KOMMER SNART

Dockan / MALMÖ

Krankajen 26

TIPSA
Trerummare på havsnära läge med balkong i söderläge!

  • Spatiös balkong i söderläge
  • Luftig atmosfär
  • Stora fönsterpartier
  • Generöst ljusinsläpp
  • Genomgående ljus parkett
  • Vattenutsikt från sovrummen
  • Fransk balkong i ett sovrum
  • Stilrent kök & badrum
  • Både badrum & gäst-wc
  • Egna tvättmöjligheter
  • Garage med laddstolpar
  • Gästlägenhet i Brf
  • Lugnt & stillsamt läge
  • Hav & båtliv runt knuten
  • Gångavstånd till City

På perfekt läge med direkt närhet till hav och ett stenkast till allt från parker och restauranger finner vi denna välplanerade och ljusa trerummare! 97 välplanerade kvadratmeter och utöver detta erhåller man en rymlig och soldränkt balkong i söderläge. Känslan av att vara omgiven av vatten är påtaglig här på Krankajens bästa läge där den rymliga gårdsvända balkongen bjuder på en härlig glimt mot marinan. Förutom en härlig utsikt får den som flyttar in här njuta av en bostad med social planlösning där givna platser för både matbord och soffhäng kombineras fint med det stilrena köket, trivsam atmosfär och en alltigenom ljus tillvaro. Invändigt präglas bostaden av stilren och ljus parkett som löper genom samtliga rum, harmoniska kulörer på väggarna samt ett ljus som flödar in i bostaden. Här saknas inget!

Ute på Krankajen råder lugnet trots närheten till citypulsen vilket i kombination med den mysiga miljön kring småbåtshamnen gör området till ett av Malmös mest populära. Bo tryggt och bekvämt i en bra förening som även kan erbjuda garageplats, en fin innergård samt övernattningsmöjligheter för långväga gäster. Området präglas av närheten till havet och de härliga morgon- och kvällsdoppen och som ger utomlandskänsla året om.

Snabbfakta
Avgift
5935 kr
Rum
3 rum
Boarea
97 kvm
Våning
2 av 5
Byggnadsår
2006
Planritning
Mäklare

Evelina

Linder

ANSVARIG
MÄKLARE

Trerummare på havsnära läge med balkong i söderläge!

  • Spatiös balkong i söderläge
  • Luftig atmosfär
  • Stora fönsterpartier
  • Generöst ljusinsläpp
  • Genomgående ljus parkett
  • Vattenutsikt från sovrummen
  • Fransk balkong i ett sovrum
  • Stilrent kök & badrum
  • Både badrum & gäst-wc
  • Egna tvättmöjligheter
  • Garage med laddstolpar
  • Gästlägenhet i Brf
  • Lugnt & stillsamt läge
  • Hav & båtliv runt knuten
  • Gångavstånd till City

På perfekt läge med direkt närhet till hav och ett stenkast till allt från parker och restauranger finner vi denna välplanerade och ljusa trerummare! 97 välplanerade kvadratmeter och utöver detta erhåller man en rymlig och soldränkt balkong i söderläge. Känslan av att vara omgiven av vatten är påtaglig här på Krankajens bästa läge där den rymliga gårdsvända balkongen bjuder på en härlig glimt mot marinan. Förutom en härlig utsikt får den som flyttar in här njuta av en bostad med social planlösning där givna platser för både matbord och soffhäng kombineras fint med det stilrena köket, trivsam atmosfär och en alltigenom ljus tillvaro. Invändigt präglas bostaden av stilren och ljus parkett som löper genom samtliga rum, harmoniska kulörer på väggarna samt ett ljus som flödar in i bostaden. Här saknas inget!

Ute på Krankajen råder lugnet trots närheten till citypulsen vilket i kombination med den mysiga miljön kring småbåtshamnen gör området till ett av Malmös mest populära. Bo tryggt och bekvämt i en bra förening som även kan erbjuda garageplats, en fin innergård samt övernattningsmöjligheter för långväga gäster. Området präglas av närheten till havet och de härliga morgon- och kvällsdoppen och som ger utomlandskänsla året om.

TIPSA

Evelina

Linder

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Krankajen 26

HALL

Rymlig hall med parkettgolv och ljusa väggar samt en stenlagd entré. Stor inbyggd garderob med bra förvaring.

KÖK

Parkettgolv och ljusa väggar. Skåpsinredning med vit kulör och kakel ovan bänkskiva i vit laminat. Köket är utrustat med kyl & frys, spishäll, ugn, integrerad microvågsugn, fläkt och diskmaskin. Här finns gott om plats för matbord.

VARDAGSRUM

Semiöppen planlösning mot kök med parkettgolv och ljusa väggar. Gott om plats för soffgrupp samt matbord. Här finns även utgången till den gårdsvända och rymliga balkongen i soligt söderläge med gott om plats för större möblemang.

SOVRUM 1

Parkettgolv och ljusa väggar. Rymligt sovrum med garderob samt en walk-in-closet.

SOVRUM 2

Parkettgolv och ljusa väggar. Gott om plats för större säng samt förvaring. Här finns även en fransk balkong.

BADRUM

Helkaklat badrum i beige klinker samt kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat med underskåp, spegelskåp och dusch med duschdörrar. Här finns även handdukstork, arbetsbänk i laminat, tvättmaskin/torktumlare.

GÄST-WC

Helkaklat badrum i beige klinker samt kakel. Gäst-wc är utrustat med WC, handfat med underskåp samt spegelskåp.

ÖVRIGT

För närvarande disponerar säljarna över ett källarförråd.

Fakta – Krankajen 26

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum, 97 kvm boarea
Våning: 2 av 5
Månadsavgift: 5935 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 80 kr/månad för 1000/1000 Mbit/s bredband. Föreningen har gemensamt elavtal, hushållen debiteras kvartalsvis i efterskott utefter faktisk förbrukning.
Driftskostnad: 5880 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel ca 3 600 kr/år och hemförsäkring ca 2 280 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon.
Energiprestanda: Klass F
Andelstal: Andel i förening 1,4856 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Kajmästaren
Kommun: Malmö
Byggår: 2006
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 69 garageplatser för bil varav 15 platser har laddboxar till el- och elhybridbilar samt 6 garageplatser för MC, belägna i källaren. Garageplats för bil kan hyras till en kostnad om 700 kr/månad och 350 kr/månad för MC-plats. Laddbox kan hyras till en kostnad om 350 kr/månad med tillägg för en rörlig elkostnad vilket debiteras på månadsavin utefter faktisk förbrukning. Föreningen har även 15 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om 450 kr/månad. I föreningen finns även 3 bokningsbara gästparkeringsplatser utomhus för medlemmarnas gäster. Separata kösystem tillämpas.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och 1000/1000 Mbit/s bredband via Bredband2.
Allmänt om föreningen: Brf Kajmästaren. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 76 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 1 hyresrättslokal. De adresser som hör till föreningen är Krankajen 22-28.

Föreningen köpte fastigheten 2006 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av lägenheten tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Tvättmaskin och torktumlare finns i samtliga lägenheter. I föreningen finns ett cykelförråd som är beläget på innergården och två barnvagnsförråd. Det finns även en gästlägenhet som är belägen på första våningen mot innergården i trappa 24. Gästlägenheten har två bäddar, dusch och WC och kan hyras till en kostnad om 200 kr/natt.

Föreningen har en rofylld och lummig innergård med gräsmatta, bänkar och sandlåda. Gården är välskött och ger boendet en mysig och avkopplande atmosfär.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.brfkajmastaren.se.

Renoveringar

2016 spolades avlopp och rengöring gjordes av ventilationen.
2018 iordningställdes ett hobbyrum för medlemmarna.
2019 utfördes en OVK-besiktning.

Föreningen planerar att renovera fasaden under våren 2022, detta är ett garantiarbete hos JM sedan huset byggdes. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

I övrigt följer föreningen en 20-årig underhållsplan.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen