KOMMER SNART

/ Glumslöv

Strandnäsvägen 14 i

Föreslagen budstart: 3 995 000 kr
TIPSA
Radhusidyll på landet med nära till hav, stad och pendlingsmöjligheter

  • Egen uteplats/trädgård i söderläge
  • Radhus och gårdskänsla
  • Utsikt över havet, Ven samt sommartid även över grönskande majsfält
  • Lummig trädgård
  • Dubbla badrumsmiljöer
  • Möjlighet till tre sovrum på plan två
  • Bevarad charm med modern tappning
  • Synliga bjälkar
  • Högt i tak
  • Smakfulla färg- och materialval både ute och inne
  • Ballingslöv kök
  • God förvaring
  • Generösa parkeringsmöjligheter
  • Vacker innergård i Brf och gemensam uteplats
  • Hav, grönska och mysiga gårdsbutiker i närområdet
  • Närhet till Ålabodarna och Hilleshög naturreservat
  • Goda pendlingsmöjligheter till Helsingborg, Lund och Malmö
  • Nära skola, matbutik, gym och golfbana
  • Buss 1,8 km bort
  • Tåg 2,3 km bort

Varmt välkomna till drömmen på landet! Med fantastisk närhet till både hav, stad och natur ligger denna mysiga skånelänga renoverad till exemplariska brf-radhus med modern tappning. Här finns en otroligt njutbar trädgård och utsikt över vacker åkermark samt hav, det är dessutom en bostad med den perfekta mixen äldre charm och modern lyx. Detta hem vill ni inte missa, oavsett om ni letar efter semesterbostad eller året om boende.

Snabbfakta
Avgift
4376 kr
Rum
4 rum och kök
Boarea
109 kvm
Våning
Våning 1-2
Föreslagen budstart
3 995 000 kr
Byggnadsår
2017
Planritning
Mäklare

Konrad

Hättmark

ANSVARIG
MÄKLARE

Veronika

Oskarsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Radhusidyll på landet med nära till hav, stad och pendlingsmöjligheter

  • Egen uteplats/trädgård i söderläge
  • Radhus och gårdskänsla
  • Utsikt över havet, Ven samt sommartid även över grönskande majsfält
  • Lummig trädgård
  • Dubbla badrumsmiljöer
  • Möjlighet till tre sovrum på plan två
  • Bevarad charm med modern tappning
  • Synliga bjälkar
  • Högt i tak
  • Smakfulla färg- och materialval både ute och inne
  • Ballingslöv kök
  • God förvaring
  • Generösa parkeringsmöjligheter
  • Vacker innergård i Brf och gemensam uteplats
  • Hav, grönska och mysiga gårdsbutiker i närområdet
  • Närhet till Ålabodarna och Hilleshög naturreservat
  • Goda pendlingsmöjligheter till Helsingborg, Lund och Malmö
  • Nära skola, matbutik, gym och golfbana
  • Buss 1,8 km bort
  • Tåg 2,3 km bort

Varmt välkomna till drömmen på landet! Med fantastisk närhet till både hav, stad och natur ligger denna mysiga skånelänga renoverad till exemplariska brf-radhus med modern tappning. Här finns en otroligt njutbar trädgård och utsikt över vacker åkermark samt hav, det är dessutom en bostad med den perfekta mixen äldre charm och modern lyx. Detta hem vill ni inte missa, oavsett om ni letar efter semesterbostad eller året om boende.

TIPSA

Konrad

Hättmark

ANSVARIG
MÄKLARE

Veronika

Oskarsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Strandnäsvägen 14 i

ENTRÉPLAN

Entréplan med kök, vardagsrum, badrum och förvaring både i hall och under trappan. På hela entréplan finns golvvärme.

ENTRÉ

Ljusgrå klinker och ljusa väggar. Plats för förvaring i garderob samt avhängning på hatthylla. God yta för extra förvaringsmöbler.

KÖK

Ljust brädgolv och ljusa väggar. Vit köksinredning från Ballingslöv med vitt kakel ovan bänkskiva i trä. Här finns kyl/frys, mikro, spis/ugn, fläkt, diskmaskin och vask. God yta för matbord. Här finns bostadens utgång till uteplatsen på innergården i östligt läge.

VARDAGSRUM

Ljust brädgolv och ljusa väggar. Gott om yta för både matplats och soffgrupp. Utgång till bostadens trädgård i söderläge.

BADRUM

Brunt klinker och beigt kakel på väggar. Här finns tvättmaskin, dusch med glasväggar, handfat med kommod och WC.

PLAN TVÅ

På plan två finns två sovrum och ett badrum. Det stora sovrummet går att dela av till två rum för att få ett tredje sovrum. På plan två finns de charmiga takbjälkarna synliga och det bjuds på riktigt generös takhöjd.

SOVRUM

Ljust brädgolv och ljusa väggar. Platsbyggd garderob och plats för dubbelsäng, skrivbord och extra förvaringsmöbler. Vacker utsikt mot havet.

SOVRUM

Ljust brädgolv och ljusa väggar. Plats för säng, skrivbord och garderob.

BADRUM

Beigt klinker och kakel. Här finns dusch med glasväggar, handfat med kommod och WC.

TRÄDGÅRD

Lummig trädgård i söderläge med vacker åker vy. Rabatt med många växter anlades 2020 med olika blomning under året. Exempelvis syrén, lökväxter, lavendel, bolltistel, silvergräs, kärleksört och rosor.

RENOVERINGAR

2019-2020 installerades digitalt lås samt fönsterlås. 2022 slipades och behandlades golvet på nedre plan.

FÖRRÅD

Bostadsinnehavaren disponerar över ett förråd.

ÖVRIGT

Disponeras som 3 rum och kök av säljaren. 4 rum och kök enligt föreningens information. Det har upptäckts att det för badrummen inte går att fastställa att det är tätskikt i hela badrummet utan troligtvis endast kring duschutrymme. Föreningen kan därför inte säkerställa att alla kvalitetsintyg från byggnationen är giltiga. Får man problem med sitt badrum pga ett sådant fel har föreningen tagit beslut att de står för kostnaden för skadan. Säljarna har inte upptäckt några problem med badrummen i denna bostad.

Fakta – Strandnäsvägen 14 i

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 4 rum och kök, 109 kvm boarea
Våning: Våning 1-2
Föreslagen budstart: 3 995 000 kr
Månadsavgift: 4376 kr
I avgiften ingår värme, vatten, sophantering, bostadsrättstillägg och yttre fastighetsunderhåll.
Driftskostnad: 11139 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel ca 8 639 kr/år och hemförsäkring ca 2 500 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade på nuvarande ägares förbrukning för 2021 och kan därmed variera.
Energiprestanda: 148 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 9,0758 %, andel av årsavgift 9,0758 %
Tillträde: 01 september 2022

Förening och hus

Förening: Brf Sturenäs gård
Kommun: Landskrona
Byggår: 2017
Byggnadstyp: 1½-plansradhus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: Föreningen har en stor gemensam parkeringsyta med plats för alla föreningens boende samt flera gästparkeringsplatser.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till fiberoptiskt bredband via Landskrona Stadsnät.
Allmänt om föreningen: Brf Sturenäs gård. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 12 lägenheter. Samtliga upplåts med bostadsrätt. De adresser som hör till föreningen är Strandnäsvägen 14.

Föreningen köpte tomten 2015 (äger marken).

Föreningen registrerades 2015 och inflyttning skedde år 2017.
Fastigheten ar bebyggd med ett ursprungligt bostadshus från 1880, innehållande 2 bostäder som totalrenoverades under 2016. De resterande tre längorna är helt nyproducerade och färdigställdes i början av 2017. Dessa tre längor ar uppdelade i 10 radhus.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

I varje bostad finns egen tvättutrustning i form av tvättmaskin och torktumlare.

Föreningen har två cykelförråd, ett låst och ett öppet.

Föreningen har en lummig innergård med gemensamma utemöbler samt omkringliggande mark som är fri för boenden att bruka.

Renoveringar

Några mindre renoveringsåtgärder har vidtagits i föreningen i samband med tvåårsbesiktning. Exempelvis har renovering skett av förrådsdörrar, mindre snickeriarbeten, målning på gården samt plåtarbete och lagning av papptak.

Föreningen planerar att under 2022 genomföra installation av elbilsladdstolpar.

Föreningen följer en underhållsplan.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen