Friluftstaden / MALMÖ

Södra klockspelsvägen 5I

Som utgångsbud: 5 195 000 kr
TIPSA
Hemtrevligt Brf-radhus i populära Friluftstaden!

  • Värmande öppen spis
  • Tilltalande och bevarad interiör
  • Egna tvättmöjligheter
  • Tre våningsplan
  • Bra umgängesytor
  • Ljust kök med bra arbetsyta
  • Fint ljusinsläpp
  • Villakänsla
  • Lummig och skyddad uteplats
  • Trivsamt område
  • Stenkast från hav och strand
  • Nära butik och service

Nu kan vi stolt presentera ett av de populära arkitektritade Sigfrid Persson-radhusen beläget med solgård och balkong i österläge. Vi välkomnas in till ett härligt hem på tre plan som direkt förmedlar hemmakänsla. Här en social och öppen planlösning på entréplan med en värmande öppen spis och fint ljusinsläpp samspelar kök, matplats och vardagsrum som bjuder in till alla hemmakvällar med nära och kära. Övre- och källarplan anses mer privat med samtliga sovrum och självklart flertal badrumsmiljöer samt ett allrum. Sovrummet på övre plan med platsbyggd våningssäng har egen utgång till lummig balkong med fin utsikt. Lägg här till en generös och solig uteplats med plats för stora möblemang där vi kan njuta av länga dagar i gott sällskap. Kort avstånd når vi hav, strand, kommunikationer, matbutiker och skolor. Ta chansen att flytta till otroligt omtalade Friluftstaden, i ett hem vi annars drömmer om! Välkomna!

Snabbfakta
Avgift
4621 kr
Rum
4 rum och kök
Boarea
89 kvm
Som utgångsbud
5 195 000 kr
Byggnadsår
1944
Planritning
Mäklare

Maja

Ristic Johnsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Hemtrevligt Brf-radhus i populära Friluftstaden!

  • Värmande öppen spis
  • Tilltalande och bevarad interiör
  • Egna tvättmöjligheter
  • Tre våningsplan
  • Bra umgängesytor
  • Ljust kök med bra arbetsyta
  • Fint ljusinsläpp
  • Villakänsla
  • Lummig och skyddad uteplats
  • Trivsamt område
  • Stenkast från hav och strand
  • Nära butik och service

Nu kan vi stolt presentera ett av de populära arkitektritade Sigfrid Persson-radhusen beläget med solgård och balkong i österläge. Vi välkomnas in till ett härligt hem på tre plan som direkt förmedlar hemmakänsla. Här en social och öppen planlösning på entréplan med en värmande öppen spis och fint ljusinsläpp samspelar kök, matplats och vardagsrum som bjuder in till alla hemmakvällar med nära och kära. Övre- och källarplan anses mer privat med samtliga sovrum och självklart flertal badrumsmiljöer samt ett allrum. Sovrummet på övre plan med platsbyggd våningssäng har egen utgång till lummig balkong med fin utsikt. Lägg här till en generös och solig uteplats med plats för stora möblemang där vi kan njuta av länga dagar i gott sällskap. Kort avstånd når vi hav, strand, kommunikationer, matbutiker och skolor. Ta chansen att flytta till otroligt omtalade Friluftstaden, i ett hem vi annars drömmer om! Välkomna!

TIPSA

Maja

Ristic Johnsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Södra klockspelsvägen 5I

ENTREPLAN

HALL

Kalkstensgolv och vita väggar samt avhängningsmöjligheter.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett och vita väggar samt öppen spis.

KÖK

Kalkstensgolv och vita väggar. Vit köksinredning med vitt kakel ovan bänkskiva i rostfritt stål och laminat. Köket är utrustat med fläkt, spis, diskmaskin samt kyl/frys.

MATPLATS

Fiskbensparkett och vita väggar.

ÖVRE PLAN

HALL

Brädgolv och vita väggar. Kattvind samt inbyggda garderober.

SOVRUM

Brädgolv och vita väggar.

SOVRUM

Brädgolv och vita väggar. Platsbyggd våningssäng med förvaring. Lucka till rymligt vindsförråd samt utgång till balkong i österläge.

BADRUM

Grå klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat, spegelskåp med belysning, dusch med vikbara duschdörrar i glas.

KÄLLARPLAN

ALLRUM

Klinkergolv och vita väggar samt öppen spis. Väl tilltaget vattenburet element finns, samt elektrisk golvvärme.

BADRUM

Klinkergolv och ljust kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, dusch och spegelskåp.

TVÄTT

Betonggolv och vita väggar. Tvättmaskin (Bosch), torktumlare (Bosch) samt vask.

UTEPLATS

Lummig och insynsskyddad uteplats med stenläggning av Ölandsten i österläge. Buskar, växter, klätterväxter och vinranka som ger stor skörd av gröna druvor samt planteringsmöjligheter. Vattenutkast för trädgårdsslang finns.

RENOVERINGAR

2021 Ny kyl/frys. 2017 Platsbyggd våningssäng. 2011 Ytskikt. 2003 Badrum ovanvåning.

FEL OCH BRISTER

Ugnen kan inte köras på hög temperatur samtidigt som diskmaskinen går. Elelement i badrummet i källaren fungerar inte.

ÖVRIGT

Ingår i köpet: Avfuktare i källaren. Larm från Sector Alarm finns att överta. Ingår ej i köpet: Frysbox i källaren. Mikrovågsugn. Öppen spis i källaren är inte registrerad och behöver provtryckas om den ska användas i framtiden. Föreningen kommer att ombesörja att staketet runt solgården tas bort.

Fakta – Södra klockspelsvägen 5I

Bostadstyp: Radhus
Storlek: 4 rum och kök, 89 kvm boarea
Som utgångsbud: 5 195 000 kr
Månadsavgift: 4621 kr
Vad ingår i månadsavgiften? I avgiften ingår vatten, kabel-tv, bredband, bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 1582kr/mån för uppvärmning.
Driftskostnad: 16300 kr/år
I angiven driftskostnad för 4 personers hushåll (2 vuxna, 2 barn) ingår hushållsel om ca 13 200kr samt hemförsäkring om ca 3 100kr. Observera att kostnaderna är beräknade på nuvarande ägares förbrukning och kostnaderna kan därmed variera.
Energiprestanda: 275 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 2,0966 %, andel av årsavgift 2,0971 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Södra Friluftstaden 3
Kommun: Malmö
Byggår: 1944
Byggnadstyp: 1½-plansradhus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I området råder boende parkering. Parkeringsmöjligheter finns både på Sånekullavägen, Södra Klockspelsvägen och Köpenhamnsvägen.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Tele2.
Allmänt om föreningen: Brf Södra Friluftsstaden 3. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 46 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.

Föreningen köpte huset i samband med byggnationen 1945 (tomträtt). Föreningen äger idag marken. Tillträdde tomtmarken (Fastigheterna Gitarren 1-5) 2022-05-01. Finansieringen sker genom upptagande av lån. I och med köp av mark och den rådande situationen kommer avgiften höjas 2023-01-01.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 486 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Samtliga lägenheter är utrustade med tvättmöjligheter.
Föreningen anordnar gemensam trädgårdsdag på våren och hösten med frivillig medverkan.

För mer information besök föreningens hemsidan www.sodrafriluftstaden.se.

Renoveringar

1998 målades fasaden på solgårdarna.
2002 lades vattenstammarna om.
2007 lades taket om.
2010 genomfördes byte av termostater på element.
2011 målades fönstrens utsida.
2014 sotades skorstenarna.
2015 byttes utsides varmvattenrör samt tätning av fönster och ytterdörrar genomfördes.
2017 lackades ytterdörrar, trädgårdsbelysning åtgärdades eller byttes ut och gavlar mot Södra Klockspelsvägen väderskyddades och tätades.
2018 målades fasaden på samtliga solgårdar, staket och fönster.
2020 Installation av nya energimätare
2020 Installation postboxar
2020 Brandskyddskontroll samt sotning.
2021 OKV
2021 Balkongbesiktning

Föreningen planerar inom de närmsta åren enligt underhållsplan att genomföra relining. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen