KOMMER SNART

Slottsstaden / MALMÖ

Lundbergsgatan 16

TIPSA
Unik etagelägenhet i Slottstaden!

  • Genomgående vackert brädgolv
  • Exklusiva materialval
  • Vattenburen golvvärme på hela ovanvåning
  • Högt i tak och härlig rymd
  • Balkong i söderläge
  • Två badrum
  • Tvättmaskin i lägenheten
  • Harmonisk interiör
  • Mycket goda kommunikationer
  • Brett utbud av restauranger
  • Kort gångavstånd till matbutik
  • Välskött innergård

I hjärtat av Slottstaden finner vi nu en unik och harmonisk etagelägenhet. Här ligger ljusa och enhetliga interiörval i en genomgående planlösning som skapar ypperliga möjligheter att enkelt inreda drömhemmet. På entréplan möts vi av stora fönsterpartier som släpper in mängder med ljusinsläpp samt vackert genomgående brädgolv. Vi erbjuds även två gedigna sovrum varav ett som leder oss ut till den soliga balkongen i söderläge. En trappa upp möts vi av ett stort vardagsrum med väl tilltagen takhöjd, mörkbetsade takbjälkar, ytterligare ett till badrum samt ett sovrum. Bostaden är väl genomtänkt med spatiösa rum som tillsammans med den tilltagna takhöjden och stora fönsterpartier bidrar till en luftig atmosfär alltigenom. Här bor ni i ett idylliskt kvarter med kort sträcka till både hav och citypuls med allt vardagen kräver runt knuten.

Ett hem med stor karaktär som måste upplevas på plats, hjärtligt välkomna!

Snabbfakta
Avgift
5479 kr
Rum
4 rum
Boarea
103 kvm
Våning
Etagelägenhet på våning 3 och 4.
Byggnadsår
1945
Planritning
Mäklare

Evelina

Linder

ANSVARIG
MÄKLARE

Unik etagelägenhet i Slottstaden!

  • Genomgående vackert brädgolv
  • Exklusiva materialval
  • Vattenburen golvvärme på hela ovanvåning
  • Högt i tak och härlig rymd
  • Balkong i söderläge
  • Två badrum
  • Tvättmaskin i lägenheten
  • Harmonisk interiör
  • Mycket goda kommunikationer
  • Brett utbud av restauranger
  • Kort gångavstånd till matbutik
  • Välskött innergård

I hjärtat av Slottstaden finner vi nu en unik och harmonisk etagelägenhet. Här ligger ljusa och enhetliga interiörval i en genomgående planlösning som skapar ypperliga möjligheter att enkelt inreda drömhemmet. På entréplan möts vi av stora fönsterpartier som släpper in mängder med ljusinsläpp samt vackert genomgående brädgolv. Vi erbjuds även två gedigna sovrum varav ett som leder oss ut till den soliga balkongen i söderläge. En trappa upp möts vi av ett stort vardagsrum med väl tilltagen takhöjd, mörkbetsade takbjälkar, ytterligare ett till badrum samt ett sovrum. Bostaden är väl genomtänkt med spatiösa rum som tillsammans med den tilltagna takhöjden och stora fönsterpartier bidrar till en luftig atmosfär alltigenom. Här bor ni i ett idylliskt kvarter med kort sträcka till både hav och citypuls med allt vardagen kräver runt knuten.

Ett hem med stor karaktär som måste upplevas på plats, hjärtligt välkomna!

TIPSA

Evelina

Linder

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Lundbergsgatan 16

HALL

Mönstrat marockanskt klinkergolv med golvvärme samt ljusa väggar. Goda avhägningsmöjligheter.

MÖBLERBAR HALL/ARBETSRUM

Ljust brädgolv samt ljusa väggar. Här finns även trappan upp till plan två.

SOVRUM 1

Ljust brädgolv samt ljusa väggar. Goda förvaringsmöjligheter i form av fyra garderober samt en klädkammare. Här når vi även den rymliga balkongen i soligt söderläge.

SOVRUM 2

Ljust brädgolv samt ljusa väggar. Stilren industrivägg mot vardagsrummet.

KÖK

Ljust brädgolv samt ljusa väggar. Grågrön köksinredning med vitt kakel ovan och bänkskiva i mörk sten. Spis, ugn, micro, kyl, frys samt diskmaskin.

BADRUM 1

Mörk mosaik på golv och vitt kakel på väggarna samt en del med samma mosaik som på golv. Vägghängd WC, handfat och vikbara duschväggar.

ETAGEVÅNING

SÄLLSKAPSRUM

Vitt golv med golvvärme och ljusa väggar. Synliga mörkbetsade bjälkar.

SOVRUM 3

Vitt golv och ljusa väggar.

BADRUM 2

Rosa mosaik på golv och vita väggar samt en vägg klädd i samma mosaik. Synliga mörkbetsade bjälkar och högt i tak. Duschvägg i glas, WC, badrumsinredning i mörkt trä med vitt handfat och svart tvättmaskin.

ÖVRIGT

Till bostaden hör ett källarförråd. I lägenhetsförteckningen står bostaden angiven som 3rok men nyttjas idag som 4rok.

Fakta – Lundbergsgatan 16

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 4 rum, 103 kvm boarea
Våning: Etagelägenhet på våning 3 och 4.
Månadsavgift: 5479 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv. Ett obligatoriskt tillägg om 289kr tillkommer för Telia Bredband 100/100 Mbit/s + TV-Paket Telia.
Driftskostnad:
Energiprestanda: Klass F
Andelstal: Andel i förening 11,0668 %, andel av årsavgift 12,7921 %
Tillträde:

Förening och hus

Förening: Brf Ulla 2
Kommun: Malmö
Byggår: 1945
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I området råder boendeparkering. För information se www.malmo.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och fiberoptiskt bredband via Telia.
Allmänt om föreningen: Brf Ulla 2. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 16 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 1 hyresrättslokal.

Föreningen köpte fastigheten 2004 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

I föreningen finns en tvättstuga som är belägen i källaren och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt ett torkrum, tornvings finns på gården. I källaren finns ett cykelrum och plats för cyklar finns även på gården.

Föreningen anordnar två trädgårdsdagar per år där föreningen även bjuder på tilltugg och grill. Föreningen har en härlig innergård med gemensamma utemöbler och grill samt odlingslådor. Föreningen är en mindre familjär förening där medlemmarna varmt välkomnas att engagera sig.

Renoveringar

2004 besiktigades avloppsstammar i kök och badrum med godkänt resultat. Samma år besiktigades även taket och grunden med godkänt resultat.
2007 byttes alla fönster ut, plåtarbete på taket målades och balkonger byggdes till samtliga lägenheter på våning 2-4. Dessutom installerades en ny torktumlare.
2006 installerades säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter.
2010 gjordes relining av samtliga avloppsstammar.
2012 målades källaren om och en ny radiator installerades. Samma år målades även trapphuset om och renoverades.
2013 installerades ett nytt torkskåp i tvättstugan, energioptimeringssystem installerades, underhållsbesiktning genomfördes och underhållsplan upprättades. Dessutom gjordes en besiktning av underliggande takpapp.
2014 installerades nya tvättmaskiner i tvättstugan och innergårdens utemiljö förbättrades med gräs, plattor och planteringar.
2017 byttes elstammarna.

Liggande stammar kommer relinas inom 3 år. Föreningen har budgeterat för detta. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Föreningen följer en underhållsplan.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen