Bunkeflostrand / Bunkeflostrand

Klagshamnsvägen 65

Föreslagen budstart: 8 750 000 kr
TIPSA
Storslagen villa med trädgård för hela familjen

  • Familjärt område
  • Stort trädäck
  • Trädgård i sydväst
  • Härlig balkong
  • Väldisponerad planlösning
  • Generöst ljusinsläpp
  • Mysig öppen spis
  • Smakfullt kök
  • Spatiöst master bedroom
  • Trippla badrumsmiljöer
  • Källare med tvätt
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Garage & uppfart
  • Gröna närområden
  • Nära hav & city
  • Skolor, service & aktiviteter

Nu har vi nöjet att presentera denna storslagna villa i alltid lika populära Bunkeflostrand. Vi möter ett fantastiskt hem med rum för hela familjen och en imponerade utemiljö som inbjuder till både lek och festligheter. Bostadens ledord är luft och rymd vilket visar sig direkt i såväl köket som de sociala ytorna. Den semi-öppna planlösningen tillsammans med generöst ljusinsläpp och neutrala kulörer skapar fin harmoni och vi ser fram emot såväl långa middagar som mysiga stunder framför den öppna spisen. De olika nivåerna skapar spänning i kvadratmetrarna och aningen avskilt finner vi sovrum samt rymlig walk-in-closet. Gömt efter en passage välkomnar ett grandiost master bedroom som hänför oss med både sängplats, loungemöblemang, badrum och direkt utgång till trädäcket. Vidare en trappa upp finner vi ytterligare två sovrum, badrum och utgång till balkong med härlig utsikt. Lägg där till en källarvåning med tvättmöjligheter, flera praktiska utrymmen och goda förvaringsmöjligheter. När vi sedan kliver ut i trädgården slås vi av den mycket omsorgsfullt behandlade miljön. Här samsas vackra fruktträd och en rofylld pergola med stora gräsytor och däck i olika nivåer - perfekt för alla åldrar. Som pricken över i:et erbjuds garage, förråd och ytterligare gräsytor på bostadens framsida. Detta är verkligen ett hem utöver det vanliga! I Bunkeflostrand bor vi på bekvämt avstånd till allt vardagen kräver i form av skolor, sporthall, matbutiker och service. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Rum
6 rum
Boarea
195 kvm
Biarea
80 kvm
Tomtarea
934 kvm
Föreslagen budstart
8 750 000 kr
Byggnadsår
1940
Planritning
Mäklare

Martin

Arup

ANSVARIG
MÄKLARE

Storslagen villa med trädgård för hela familjen

  • Familjärt område
  • Stort trädäck
  • Trädgård i sydväst
  • Härlig balkong
  • Väldisponerad planlösning
  • Generöst ljusinsläpp
  • Mysig öppen spis
  • Smakfullt kök
  • Spatiöst master bedroom
  • Trippla badrumsmiljöer
  • Källare med tvätt
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Garage & uppfart
  • Gröna närområden
  • Nära hav & city
  • Skolor, service & aktiviteter

Nu har vi nöjet att presentera denna storslagna villa i alltid lika populära Bunkeflostrand. Vi möter ett fantastiskt hem med rum för hela familjen och en imponerade utemiljö som inbjuder till både lek och festligheter. Bostadens ledord är luft och rymd vilket visar sig direkt i såväl köket som de sociala ytorna. Den semi-öppna planlösningen tillsammans med generöst ljusinsläpp och neutrala kulörer skapar fin harmoni och vi ser fram emot såväl långa middagar som mysiga stunder framför den öppna spisen. De olika nivåerna skapar spänning i kvadratmetrarna och aningen avskilt finner vi sovrum samt rymlig walk-in-closet. Gömt efter en passage välkomnar ett grandiost master bedroom som hänför oss med både sängplats, loungemöblemang, badrum och direkt utgång till trädäcket. Vidare en trappa upp finner vi ytterligare två sovrum, badrum och utgång till balkong med härlig utsikt. Lägg där till en källarvåning med tvättmöjligheter, flera praktiska utrymmen och goda förvaringsmöjligheter. När vi sedan kliver ut i trädgården slås vi av den mycket omsorgsfullt behandlade miljön. Här samsas vackra fruktträd och en rofylld pergola med stora gräsytor och däck i olika nivåer - perfekt för alla åldrar. Som pricken över i:et erbjuds garage, förråd och ytterligare gräsytor på bostadens framsida. Detta är verkligen ett hem utöver det vanliga! I Bunkeflostrand bor vi på bekvämt avstånd till allt vardagen kräver i form av skolor, sporthall, matbutiker och service. Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Martin

Arup

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Klagshamnsvägen 65

NEDRE PLAN

ENTRÉ

Terracottaplattor och vita väggar samt förvaring i inbyggda garderober.

KÖK

Massivt ekgolv och vita väggar. Skåpsinredning med grå luckor (Epoq) och vitt kakel ovan bänkskiva i svart granit. Köket är utrustat med kyl och frys med kolsyrat vatten/is-funktioner (Electrolux, 2013), spis (Witt, 2013), inbyggd ugn (Electrolux, 2013), inbyggd mikrovågsugn (Electrolux, 2013), integrerad diskmaskin (Hotpoint, 2013), fläkt (Samsung, 2022) och spotlights i tak.

MATPLATS

Massivt ekgolv och vita väggar samt utgång till trädäck.

VARDAGSRUM

Massivt ekgolv och vita väggar samt murad öppen spis (provtryckt och sotad 2022).

PASSAGE

Greige heltäckningsmatta och vita väggar.

SOVRUM

Greige heltäckningsmatta och ljusgrå väggar samt blå fondvägg. Här finns förvaring i inbyggda garderober.

MASTER BEDROOM

Greige heltäckningsmatta och beige väggar samt tapetserad fondvägg. Här finns spotlights i tak, utgång till trädäck och badrum.

WALK-IN-CLOSET

Greige heltäckningsmatta och vita väggar.

BADRUM I HALL

Ljus klinker och vitt samt ljust kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat, spegelskåp, dusch och spotlights i tak.

BADRUM I MASTER

Enhetlig klinker och kakel i greige nyans. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel med belysning, takdusch med glasdörrar och spotlights i tak.

ÖVRE PLAN

ALLRUM

Målat brädgolv i ljus nyans och vita väggar. Här finns utgång till balkong, spotlights i tak och synliga bjälkar vid trappa.

SOVRUM

Brädgolv och vita väggar.

SOVRUM

Brädgolv och vita väggar.

BADRUM

Svart och vit klinker samt vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat med underskåp, spegel med belysning, badkar, handdukstork och spotlights i tak.

KÄLLARE

Svart klinker och vita väggar. Källaren erbjuder flera rum och utrymmen som kan disponeras efter behov. Här finns även en tvättstuga utrustad med tvättmaskin (Electrolux, 2013), torktumlare (Miele, 2021) och värmepanna (Thermia, 2013).

ÖVRIGT

Elburen golvvärme finns i hall, badrum en suite samt badrum på övre plan.

ÖVRIGT

Fastigheten är förbesiktigad och säljs med dolda felförsäkring.

Fakta – Klagshamnsvägen 65

Bostadstyp: Villa
Storlek: 6 rum, 195 kvm boarea, 80 kvm biarea
Tomtarea: 934 kvm
Föreslagen budstart: 8 750 000 kr
Driftskostnad: 44668 kr/år
I angiven driftskostnad för 4 personers hushåll (2 vuxna, 2 barn) ingår hushållsel ca 6 668 kr/år (4 000 kwh), uppvärmning 24 000 kr/år (18 000 kwh), vatten/renhållning 8 000 kr/år och hemförsäkring ca 6 0000 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade på nuvarande ägares förbrukning och kan därmed variera.
Energiprestanda: 69 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1½-plansvilla
Byggår: 1940
Kommun: Malmö
Fasad: Puts
Stomme: Betong, tegel
Fönster: 2-glas med gas

Tak: Betongpannor, papp
Grundläggning: Källare, krypgrund
Uppvärmning: Luft/vatten
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Självdrag
Taxeringsvärde: 4 801 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 3 102 000 kr
Markvärde: 1 699 000 kr
Pantbrev: 4 500 000 kr

Övrigt om byggnaden

RENOVERINGAR
2013 genomfördes dränering.
2014-2015 totalrenoverades bostaden.
2017 renoverades badrum en suite samt på övre plan.
2020 installerades öppen spis.
2020 byggdes pergola bakom garage.
2022 monterades nya köksluckor.
2022 slipades golv i kök, vardagsrum och matplats.
2022 målades gemensamma utrymmen.

TV/BREDBAND
Bostaden är ansluten till fiberoptiskt bredband via Ownit.

PARKERING
Till bostaden hör garage och uppfart med plats för 2 bilar.

TOMT & ÖVRIGA BYGGNADER
Bostaden omges av en fantastisk utemiljö som erbjuder flera ytor för hela familjen. På husets baksida finns stort trädäck i olika nivåer, pergola, gräsytor, fruktträd, dekorativ stenläggning, buskage och vacker växtlighet. Trädgården går runt bostaden och framsidan välkomnar med ytterligare planteringar, stenlagd uppfart, förråd och garage.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen