KOMMER SNART

Limhamns Sjöstad / LIMHAMN

Sallys gata 35

TIPSA
Välplanerad enrummare belägen ett stenkast från havet!

  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Kök med plats för matbord
  • Integrerad diskmaskin
  • Stora fönsterpartier
  • Modernt & funktionellt kök
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Egna tvättmöjligheter
  • Enhetlig ljus och stilren interiör
  • Havsnära
  • Fina promenadstråk
  • Nära till havet
  • Välskött förening
  • Garage i föreningen
  • Cykelavstånd till gamla Limhamn med matbutik och service

Nu har vi äntligen nöjet att välkomna er till denna stilfulla och ljusa enrummare som är belägen ett stenkast från havet! 38 väldisponerade kvadratmeter med stilren och ljus parkett som löper genom samtliga rum samt ett ljus som flödar in i bostaden. Förutom ett trivsamt boende får den som flyttar in här njuta av en bostad med social planlösning där givna platser för både matbord och soffhäng kombineras fint med det eleganta och moderna köket, badrum med tvättmöjligheter, trivsam atmosfär och en alltigenom ljus tillvaro. En ypperlig bostad även för den kräsne!

Läget blir inte bättre än såhär! Det är få förunnat att kunna bo så nära vattnet. Ett stenkast bort väntar havet och de härliga morgon- och kvällsdoppen, där man även kan följa fiskebåtarna ut mot Öresund för att sedan se sjöscouterna öva under dagen. Här bor ni även på ett insynsskyddat läge med Limhamnsfältet och havet som granne. För den aktiva finns både härliga promenadstråk och cykelvägar mot både Ribersborg och Bunkeflostrand. Förutom en trivsam bostad på ett eftertraktat läge, får vi även en engagerad förening som bidrar till en gemytlig stämning. Kort och gott ett hem för livsnjutaren som vill ha ett bekvämt och bekymmersfritt boende med närhet till hav, citypuls och all tänkbar service.

Varmt välkomna!

Snabbfakta
Avgift
2203 kr
Rum
1 rum
Boarea
38 kvm
Våning
1 av 6
Byggnadsår
2013
Planritning
Mäklare

Evelina

Linder

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad enrummare belägen ett stenkast från havet!

  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Kök med plats för matbord
  • Integrerad diskmaskin
  • Stora fönsterpartier
  • Modernt & funktionellt kök
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Egna tvättmöjligheter
  • Enhetlig ljus och stilren interiör
  • Havsnära
  • Fina promenadstråk
  • Nära till havet
  • Välskött förening
  • Garage i föreningen
  • Cykelavstånd till gamla Limhamn med matbutik och service

Nu har vi äntligen nöjet att välkomna er till denna stilfulla och ljusa enrummare som är belägen ett stenkast från havet! 38 väldisponerade kvadratmeter med stilren och ljus parkett som löper genom samtliga rum samt ett ljus som flödar in i bostaden. Förutom ett trivsamt boende får den som flyttar in här njuta av en bostad med social planlösning där givna platser för både matbord och soffhäng kombineras fint med det eleganta och moderna köket, badrum med tvättmöjligheter, trivsam atmosfär och en alltigenom ljus tillvaro. En ypperlig bostad även för den kräsne!

Läget blir inte bättre än såhär! Det är få förunnat att kunna bo så nära vattnet. Ett stenkast bort väntar havet och de härliga morgon- och kvällsdoppen, där man även kan följa fiskebåtarna ut mot Öresund för att sedan se sjöscouterna öva under dagen. Här bor ni även på ett insynsskyddat läge med Limhamnsfältet och havet som granne. För den aktiva finns både härliga promenadstråk och cykelvägar mot både Ribersborg och Bunkeflostrand. Förutom en trivsam bostad på ett eftertraktat läge, får vi även en engagerad förening som bidrar till en gemytlig stämning. Kort och gott ett hem för livsnjutaren som vill ha ett bekvämt och bekymmersfritt boende med närhet till hav, citypuls och all tänkbar service.

Varmt välkomna!

TIPSA

Evelina

Linder

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Sallys gata 35

HALL

Rymlig hall med ljust parkettgolv och ljusa väggar. Här finns gott om plats för förvaring samt goda avhängningsmöjligheter.

KÖK

Ljust parkettgolv och ljusa väggar. Skåpsinredning med vit kulör och vitt kakel ovan bänkskiva i grå laminat. Köket är utrustat med kyl/frys, induktionshäll, varmluftsugn, micro, fläkt, samt integrerad diskmaskin. Öppen planlösning till vardagsrummet och från köket finner sig en naturlig matplats.

VARDAGSRUM

Ljust parkettgolv och ljusa väggar. Stora fönsterpartier samt gott om plats för soffgrupp. Här finns även sovalkoven samt en rymlig garderob med spegelskjutdörrar.

BADRUM

Sobert helkaklat badrum. Utrustat med dusch med glasdörrar, wc, kommod, handdukstork samt kombinerad tvätt - och torktumlare.

ÖVRIGT

Till bostaden hör ett källarförråd.

Fakta – Sallys gata 35

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 1 rum, 38 kvm boarea
Våning: 1 av 6
Månadsavgift: 2203 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg och kapitalavgift. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 299 kr/månad för kabel-TV och bredband. Föreningen har gemensam el som läses av och debiteras en gång i kvartalet efter faktisk förbrukning.
Driftskostnad: 4320 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll (1 vuxen) ingår hushållsel ca 2 400 kr/år och hemförsäkring ca 1 920 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon.
Energiprestanda: Klass D
Andelstal: Andel i förening 0,3048 %, andel av årsavgift 0,6519 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Focken på Limhamn
Kommun: Malmö
Byggår: 2013
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 82 garageplatser och 3 parkeringsplatser. Garageplats kan hyras till en kostnad om ca 657 kr/månad och parkeringsplats till en kostnad om ca 400 kr/månad. Kösystem tillämpas och administreras av Q-park.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Telia.
Allmänt om föreningen: Brf Focken på Limhamn. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 87 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.

Föreningen köpte fastigheten 2013 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

I föreningen finns cykelförråd och barnvagnsförråd i källaren. Det finns även två miljöhus för källsortering.

Föreningen har en trevlig innergård med stensatta ytor, sittplatser och planteringar.

Se gärna föreningens hemsida för ytterligare information: https://www.focken.se/

Renoveringar

2019 genomfördes en stamspolning.

Håller på att byta fasaden just nu pga. fel när huset byggdes. Skanska har dock tagit på sig kostnaden så varken föreningen eller de boende behöver betala något.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen