Triangeln / Malmö

Klostergatan 1

Som utgångsbud: 6 995 000 kr
TIPSA
Sekelskiftesdröm på centralt läge!

  • Sekelskiftescharm
  • Tidstypiska attribut
  • Stuckatur och takrosett
  • Vackra dörrar
  • Ljuvlig fiskbensparkett
  • Imponerande takhöjd
  • Stor salong
  • Platsbyggt kök 2019
  • Bänkskiva i granit
  • Gårdsvänd fransk balkong
  • Sovrum mot lugn gård
  • Övernattningslägenhet i brf
  • Oförändrade avgifter de senaste åren
  • Knutpunkt för kommunikationer
  • Ett par min från Citytunneln
  • Triangeln Köpcentrum

Nu kan vi stolt presentera denna fantastiska våning med stora sällskapsytor belägen i en vacker fastighet från 1909. Bostaden bjuder bland annat på en pampig salong med vackra detaljer som ger en praktfull känsla och som är som gjord för middagsbjudningar och sociala sammankomster. Köket renoverades 2019 i stilrena färgval med påkostad bänkskiva i granit och vackra vitrinluckor som skänker matglädje och ett hem att verkligen trivas i. I bostaden finns även 3 rymliga sovrum, bra förvaring och 2 badrum. Klostergatan ligger intill Operan och Triangeln, med närhet till Citytunneln runt hörnet och bra kommunikationer samt gångavstånd till parker och promenadstråk. HSB:s Brf Abboten är en stabil förening vars avgifter har varit oförändrade i flera år och medlemmarna har tillgång till en övernattningslägenhet att nyttja. I huset ligger även det mysiga caféet Nostra med uteservering om miljöombyte önskas. Varmt välkomna, det här är en riktig drömbostad.

Snabbfakta
Avgift
7643 kr
Rum
4 rum och kök
Boarea
156 kvm
Våning
4 av 6
Som utgångsbud
6 995 000 kr
Byggnadsår
1909
Planritning
Planritning
Visningar
  • Bokad visning. varmt välkomna!
    Söndag 22 maj 12:00 - 12:30

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Maja

Ristic Johnsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Sekelskiftesdröm på centralt läge!

  • Sekelskiftescharm
  • Tidstypiska attribut
  • Stuckatur och takrosett
  • Vackra dörrar
  • Ljuvlig fiskbensparkett
  • Imponerande takhöjd
  • Stor salong
  • Platsbyggt kök 2019
  • Bänkskiva i granit
  • Gårdsvänd fransk balkong
  • Sovrum mot lugn gård
  • Övernattningslägenhet i brf
  • Oförändrade avgifter de senaste åren
  • Knutpunkt för kommunikationer
  • Ett par min från Citytunneln
  • Triangeln Köpcentrum

Nu kan vi stolt presentera denna fantastiska våning med stora sällskapsytor belägen i en vacker fastighet från 1909. Bostaden bjuder bland annat på en pampig salong med vackra detaljer som ger en praktfull känsla och som är som gjord för middagsbjudningar och sociala sammankomster. Köket renoverades 2019 i stilrena färgval med påkostad bänkskiva i granit och vackra vitrinluckor som skänker matglädje och ett hem att verkligen trivas i. I bostaden finns även 3 rymliga sovrum, bra förvaring och 2 badrum. Klostergatan ligger intill Operan och Triangeln, med närhet till Citytunneln runt hörnet och bra kommunikationer samt gångavstånd till parker och promenadstråk. HSB:s Brf Abboten är en stabil förening vars avgifter har varit oförändrade i flera år och medlemmarna har tillgång till en övernattningslägenhet att nyttja. I huset ligger även det mysiga caféet Nostra med uteservering om miljöombyte önskas. Varmt välkomna, det här är en riktig drömbostad.

Visningar
  • Bokad visning. varmt välkomna!
    Söndag 22 maj 12:00 - 12:30

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Maja

Ristic Johnsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritning
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Klostergatan 1

HALL

Fiskbensparkett och vita väggar. Höga golvsocklar och klädkammare.

SALONG

Fiskbensparkett och ljusa mönstrade väggar. Höga golvsocklar, stor takrosett och stuckaturer.

KÖK

Fiskbensparkett och ljusgrå väggar. Vit köksinredning med svarta handtag (Blum), svart bänkskiva i granit och vitrinskåp. Diskmaskin (Electrolux), inbyggd ugn, häll, kyl (Husqvarna), frys (Husqvarna) Köket renoverades 2019.

BADRUM

Vit klinker med mörkblå inslag och vita kaklade väggar med mörkblå inslag. Badkar med dusch, handfat, wc, spegel och spegelskåp.

PASSAGE

Parkettgolv och vita väggar. Garderob med spegelskjutdörrar.

SOVRUM

Parkettgolv och ljusa väggar i en gråblå nyans samt en tapetserad vägg med båtmotiv, höga golvsocklar, takrosett, stuckaturer.

SOVRUM

Fiskbensparkett och vita väggar. Takrosett, höga golvsocklar och fransk balkong.

BADRUM

Vit klinker och vita kaklade väggar med mörkgrönt inslag. Handfat, wc, spegel, hörnskåp och dusch med duschdörrar.

HALL

Parkettgolv och ljusa väggar i en grå nyans. Två garderober och ingång till klädkammare.

SOVRUM/KONTOR

Parkettgolv och vita väggar samt takrosett.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vindsförråd.

Fakta – Klostergatan 1

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 4 rum och kök, 156 kvm boarea
Våning: 4 av 6
Som utgångsbud: 6 995 000 kr
Månadsavgift: 7643 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (grundutbud), fiberoptiskt bredband och bostadsrättstillägg.
Driftskostnad: 9800 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll ingår hushållsel ca 5 000 kr/år och försäkring ca 4 800 kr/år.
Energiprestanda: 116 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 5,5686 %
Tillträde:

Förening och hus

Förening: HSB:s Bostadsrättsförening Abboten i Malmö
Kommun: Malmö
Byggår: 1909
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se. Närmsta garage är Triangelgaraget mitt över gatan.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och fiberoptiskt bredband via Bredband2.
Allmänt om föreningen: HSB:s Bostadsrättsförening Abboten i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 28 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 3 hyresrättslokaler.

Föreningen köpte fastigheten 1984 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se.

I föreningen finns en gemensam tvättstuga som är belägen på första våningen och som är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, två torkskåp samt en mangel. Tvättstugan är stor, modern och har en WC. I föreningen finns en samlingslokal, cykelförråd och barnvagnsrum för alla medlemmar. I föreningen finns en övernattningslägenhet med badrum och separat sovrum för medlemmar att nyttja till en kostnad om 200-400 kr/natt beroende på antalet gäster. Såväl tvättstuga som gästlägenhet går att boka via en app och tillgängligheten är hög.

I föreningen finns en gemensam lugn och välskött innergård med tillgång till utemöbler.

Föreningen anordnar en frivillig trivsel och skötseldag i augusti varje år samt glöggtillställning till 1:a advent.

Renoveringar

1984 byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum samt taket renoverades. Samma år byttes samtliga elstigare.
2008 spolades samtliga avloppsstammar i både kök och badrum och sedan dess har det skett kontinuerligt vid behov av två stammar i taget.
2005 renoverades samtliga fönster.
2008 renoverades trappuppgången och ny hiss installerades.
2011 målades plåtdelar på taket om.
2014 installerades nya innerglas och springventilerna byttes.
2016 installerades fiber i fastigheten, fönstren målades och likaså stuckaturer på fasadens utsida. Samma år renoverades även utsidan av fönstren på våning 6 och avloppsstammarna på Klostergatan 1 spolades.
2018 sågs hissarna över.
2019 spolades samtliga stammar.
2020 installerades belysning på fasaden.
2021 renoverades taket.

Föreningen planerar att göra en uppfräschning av innergården och byta ut stuprören. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen