KOMMER SNART

Erikslust / Malmö

Köpenhamnsvägen 42A

Föreslagen budstart: 2 795 000 kr
TIPSA
Familjevänlig trea med balkong och mycket förvaring

  • Grönskande utsikt
  • Balkong i västerläge
  • Genomgående planlösning
  • Rymligt ljust kök
  • Insynsskyddad
  • Välplanerade sovrum
  • Generös förvaring
  • Dubbla förråd
  • Nära grönområden
  • Gångavstånd till havet
  • Närhet till Ica Malmborgs
  • Kort avstånd till förskolor/skolor
  • Bra bussförbindelser
  • Stabil bostadsrättsförening

Välkomna till denna fantastiska trea med genomgående planlösning, grönskande utsikt, balkong och generöst med förvaring. Bostaden är smakfullt renoverad och har ett optimalt läge med föreningens gård åt båda hållen där ni kommer kunna njuta av både lek med barnen och härligt umgänge med vänner och familj. Här bor ni med närhet till hav, park, restauranger, förskolor och skolor. Detta är helt enkelt ett hem att trivas i.

Snabbfakta
Avgift
4266 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
76,5 kvm
Våning
1,5 av 7
Föreslagen budstart
2 795 000 kr
Byggnadsår
1951-1954
Planritning
Mäklare

Veronika

Oskarsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Malin

van Ekström-Ahlby

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Familjevänlig trea med balkong och mycket förvaring

  • Grönskande utsikt
  • Balkong i västerläge
  • Genomgående planlösning
  • Rymligt ljust kök
  • Insynsskyddad
  • Välplanerade sovrum
  • Generös förvaring
  • Dubbla förråd
  • Nära grönområden
  • Gångavstånd till havet
  • Närhet till Ica Malmborgs
  • Kort avstånd till förskolor/skolor
  • Bra bussförbindelser
  • Stabil bostadsrättsförening

Välkomna till denna fantastiska trea med genomgående planlösning, grönskande utsikt, balkong och generöst med förvaring. Bostaden är smakfullt renoverad och har ett optimalt läge med föreningens gård åt båda hållen där ni kommer kunna njuta av både lek med barnen och härligt umgänge med vänner och familj. Här bor ni med närhet till hav, park, restauranger, förskolor och skolor. Detta är helt enkelt ett hem att trivas i.

TIPSA

Veronika

Oskarsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Malin

van Ekström-Ahlby

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Köpenhamnsvägen 42A

HALL

Laminatgolv och ljusa väggar. I anslutning till hallen finns en rymlig klädkammare.

VARDAGSRUM

Laminatgolv och ljusa väggar samt utgång till balkong. Plats för både soffa och matbord.

BALKONG

Insynsskyddad balkong i västerläge.

KÖK

Rutigt klinker på golv och ljusa väggar. Vit köksinredning med ljust kakel ovan bänkskiva i trä. Köket är utrustat med spis, ugn, fläkt, vask, diskmaskin, mikrovågsugn och kyl/frys. Matplats för va 4-6 personer.

SOVRUM

Laminatgolv och ljusa väggar samt klädkammare. Fönster mot gården.

SOVRUM

Laminatgolv och ljusa väggar. Fönster mot gården.

BADRUM

Grå klinker och vitt kakel. Här finns vägghängd WC, dusch med glasväggar och handfat med kommod.

ÖVRIGT

Till lägenheten hör ett vinds- och källarförråd.

Fakta – Köpenhamnsvägen 42A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 76,5 kvm boarea
Våning: 1,5 av 7
Föreslagen budstart: 2 795 000 kr
Månadsavgift: 4266 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg och digital-TV.
Driftskostnad: 7040 kr/år
I angiven driftskostnad för 3 personers hushåll (2 vuxna och ett barn) ingår hushållsel om ca 4 400 kr/år och hemförsäkring ca 2 640kr/år. Observera att kostnaden för hushållsel och hemförsäkring är uträknad enligt schablon.
Energiprestanda: 116 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,2332 %, andel av årsavgift 0,2332 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB:s Brf Pukan i Malmö
Kommun: Malmö
Byggår: 1951-1954
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 85 garageplatser för bil och 3 garageplatser för motorcyklar. Garageplats för bil kan hyras till en kostnad om ca 492 kr/månad och garageplats för MC kan hyras till en kostnad om ca 246 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se www.malmo.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme och bergvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV via Tele2 och 500-1 000 Mbit/s fiberoptiskt bredband via Ownit. Kostnaden för Ownit är ca 65 kr/månad.
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Pukan i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 395 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 21 bostadsrättslokaler. Till föreningen hör adresserna Köpenhamnsvägen 40 A-C, 42 A-C, 44 A-C, 46 A-C och 48 A-C.

Föreningen köpte husen 1955 (tomträtt). Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2024-12-31.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om ca 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Föreningens gemensamma tvättstugor är belägna i källaren och utrustade med vardera 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 2 torkskåp och torkrum.

I varje hus finns bastu, hobbyrum, ett öppet och ett låst cykelrum samt barnvagnsrum. Det finns även en fritidslokal i källaren på Köpenhamnsvägen 40 som nyttjas kostnadsfritt samt en övernattningslägenhet på Köpenhamnsvägen 48 som hyrs till en kostnad om ca 200 kr/dygn.

I föreningen finns härliga grönskande innergårdar med stora gräsytor, lekplatser, boulebanor, utemöbler och grillmöjligheter. Samtliga gårdar är utrustade med cykelställ, cykelparkering under tak och miljöstation.

För mer information besök gärna föreningens hemsida www.pukan.se

Renoveringar

1990 renoverades fönstren.
1994 renoverades balkonger i hus 42, 44, 46 och 48.
1996 byttes samtliga vattenstammar i kök och badrum.
2001 renoverades bastu i hus 40 och 42. Bredbandsutrustning installerades i fastigheten och taket lades om.
2003 renoverades tvättstugorna och balkonger i hus 40.
2006 renoverades bastu i hus 44, 46 och 48.
2008 genomfördes en OVK-besiktning och renovering av ventilation.
2010 renoverades garage och digital-TV kopplades in.
2011 monterades nya ytter- och innertak, nytt passagesystem och porttelefon sattes in samt dörrar till gemensamma utrymmen och entréer byttes.
2012 genomfördes dränering och renovering av dagvattennät, installation av utrymningslarm i alla hus och ny styr- samt reglerutrustning till värmecentraler.
2013-2014 renoverades hissarna.
2014 genomfördes installation av bergvärme och vattenreningsaggregat, rekonditionering av radiatorkretsarna och översyn av ventilation.
2012-2015 genomfördes relining av samtliga avloppsstammar i kök och badrum.
2015 renoverades trapphus, bastu och dränering gjordes runt butikslokalerna. Utemiljöerna lades om och ny grillplats, nya planteringar samt ny lekplats gjordes. Föreningen utrustade garaget med ny kameraövervakning och renoverade övernattningslägenheten, föreningslokalen, fastighetskontoret, toaletter och golv i källaren.
2016 byttes elstigare för trefasel samt elcentraler i lägenheter. I övernattningslägenheten och föreningslokalen installerades trådlöst internet samt TV. Ny trappa byggdes till källarlokalerna mellan hus 40-42, dränering gjordes där behov fanns och två frånluftsfläktar på taken byttes.
2017 renoverades källargolven och elektroniska backventiler i avloppsstammarna installerades. Fastighetscentraler för el byggdes om i samtliga lokaler samt ny elcentral, elkablage samt 3-fas elsystem installerades. Ventilationsfläktar på taken till trappa 40 A och 40 B byttes ut, hissmaskineriet och styrsystemet till hiss i trappa 40 C byttes samt OVK-besiktning utfördes. Bergvärmesystemet servades och injusterades, fasader renoverades med bl.a. utbyte av 103 st. fönsterbalkar samt några balkonger. Porttelefoner och fasadbelysning installerades på vissa områden.
2018 renoverades el-stigarna och piskaltanerna renoverades i hus 48.
2019 byttes samtliga vindfläktar. Samma år byggdes tak över befintliga cykelställ mellan gård 40-42 och 46-48. En OVK-besiktning utfördes och avslutad renovering av piskbalkonger.
2020 renoverades ca 25 fönsterbalkar.
2021 renoverades fönsterbalkar och bastu. Samma år gjordes en uppfräschning av utemiljön runt hus 48.

Föreningen har tagit in anbud som är under utvärdering för ombyggnad av samtliga hissar. I dagsläget inga vidare beslut tagna.

Föreningen planerar att införskaffa gemensam el. I dagsläget inga vidare beslut tagna.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen