KOMMER SNART

Gamla Limhamn / Limhamn

Birger Jarlsgatan 28A

TIPSA
Totalrenoverad två på lugnt läge!

  • Badrum renoverat 2021
  • Öppen planlösning
  • Balkong i västerläge
  • Nyrenoverat kök
  • Vacker fiskbensparkett
  • Fint brädgolv
  • Fönster med vacker utsikt
  • Inbyggd förvaring
  • Vinds- & källarförråd
  • Tyst & lugnt belägen
  • Attraktivt område
  • Närhet till bad & strand
  • Restauranger & caféer
  • Goda bussförbindelser

I lugnt och pittoreskt område finner vi denna ljusa tvåa renoverad med finess och utmärkt planlösning belägen på tredje våningen. Interiören är genomtänkt med noggrant utvalda materialval och hemmet fullkomligt badar i ljus från flertalet fönster runt om i lägenheten som bidrar till en härlig atmosfär alltigenom. Det rymliga köket är stilrent utfört med goda arbetsytor - allt en hemmakock kan tänkas behöva! Bostaden bjuder på ett luftigt vardagsrum med fiskbensparkett och den öppna planlösningen är optimal för att skapa en social känsla i hemmet. Lägg därtill ett tilltaget sovrum med god förvaring, samt renoverat badrum. Bo på ypperligt läge ett stenkast från Limhamns centrum och med gångavstånd till småbåtshamnen. Här är det bara att flytta rakt in i denna hemtrevliga bostad. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
3544 kr
Rum
2 rum
Boarea
48 kvm
Våning
3 av 3
Byggnadsår
1945
Mäklare

Konrad

Hättmark

ANSVARIG
MÄKLARE

Totalrenoverad två på lugnt läge!

  • Badrum renoverat 2021
  • Öppen planlösning
  • Balkong i västerläge
  • Nyrenoverat kök
  • Vacker fiskbensparkett
  • Fint brädgolv
  • Fönster med vacker utsikt
  • Inbyggd förvaring
  • Vinds- & källarförråd
  • Tyst & lugnt belägen
  • Attraktivt område
  • Närhet till bad & strand
  • Restauranger & caféer
  • Goda bussförbindelser

I lugnt och pittoreskt område finner vi denna ljusa tvåa renoverad med finess och utmärkt planlösning belägen på tredje våningen. Interiören är genomtänkt med noggrant utvalda materialval och hemmet fullkomligt badar i ljus från flertalet fönster runt om i lägenheten som bidrar till en härlig atmosfär alltigenom. Det rymliga köket är stilrent utfört med goda arbetsytor - allt en hemmakock kan tänkas behöva! Bostaden bjuder på ett luftigt vardagsrum med fiskbensparkett och den öppna planlösningen är optimal för att skapa en social känsla i hemmet. Lägg därtill ett tilltaget sovrum med god förvaring, samt renoverat badrum. Bo på ypperligt läge ett stenkast från Limhamns centrum och med gångavstånd till småbåtshamnen. Här är det bara att flytta rakt in i denna hemtrevliga bostad. Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Konrad

Hättmark

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning – Birger Jarlsgatan 28A

HALL

Fiskbensparkett och ljusa väggar. Här finns god förvaring!

BADRUM

Klinker och ljusa väggar. Badrummet är utrustat med dusch, WC, vask, kommod, spegel och förvaringsskåp. Badrummet är totalrenoverat 2021.

Vardagsrum

Fiskbensparkett och ljusa väggar. Här finns plats för såväl soffgrupp som stor matgrupp. Från detta rum når vi även den mysiga balkongen.

KÖK

Vit köksinredning med vitt kakel ovan bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med kyl och frys, häll, fläkt och ugn. Köket erbjuder mycket förvaring och har generöst med arbetsytor. Renoverat 2019.

SOVRUM

Brädgolv med ljusa väggar och plats för stor säng. Här finns även stor inbyggd garderob med bra förvaring.

Fakta – Birger Jarlsgatan 28A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum, 48 kvm boarea
Våning: 3 av 3
Månadsavgift: 3544 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 150 kr/månad för bredband. Föreningen har ett gemensamt elavtal, hushållen debiteras kvartalsvis enligt faktisk förbrukning.
Driftskostnad:
Andelstal: Andel i förening 3,9701 %, andel av årsavgift 3,9701 %
Tillträde:

Förening och hus

Förening: Brf Strandgården
Kommun: Malmö
Byggår: 1945
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I området råder boendeparkering, för mer information se: www.malmo.se.

Uppvärmning:
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Tele2.
Allmänt om föreningen: Brf Strandgården. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 24 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 1 bostadsrättslokal. De adresser som hör till föreningen är Birger Jarlsgatan 28 A, B, C.

Föreningen köpte fastigheten 1945 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningen har en gemensam tvättstuga som är belägen i källaren och utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och två torkskåp. I källaren finns även barnvagnsrum och cykelrum. Föreningen har gemensamma utrymmen i form av hobbylokal som medlemmarna kan nyttja kostnadsfritt, ett sällskapsrum samt en takterrass med utemöbler.

I föreningen finns en fin innergård med grill- och sittmöjligheter.

Föreningen anordnar två gemensamma trädgårdsdagar årligen med frivilligt deltagande.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://brfstrandgarden.se/

Renoveringar

1992/1993 byttes samtliga vattenstammar.
1997 byttes de yttre fönsterbågarna.
2004 genmfördes en besiktning av taket. Samma år byttes elen och automatsäkring infördes i samtliga lägenheter.
2006 spolades samtliga avloppsstammar.
2008 totalrenoverades balkongerna.
2009/2010 relinades avloppsstammarna.
2012 genomfördes en besiktning av fönster och fasad. Samma år rensades stuprören, trädgården fräschades upp och några plattor lades om.
2013 installerades ny värmecentral. Samma år byttes samtliga termostatventiler och radiatorventiler.
2014 lades ny fasadbeklädnad på södra gaveln, det genomfördes en översyn av utvändiga källartrappor och invändiga källardörrar.
2015 installerades nya ytterdörrar till källaren.
2017 byggdes ett sällskapsrum och ett hobbyrum i källaren. Samma år renoverades två vindar och två toaletter i föreningen. Golvet och väggarna i källaren målades.
2018 renoverades fasaden och samtliga fönster samt tak byttes. Säkerhetsdörrar installerades.
2019 rustades rabatter och utemiljön runt fastigheten upp.
2020 installerades rökdetektorer på vinden och ett nytt brandlarmsystem.
2021 färdigställdes ny miljöstation.

Pågående är översyn över underhållsplanen.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen