Limhamn-Ön / LIMHAMN

Lotshusgatan 2B

Föreslagen budstart: 2 395 000 kr
TIPSA
Välplanerad 2a på fjärde våningen med havsutsikt från soldränkt balkong!

  • Yteffektiv planlösning
  • Balkong i sydväst
  • Solsäker balkong
  • Havsutsikt
  • Kombinerad tvättmaskin & torktumlare
  • Gott om förvaring
  • Genomgående ekparkett
  • Utsikt mot Öresundsbron
  • Mysig innergård
  • Byggår 2019
  • Hiss från markplan
  • Övernattningslägenhet i föreningen
  • Stenkast från havet
  • Gångavstånd till matbutik och apotek
  • Bra kommunikationer

Nu har vi nöjet att presentera denna härliga tvårummare på attraktiv adress med ett stenkast från havet! Bostaden präglas av en underbart luftig och ljus atmosfär med sina stora fönsterpartier och 45 välplanerade kvadratmeter. Här är det bara till att flytta rakt in till smakfull interiör och en modern lysande planlösning. Bostaden är belägen på fjärde våning med en rymlig sydvästvänd balkong som erbjuder många soltimmar samt en fantastisk utsikt mot det glimrande havet och Öresundsbron. Här kan man sitta länge och lyssna på vågornas brus och njuta av utsikten som erbjuds.

Läget blir inte bättre än såhär! Med badrocksavstånd till havet kan man ta härliga morgon- och kvällsdopp eller sköna promenader längs med havet och skåda vackra solnedgångar. Här bor ni med kort promenadavstånd till både Limhamns sjöstad och centrum där ni har allt vardagen kräver inom räckhåll.

Varmt välkommen hem!

Snabbfakta
Avgift
2828 kr
Rum
2 rum
Boarea
45 kvm
Våning
4 av 5
Föreslagen budstart
2 395 000 kr
Byggnadsår
2019
Planritning
Mäklare

Evelina

Linder

ANSVARIG
MÄKLARE

Johan

Bergengren

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Välplanerad 2a på fjärde våningen med havsutsikt från soldränkt balkong!

  • Yteffektiv planlösning
  • Balkong i sydväst
  • Solsäker balkong
  • Havsutsikt
  • Kombinerad tvättmaskin & torktumlare
  • Gott om förvaring
  • Genomgående ekparkett
  • Utsikt mot Öresundsbron
  • Mysig innergård
  • Byggår 2019
  • Hiss från markplan
  • Övernattningslägenhet i föreningen
  • Stenkast från havet
  • Gångavstånd till matbutik och apotek
  • Bra kommunikationer

Nu har vi nöjet att presentera denna härliga tvårummare på attraktiv adress med ett stenkast från havet! Bostaden präglas av en underbart luftig och ljus atmosfär med sina stora fönsterpartier och 45 välplanerade kvadratmeter. Här är det bara till att flytta rakt in till smakfull interiör och en modern lysande planlösning. Bostaden är belägen på fjärde våning med en rymlig sydvästvänd balkong som erbjuder många soltimmar samt en fantastisk utsikt mot det glimrande havet och Öresundsbron. Här kan man sitta länge och lyssna på vågornas brus och njuta av utsikten som erbjuds.

Läget blir inte bättre än såhär! Med badrocksavstånd till havet kan man ta härliga morgon- och kvällsdopp eller sköna promenader längs med havet och skåda vackra solnedgångar. Här bor ni med kort promenadavstånd till både Limhamns sjöstad och centrum där ni har allt vardagen kräver inom räckhåll.

Varmt välkommen hem!

TIPSA

Evelina

Linder

ANSVARIG
MÄKLARE

Johan

Bergengren

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Lotshusgatan 2B

HALL

Vitlaserat parkettgolv och vita väggar. Hallen är funktionell och praktisk. Här finns en hatthylla, en platsbygd garderob och ett förvaringsskåp samt säkerhetsdörr.

KÖK

Vitlaserat parkettgolv och vita väggar. Socialt och stilrent kök med släta vita luckor och vitt kakel ovan bänkskiva i trä. Köket är utrustat med induktionshäll, varmluftsugn, spiskåpa, kombinerad kyl/frys, integrerad diskmaskin samt inbyggd mikrovågsugn.

VARDAGSRUM

Vitlaserat parkettgolv och vita väggar. Välplanerat och lättmöblerat vardagsrum som bjuder på fint ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna. Gott om plats för matsalsbord samt soffgrupp.

BALKONG

Rymlig och mysig balkong i soldränkt sydvästläge med utsikt över havet samt Öresundsbron.

SOVRUM

Vitlaserat parkettgolv och vita väggar. Sovrummet är rogivande med rymliga platsbyggda garderober samt plats för dubbelsäng.

BADRUM

Grått klinker på golv samt vitt kakel på väggar. Badrummet är utrustat med WC, regndusch, handfat med kommod, spegelskåp, kombinerad tvättmaskin/torktumlare samt handdukstork.

ÖVRIGT

Till bostaden hör ett källarförråd.

Fakta – Lotshusgatan 2B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum, 45 kvm boarea
Våning: 4 av 5
Föreslagen budstart: 2 395 000 kr
Månadsavgift: 2828 kr
I avgiften ingår värme och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 174 kr/månad för kabel-TV och bredband. Hushållsel och vatten debiteras efter faktisk förbrukning.
Driftskostnad: 4320 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll (1 vuxen) ingår hushållsel ca 2 400 kr/år och hemförsäkring ca 1 920 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon.
Energiprestanda: Klass C
Andelstal: Andel i förening 1,0868 %, andel av årsavgift 1,0868 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Riksbyggen Bostadsrättsförening Aqua på Ön
Kommun: Malmö
Byggår: 2019
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Föreningen har ett garage där det finns möjlighet att hyra en garageplats för ca 760 kr/månad.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och fiberoptiskt bredband via ComHem.
Allmänt om föreningen: Riksbyggen bostadsrättsförening Aqua på Ön. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Det finns 64 lägenheter i föreningen, samtliga upplåts med bostadsrätt.

Föreningen köpte fastigheten 2019 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Det finns en övernattningslägenhet i föreningen som medlemmarna kan hyra om ca 300 kr/dygn.

Föreningen har en gemensam och grönskande innergård med bland annat lekplats och sittmöjligheter.
Bilpool och lådcykel-pool finns i föreningen.

Renoveringar

Då fastigheten är nybyggd finns det inga genomförda eller planerade renoveringar.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen