Nu har vi nöjet att presentera denna inbjudande tvårummare intill populära Masttorget. Här väntar en otroligt väldisponerad planlösning där varje kvadratmeter nyttjas till sin fulla potential. Vi bjuds på en rymlig hall med goda förvaringsmöjligheter, rofyllt sovrum, socialt vardagsrum och stilrent kök med härlig matplats. Via vardagsrummet nås även den fantastiska balkongen med gott om plats för större möblemang och umgänge under de varmare dagarna, ett naturligt ställe att hänga på tillsammans efter en heldag på stranden som ligger ett stenkast bort. Dessutom ligger den rätt placerad i självaste sydväst. Något som ger boendet ett extra lyft är trivsamheten i huset, föreningen är engagerad och här finns gemensam takterrass för de större tillställningarna. Därtill finns det en härlig innergård och modern festlokal att hyra. Runt knuten ligger Ica Maxi, mysiga caféer och restauranger samt den härliga strandpromenaden som ger detta boendet en känsla av otrolig lyx. Varmt välkomna på visning!
Nu har vi nöjet att presentera denna inbjudande tvårummare intill populära Masttorget. Här väntar en otroligt väldisponerad planlösning där varje kvadratmeter nyttjas till sin fulla potential. Vi bjuds på en rymlig hall med goda förvaringsmöjligheter, rofyllt sovrum, socialt vardagsrum och stilrent kök med härlig matplats. Via vardagsrummet nås även den fantastiska balkongen med gott om plats för större möblemang och umgänge under de varmare dagarna, ett naturligt ställe att hänga på tillsammans efter en heldag på stranden som ligger ett stenkast bort. Dessutom ligger den rätt placerad i självaste sydväst. Något som ger boendet ett extra lyft är trivsamheten i huset, föreningen är engagerad och här finns gemensam takterrass för de större tillställningarna. Därtill finns det en härlig innergård och modern festlokal att hyra. Runt knuten ligger Ica Maxi, mysiga caféer och restauranger samt den härliga strandpromenaden som ger detta boendet en känsla av otrolig lyx. Varmt välkomna på visning!
Mörk klinker och vita väggar samt garderob med skjutdörrar.
Parkettgolv och vita väggar. Vit köksinredning med vitt kakel ovan bänkskiva i laminat och rostfritt. Köket är utrustat med kyl/frys, spis, ugn, fläkt och diskmaskin.
Parkettgolv och vita väggar samt utgång till balkong i sydväst.
Parkettgolv och vita väggar samt garderob med skjutdörrar.
Mörk klinker och vitt kaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med underskåp, spegelskåp, dusch med vikbara glasdörrar, samt tvättmaskin och torktumlare.
Till lägenheten hör ett källarförråd.
Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 47 kvm boarea
Våning: 3 av 7
Föreslagen budstart: 2 695 000 kr
Månadsavgift: 2590 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 171 kr/månad för TV, IP-telefoni (exkl. samtalskostnad) och fiberoptiskt bredband.
Driftskostnad: 5334 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel ca 3 252 kr/år och hemförsäkring ca 2 082 kr/år.
Energiprestanda: 89 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,901 %, andel av årsavgift 0,9005 %
Tillträde:
Förening: Brf Skeppsträdgården 1 i Västra Hamnen
Kommun: Malmö
Byggår: 2016
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 44 garageplatser belägna i källaren som kan hyras till en kostnad om 950 kr/månad. Kösystem tillämpas. Garaget delas med Brf Skeppsträdgården 2. Det finns även bil- och cykelpool med förmånligt avtal hos M och fritt medlemskap ingår för föreningens medlemmar tillsvidare.
Uppvärmning: Fjärrvärme och värmepump-frånluft
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och fiberoptiskt bredband via ComHem. Kostnaden för TV och bredband kommer att indexhöjas vid årsskiftet till ca 173 kr /månad.
Allmänt om föreningen: Brf Skeppsträdgården 1. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 87 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. I föreningen finns även 2 hyresrättslokaler.
Föreningen köpte fastigheten 2016 (äger marken).
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.
Samtliga lägenheter har egna tvättmöjligheter.
I föreningen finns två övernattningsrum som kan hyras till en kostnad om ca 150 kr/rum/natt och en festlokal som kan hyras mot en kostnad om ca 200 kr/tillfälle.
Föreningen har tillsammans med grannföreningen en trevlig innergård med mycket grönska och utemöbler. I föreningen finns även en härlig takterrass med utsikt över takåsarna, cykelförråd, barnvagnsförråd och miljörum.
Föreningen anordnar gemensamma städdagar två gånger årligen.
Eftersom fastigheten byggdes 2016 finns inga genomförda eller planerade renoveringar.
Under April 2022 kommer det ske en garantibesiktning i samband med femårsgarantin.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
