Klagshamn / Klagshamn

Örevägen 15

Föreslagen budstart: 4 995 000 kr
TIPSA
Familjärt 3-planshus med tillbyggnad & närhet till havet

  • Populära Klagshamn
  • Imponerade utsikt
  • Väldisponerad planlösning
  • Sociala sällskapsytor
  • Naturligt ljusinsläpp
  • Härlig uteplats
  • Charmiga attribut
  • Kök med arbetsytor
  • Rymliga sovrum
  • Helkaklat badrum
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Praktisk tillbyggnad
  • Gräsytor och planteringar
  • Grönskande omgivning
  • Promenadavstånd till havet
  • Matbutiker, skolor & service

I natursköna Klagshamn med slående utsikt över grönområden och böljande hav kan vi nu presentera detta charmiga 3-planshus med plats för hela familjen. Här välkomnas vi av öppen och social planlösning där samtliga våningar utnyttjas till sin fulla potential. Det naturliga ljusinsläppet från fönster i flera väderstreck letar sig in de tre generösa sovrummen och vi erbjuds även helkaklat badrum och goda förvaringsmöjligheter. Från bottenplan leds vi vidare till bostadens härliga uteplats med ett vackert päronträd i centrum och gott om plats för lek med barnen. I anslutning till huset finner vi dessutom en tillbyggnad som idag används som nagelsalong. Byggnaden är utrustad med badrum och smarta kvadrat vilket ger oss möjligheten att bedriva verksamhet eller skapa det perfekta gästrummet – helt efter egna behov. Här bor vi i ett familjevänligt område med närhet till allt som vardagen kräver i form av skolor, matbutiker och övrig service. Vi tar också gärna en kort promenad till havet och njuter av den härliga kustlinjen med ståtliga Öresundsbron i blickfånget. Välkommen på visning!

Snabbfakta
Rum
5 rum
Boarea
114,5 kvm
Biarea
21 kvm
Tomtarea
396 kvm
Föreslagen budstart
4 995 000 kr
Byggnadsår
1925
Planritning
Visningar
  • Bokad visning. anmälan krävs!
    Söndag 29 maj 12:45 - 13:15
    Boka
Mäklare

Martin

Arup

ANSVARIG
MÄKLARE

Jan

Sturesson-Rodrigues

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Familjärt 3-planshus med tillbyggnad & närhet till havet

  • Populära Klagshamn
  • Imponerade utsikt
  • Väldisponerad planlösning
  • Sociala sällskapsytor
  • Naturligt ljusinsläpp
  • Härlig uteplats
  • Charmiga attribut
  • Kök med arbetsytor
  • Rymliga sovrum
  • Helkaklat badrum
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Praktisk tillbyggnad
  • Gräsytor och planteringar
  • Grönskande omgivning
  • Promenadavstånd till havet
  • Matbutiker, skolor & service

I natursköna Klagshamn med slående utsikt över grönområden och böljande hav kan vi nu presentera detta charmiga 3-planshus med plats för hela familjen. Här välkomnas vi av öppen och social planlösning där samtliga våningar utnyttjas till sin fulla potential. Det naturliga ljusinsläppet från fönster i flera väderstreck letar sig in de tre generösa sovrummen och vi erbjuds även helkaklat badrum och goda förvaringsmöjligheter. Från bottenplan leds vi vidare till bostadens härliga uteplats med ett vackert päronträd i centrum och gott om plats för lek med barnen. I anslutning till huset finner vi dessutom en tillbyggnad som idag används som nagelsalong. Byggnaden är utrustad med badrum och smarta kvadrat vilket ger oss möjligheten att bedriva verksamhet eller skapa det perfekta gästrummet – helt efter egna behov. Här bor vi i ett familjevänligt område med närhet till allt som vardagen kräver i form av skolor, matbutiker och övrig service. Vi tar också gärna en kort promenad till havet och njuter av den härliga kustlinjen med ståtliga Öresundsbron i blickfånget. Välkommen på visning!

Visningar
  • Bokad visning. anmälan krävs!
    Söndag 29 maj 12:45 - 13:15
    Boka
TIPSA

Martin

Arup

ANSVARIG
MÄKLARE

Jan

Sturesson-Rodrigues

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Örevägen 15

PLAN 1

KÖK

Klinker av träkaraktär och vita väggar. Skåpsinredning med ljusblå luckor och blått samt mönstrat kakel (Salvador Dalí) ovan bänkskiva i mörk granit. Köket är utrustat med kyl/frys, spishäll, ugn, cylinderfläkt (Cylinda, 2022) och diskmaskin (Whirlpool, 2019). Här finns även spotlights i tak och golvvärme.

VARDAGSRUM

Klinker av träkaraktär och vita väggar samt trappa till plan 2 och utgång till uteplats.

PLAN 2

ALLRUM

Parkettgolv och vita väggar samt golvvärme och trappa till plan 3.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar samt förvaring i garderob.

BADRUM

Grå klinker och ljust kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork, dusch med vikbara väggar samt spotlights i tak.

PLAN 3

HALL

Parkettgolv och vita väggar.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Här finns även ett takfönster.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Här finns även ett takfönster.

TILLBYGGNAD

Laminatgolv och vita väggar samt spotlights i tak.

BADRUM

Brun klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat med underskåp, spegelskåp, takdusch med vikbara väggar, tvättmaskin (Miele) och torktumlare (Bosch).

ÖVRIGT

Boarea 114,5 m² (100 m² huvudbyggnad + 14,5 m² tillbyggnad) samt biarea 21 m² (garage) enligt säljarens information. Boarea 79 m² + 14 m² biarea enligt taxeringsinformation.

Dolda felsförsäkring

Säljaren har för avsikt att teckna en Dolda felförsäkring innan överlåtelsen av huset.

Fakta – Örevägen 15

Bostadstyp: Villa
Storlek: 5 rum, 114,5 kvm boarea, 21 kvm biarea
Tomtarea: 396 kvm
Föreslagen budstart: 4 995 000 kr
Driftskostnad: 43271 kr/år
I angiven driftskostnad för 5 personers (2 vuxna, 3 barn) hushåll ingår uppvärmning och hushållsel ca 31 500 kr/år, vatten ca 5 081 kr/år, renhållning ca 2 190 kr/år och försäkring ca 4 500 kr/år. Observera att kostnaden för uppvärmning och hushållsel är beräknad enligt 1,5 x 21 000 kwh/år. Räkneexemplet baseras på säljarens uppgifter för år 2021 och kan variera med anledning av dagens elpriser. Övriga kostnader är beräknade på nuvarande hyresgästs förbrukning samt verksamheten de driver.
Energiprestanda: 245 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde:

Hus och tomt

Byggnadstyp: 3-plansvilla
Byggår: 1925
Kommun: Malmö
Fasad: Tegel
Stomme: Tegel
Fönster: 3-glas/2-glas

Tak: Plåt
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Luft/vatten värmepanna
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Självdrag
Taxeringsvärde: 2 402 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 1 076 000 kr
Markvärde: 1 326 000 kr
Pantbrev: 3 100 000 kr

Övrigt om byggnaden

RENOVERINGAR

Bostadshuset: 2019-2020
- Ny betongplatta
- Golvvärme
- Ny klinker
- Förstärkt golv på plan 2 och 3
- Takisolering
- Installation av takfönster
- El-arbeten
- Montering av två nya fönster på husgaveln
- Parkettgolv på plan 2 och 3
- Installation av nya radiatorer
- Renovering av kök
- Renovering av badrum
- Nya stammar i badrum

Tillbyggnad: 2019-2020
- Montering av nya fönster
- Målning
- Badrum och tvättavdelning
- Komplettering av el
- Laminatgolv

Uteplats: 2019-2020
- Nya stenplattor
- Nya gräsytor

PARKERING
I anslutning till bostaden finns möjlighet till parkering i garage samt vid återvändsgatans slut.

TV/INTERNET
Fiberoptiskt bredband via Sydantenn. I dagsläget återstår ca. 8 års bindningstid.

TILLBYGGNAD
Fasadmaterial: Puts
Stomme: Lättbetong
Tak: Papp
Byggnadsår: 2019

TOMT & ÖVRIGA BYGGNADER
Fastigheten är belägen på en grönskande tomt där framsidan erbjuder en stor gräsyta, garage, bevarad gårdspump (för dekorativt ändamål), planteringsmöjligheter och en pampig björk. På husets baksida finns en stor stenbelagd uteplats med vackert päronträd. På tomten finns även en tillbyggnad som idag används som salong, tvättstuga och extra badrum.

ÖVRIGT
- Det finns bygglov från år 2017 för att putsa huvudbyggnadens fasad vit
- Brunn och vattenslang finns för trädgårdsbevattning

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen