KOMMER SNART

Limhamn / Limhamn

Lotsgatan 149

Föreslagen budstart: 2 995 000 kr
TIPSA
VÄLPLANERAD TVÅRUMMARE MED GENERÖSA UTEPLATSER

  • Genomgående
  • Två uteplatser
  • Sociala ytor
  • Fantastiskt ljusinsläpp
  • Biluppställningsplats vid huset
  • Laddstation för elbil
  • Låg månadsavgift
  • Stabil förening
  • Omgivet av hav
  • Badrocksavstånd till bad
  • Härliga grönområden
  • Familjevänligt
  • 400 m till Friskis & Svettis
  • Närbelägen förskola & skola
  • Goda kommunikationer

Äntligen ges chansen att förvärva ett av de eftertraktade tvåorna med uteplatser i välskötta HSB:s BRF Vindrosen! Här bor vi i en genomgående och välplanerad lägenhet nära havet, som är otroligt trivsamt och dessutom väldigt generöst till storleken. Bostaden erbjuder sociala ytor i form av ett stort kök och vardagsrum, som mynnar ut och förlängs av hela två uteplatser. Från vardagsrummet ges access till uteplatsen på baksidan, som med sitt soliga läge i sydost. Här finns även ett badrum med tvättmöjligheter, ett generöst sovrum med bra förvaring samt egen parkeringsplats precis utanför dörren. Läget vid havet är helt fantastiskt och kvarteret är idylliskt och lugnt. Ett stenkast från ytterdörren väntar ljuvliga morgon- och kvällsdopp, natursköna promenadstråk med otroliga vyer samt norra delen av ön som har gott om björnbär och är populärt för fritidsfiske. All tänkbar service finns i centrala Limhamn och en del vid Övägen bara några minuter bort, medan vi smidigt tar oss till såväl City som Hyllie via bra bussförbindelser och cykelvägar. För familjen finns även närbelägna förskolor- och skolor. Varmt välkomna på visning för att upptäcka mer!

Snabbfakta
Avgift
2752 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
57 kvm
Våning
1 av 2
Föreslagen budstart
2 995 000 kr
Byggnadsår
1995-1997
Planritning
Mäklare

Natalie

Diko

ANSVARIG
MÄKLARE

VÄLPLANERAD TVÅRUMMARE MED GENERÖSA UTEPLATSER

  • Genomgående
  • Två uteplatser
  • Sociala ytor
  • Fantastiskt ljusinsläpp
  • Biluppställningsplats vid huset
  • Laddstation för elbil
  • Låg månadsavgift
  • Stabil förening
  • Omgivet av hav
  • Badrocksavstånd till bad
  • Härliga grönområden
  • Familjevänligt
  • 400 m till Friskis & Svettis
  • Närbelägen förskola & skola
  • Goda kommunikationer

Äntligen ges chansen att förvärva ett av de eftertraktade tvåorna med uteplatser i välskötta HSB:s BRF Vindrosen! Här bor vi i en genomgående och välplanerad lägenhet nära havet, som är otroligt trivsamt och dessutom väldigt generöst till storleken. Bostaden erbjuder sociala ytor i form av ett stort kök och vardagsrum, som mynnar ut och förlängs av hela två uteplatser. Från vardagsrummet ges access till uteplatsen på baksidan, som med sitt soliga läge i sydost. Här finns även ett badrum med tvättmöjligheter, ett generöst sovrum med bra förvaring samt egen parkeringsplats precis utanför dörren. Läget vid havet är helt fantastiskt och kvarteret är idylliskt och lugnt. Ett stenkast från ytterdörren väntar ljuvliga morgon- och kvällsdopp, natursköna promenadstråk med otroliga vyer samt norra delen av ön som har gott om björnbär och är populärt för fritidsfiske. All tänkbar service finns i centrala Limhamn och en del vid Övägen bara några minuter bort, medan vi smidigt tar oss till såväl City som Hyllie via bra bussförbindelser och cykelvägar. För familjen finns även närbelägna förskolor- och skolor. Varmt välkomna på visning för att upptäcka mer!

TIPSA

Natalie

Diko

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Lotsgatan 149

HALL

Parkettgolv och vita väggar samt garderob.

BADRUM

Beige klinker och vitt kaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med underskåp, spegelskåp med belysning, duschhörna med vacker mosaik med vikbara glasdörrar, samt tvättmaskin och torktumlare. Renoverat 2017.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Köket är utrustat med kyl och frys, induktionshäll, varmluftsugn, fläkt och diskmaskin. Renoverat 2017.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar samt utgång till uteplats.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar samt garderober med skjutdörrar.

Fakta – Lotsgatan 149

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 57 kvm boarea
Våning: 1 av 2
Föreslagen budstart: 2 995 000 kr
Månadsavgift: 2752 kr
I avgiften ingår kallvatten, kabel-TV (grundutbud), bostadsrättstillägg och plats för bil i carport eller parkeringsplats. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 61 kr/månad för bredband. Samtliga bostäder är utrustade med en gaspanna för uppvärmning och varmvatten. Lägenhetens gaspanna ägs och sköts av föreningen. Hushållen tecknar för närvarande eget avtal med leverantör av el samt gas och debiteras enligt förbrukning.
Driftskostnad: 5334 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel ca 3 252 kr/år och hemförsäkring ca 2 082 kr/år.
Energiprestanda: Klass
Andelstal: Andel i förening 0,3882 %, andel av årsavgift 0,3882 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB:s BRF Vindrosen i Limhamn
Kommun: Malmö
Byggår: 1995-1997
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: Till varje lägenhet hör en biluppställningsplats, antingen i carport eller en vanlig parkeringsplats. Dessa är belägna i området. Det finns 16 extra parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om ca 200 kr/månad. Kösystem tillämpas. Det finns även 4 gästparkeringsplatser.

Uppvärmning:
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och 1000/1000 Mbit/s bredband via Bahnhof.
Allmänt om föreningen: HSB:s BRF Vindrosen i Limhamn. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 167 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.

Föreningen köpte fastigheterna 1995 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

I föreningen finns en stor lekplats, boulebana samt cykelförråd på varje gård. I cykelförrådet på gård 1 finns dessutom ett skyddsrum. I ett litet annexhus intill lekplatsen finns en kallmangel. Föreningen har även ett föreningsbibliotek, där man ställer in böcker man har läst och gör dem tillgängliga för andra.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.brfvindrosen.se

Renoveringar

2005 rensades fläkt- och ventilationssystem.
2006 målades rännor och kanaler, avloppssystem rensades, ett antal förrådsdörrar målades, dörrcylindrar reparerades, ventilbyte genomfördes på en del gaspannor, några miljörumsdörrar byttes ut och förråd- och carportar inoljades.
2007-2009 byttes packningar och ventiler till gaspannor.
2009 genomfördes en genomgripande reparation av av hussocklarna. Även nya utomhusarmaturer har installerats.
2010 målades en del förrådsdörrar.
2013-2016 spolades avloppsstammar löpande.
2017 genomfördes underhåll av värmesystem samt reparation av radiatorer och termostater. Samma år påbörjades tak-, fasad- och plåtarbete.
2020 infördes kollektivt bredbandsavtal.
2021 färdigställdes tak-, fasad- och plåtarbete. Även asfaltarbete genomfördes på gårdarna.

Föreningen har beslutat att installera 167 laddboxar för elbil samt införa individuell mätning och debitering av el. Tidsplan för detta arbete är ännu inte fastställd.

Föreningen planerar att inom 5-10 år byta värmepannorna. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen