KOMMER SNART

Hästhagen / MALMÖ

Carl herslowsgatan 11A

TIPSA
Ljus gavelbostad på attraktiva Hästhagen!

  • Generöst ljusinsläpp
  • Ljus interiör
  • Detaljer från 40-talet
  • Vackert parkettgolv
  • Fräscht helkaklat badrum
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Optimal planlösning
  • Väl tilltagen takhöjd
  • Friköpt tomt
  • Lugnt men nära stadspuls
  • Bra kommunikationer
  • Nära parkliv

På perfekt läge med närhet till allt från parker och restauranger finner vi denna välplanerade och ljusa tvårummare! 58 välplanerade kvadratmeter med charmiga detaljer från byggåret. Utöver detta erhåller man ett tilltaget vardagsrum som ligger i anslutning till bostadens halva, en plats som är perfekt given för matsalsbord eller en kontorshörna. Vi möts av ett rofyllt sovrum, smakfullt renoverat kök samt ett helkaklat badrum. Vidare erbjuds en generös takhöjd med fönsterpartier i två väderstreck som genererar mängder med ljusinsläpp. Att detta är drömmen för många beror sannolikt på den harmoniska balansen mellan lugn och puls som upplevs här.

Bo i attraktivt kvarter med direkt närhet till trevligheter så som grönskade parker, och en kort promenad bort väntar City:s breda nöjesutbud. Förutom en trivsam bostad på ett eftertraktat läge, får vi även en engagerad förening som bidrar till en gemytlig stämning. Kort och gott ett hem för livsnjutaren som vill ha ett bekvämt och bekymmersfritt boende med närhet till hav, citypuls och all tänkbar service. Här saknas inget!

Snabbfakta
Avgift
3337 kr
Rum
2,5 rum
Boarea
58,2 kvm
Våning
1 av 5
Byggnadsår
1943
Mäklare

Evelina

Linder

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljus gavelbostad på attraktiva Hästhagen!

  • Generöst ljusinsläpp
  • Ljus interiör
  • Detaljer från 40-talet
  • Vackert parkettgolv
  • Fräscht helkaklat badrum
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Optimal planlösning
  • Väl tilltagen takhöjd
  • Friköpt tomt
  • Lugnt men nära stadspuls
  • Bra kommunikationer
  • Nära parkliv

På perfekt läge med närhet till allt från parker och restauranger finner vi denna välplanerade och ljusa tvårummare! 58 välplanerade kvadratmeter med charmiga detaljer från byggåret. Utöver detta erhåller man ett tilltaget vardagsrum som ligger i anslutning till bostadens halva, en plats som är perfekt given för matsalsbord eller en kontorshörna. Vi möts av ett rofyllt sovrum, smakfullt renoverat kök samt ett helkaklat badrum. Vidare erbjuds en generös takhöjd med fönsterpartier i två väderstreck som genererar mängder med ljusinsläpp. Att detta är drömmen för många beror sannolikt på den harmoniska balansen mellan lugn och puls som upplevs här.

Bo i attraktivt kvarter med direkt närhet till trevligheter så som grönskade parker, och en kort promenad bort väntar City:s breda nöjesutbud. Förutom en trivsam bostad på ett eftertraktat läge, får vi även en engagerad förening som bidrar till en gemytlig stämning. Kort och gott ett hem för livsnjutaren som vill ha ett bekvämt och bekymmersfritt boende med närhet till hav, citypuls och all tänkbar service. Här saknas inget!

TIPSA

Evelina

Linder

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning – Carl herslowsgatan 11A

HALL

Ljus och rymlig hall med ljusa väggar samt parkettgolv. Avhängning för ytterkläder och tillgång till klädkammare.

KÖK

Funktionellt och stilrent kök med skåpsinredning i vit kulör och vitt kakel ovan bänkskiva i mörkare laminat. Vitvaror såsom kyl och frys, spis, fläkt samt diskmaskin. Köket erbjuder god förvaring samt plats för litet matbord. Ljusa väggar och samt ljust golv.

VARDAGSRUM

Stort vardagsrum med extra avdelning för matsalsmöblemang i anslutning till vardagsrummet. Ljusa väggar samt parkettgolv.

SOVRUM

Ljust sovrum med fönster i två väderstreck. Ljusa väggar samt vackert parkettgolv. Gott om plats för dubbelsäng och förvaring.

BADRUM

Ljust kakel på vägg samt klinker i beige kulör på golv. Badrummet är utrustat med dusch, wc, samt handfat.

ÖVRIGT

Säljaren disponerar idag över ett vinds- samt källarförråd.

Fakta – Carl herslowsgatan 11A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2,5 rum, 58,2 kvm boarea
Våning: 1 av 5
Månadsavgift: 3337 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 75 kr/månad för bredband.
Driftskostnad:
Energiprestanda: Klass F
Andelstal: Andel i förening 1,8294 %, andel av årsavgift 1,7383 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB Brf Kanslern i Malmö
Kommun: Malmö
Byggår: 1943
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I området råder boendeparkering, för mer information se www.malmo.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem och 1000/1000 Mbit/s fiberoptiskt bredband via Bahnhof.
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Kanslern i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 58 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 1 bostadsrättslokal.

Föreningen köpte fastigheten 1943 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 190 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 476 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om ca 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Föreningen planerar att årligen höja avgiften med ca 2,5 %. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

I föreningen finns två gemensamma tvättstugor som är belägna i ett fristående hus på innergården och utrustade med totalt fyra tvättmaskiner, två torktumlare, ett torkskåp, en mangel samt två torkrum. Det finns även en övernattningslägenhet som medlemmar kan hyra till en kostnad om ca 100 kr/dygn samt ett mindre snickerirum som nyttjas kostnadsfritt. I övrigt finns tre cykelrum där man även kan ställa barnvagnar.

Föreningen har en öppen innergård med tillgång till utemöbler.

Renoveringar

1993 renoverades fönster och skorstenar.
2000 byttes vattenstammarna.
2003 lades samtliga takluckor igen.
2004 byttes termostaterna på samtliga radiatorer.
2010 renoverades tvättstugan och nytt torkskåp installerades. Sockeln på fasaden putsades och dräneringen kontrollerades med godkänt resultat.
2011 byttes fjärrvärmeväxlare.
2012 spolades vattenstammarna. Detta görs var fjärde år. Samma år byttes värmepanna.
2015/2016 målades och åtgärdades alla fönster, balkonger renoverades och förlängdes med ca 20 centimeter, taket lades om och fasaden fogades om.
2017 byggdes ett miljöhus.
2019 utfördes relining av avloppsstammar.

Pågående i föreningen är översyn av elledningarna.

2021/2022 planerar föreningen att införa gemensamt elavtal samt se över passagesystemet. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen