna innergårdar med gott om grönytor samt lek- och grillplats. Under lägenheten finns lägligt placerat barnvagns- och cykelförråd för lilla familjen eller pendlaren. Här stämmer verkligen alla små detaljer! Varmt välkommen på visning!

TIPSA

Max

Lexert

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Ribevägen 18A

Hall

Ljus ekparkett och vita väggar. Här finns gott om förvaring och avställningsyta.

Vardagsrum

Ljus ekparkett och gråa väggar. Här finns utgång till balkong i soligt västerläge. Balkongen är insynsskyddat mot innergården.

Kök

Ljus ekparkett och vita väggar. Vit köksinredning och glasmosaik som stänkskydd ovan bänkskiva i ek. Köket är utrustat med dubbla kyl/frys, ugn, spishäll, spisfläkt, micro och integrerad diskmaskin. Här ryms matplats det för 4-5 personer.

Sovrum

Mjuk filtmatta och gråa väggar. Här lämnas plats för dubbelsäng och garderobslösningar. Sovrummet ligger i öster mot innergård och är därför svalt och lugnt mot kvällen.

Sovrum

Ljus ekparkett och dimrosa väggar. Sovrummet ligger i öster mot innergård och är därför svalt och lugnt mot kvällen.

Badrum

Vitt kakel och gråa mosaikplattor på golvet. Badrummet är utrustat med dusch, wc, handfat med underliggande kommod och handdukstork.

Övrigt

Bostaden renoverades 2016 av föregående ägare. All el i lägenheten drogs om, byte av golv, rummen målades om och badrummet totalrenoverades. Ytterligare installerade tidigare ägare in en ny fläkt, slipade bänkskivan och satte in nya socklar. Därefter har vardagsrummet, hall och barnrummet målats om 2020. 2021 är också spisen utbytt. Till lägenheten hör två källarförråd. Föreningen har många goda gemensamhetsutrymmen så som gästrum, bastu eller fritidslokal. För den lilla familjen så ligger barnvagnsförrådet perfekt placerat under lägenheten. Även cykelförråd hittar du där för dig som pendlar eller cyklar mycket.

Fakta – Ribevägen 18A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 79,5 kvm boarea
Våning: 1 av 3
Föreslagen budstart: 2 795 000 kr
Månadsavgift: 4414 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer för bredband om 100 kr/månad.
Driftskostnad: 6600 kr/år
I angiven driftkostnad för 2 personers hushåll ingår hushållsel om ca 2700 kr/år och hemförsäkring om ca 2160 kr/år samt bredband om ca 1200 kr/år. Observera att kostnaden för hushållsel och hemförsäkring är beräknade enligt schablon och att kostnaden för bredband tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften.
Energiprestanda: 150 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,6369 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Langeland i Malmö
Kommun: Malmö
Byggår: 1949-1951
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I föreningen finns två garage under mark med ca 106 garageplatser som kan hyras till en kostnad om ca 260 kr/månad. Kösystem tillämpas. I vardera garage finns även en tvättplatta som kan nyttjas av föreningens medlemmar. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.malmo.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Sydantenn och bredband 100 Mbit/s via Ownit.
Allmänt om föreningen: Brf Langeland i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 186 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. I föreningen finns även 5 lokaler, varav 3 upplåts med hyresrätt.

De adresser som hör till föreningen är Ribevägen 14, 16, 18, 20 och 22 och John Ericssons väg 65.

Föreningen köpte husen 1951 (tomträtt). Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2022-12-31.

Föreningen planerar i samband med den nya tomträttsavgälden (fr.o.m. 2023-01-01) att genomföra en höjning av månadsavgiften med ca 10%.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningens gemensamma tvättstugor är belägna i källaren i varje hus. På Ribevägen 22 finns en tvättstuga utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum, på Ribevägen 20 finns två tvättstugor med sammanlagt sex tvättmaskiner, två torktumlare och torkrum och på Ribevägen 14 samt John Ericssons Väg 65 finns vardera två tvättstugor med fyra tvättmaskiner, två torktumlare och torkrum. I föreningen finns en fritidslokal och ett gästrum för föreningens medlemmar att hyra. Fritidslokalen kan hyras till en kostnad om 200 kr/gång och gästrummet kan hyras till en kostnad om 300 kr/natt. En bastu är belägen på Ribevägen 20 A. Det finns även ett cykelrum, barnvagnsrum, miljöhus och ett hobbyrum som kan nyttjas kostnadsfritt.

I föreningen finns två lummiga innergårdar med tillgång till utemöbler och grill.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.brflangeland.se

Renoveringar

1990 byttes el- och vattenstammar.
1993 lades nya tak.
1995 byggdes nya balkonger.
1998-1999 målades räcken i trappuppgångar.
1999-2002 renoverades tvättstugor och nya maskiner installerades.
2002 byttes avloppsstammar i kök på Ribevägen 14 och 16. Samma år spolades resterande avloppsstammar i kök och badrum.
2003-2005 målades källargångar.
2005 renoverades fogar på fasaden och dräneringsplåtar lades på garagetaket på Ribevägen 20. Samma år byttes värmeväxlare i pannrummet på Ribevägen 16.
2006-2007 uppfördes räcken och altanskydd till samtliga lägenheter på första våningen.
2010 byggdes miljöhus.
2012 installerades ett nytt passersystem.
2013 fräschades utemiljön upp och utomhusbelysningen utökades.
2014 installerades ett nytt webbaserat styr- och övervakningssystem för värme samt en OVK-besiktning genomfördes.
2015 relinades avloppsstammarna.
2016/2017 utfördes löpande underhåll på fastigheten, innergården renoverades och byggdes om, ett gästrum byggdes samt fem tvättmaskiner och fyra torktumlare byttes ut.
2017/2018 oljades entrépartierna in, marklägenheterna fick nya staket runt uteplatserna, takutsprången målades och fläktsystemen i garagen renoverades. Samma år uppdaterades föreningens stadgar och en odlingsgrupp bildades.
2019 gjordes utvändigt målningsarbete.
2020 renoverades trapphusen (målning samt byte av lampor inne och ute).
2021 genomfördes en OVK besiktning i samtliga lägenheter.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen