Nu har vi det stora nöjet att presentera denna ståtliga generationsvilla i sann 1910-talsanda i hemtrevliga och familjevänliga Åkarp. Vi slår upp grindarna och välkomnas av den pampiga huvudbyggnaden där välbevarade attribut från byggåret och moderna detaljer samspelar i perfekt harmoni. Ljusa kulörer, tilltagen takhöjd, generöst ljusinsläpp och vackra golv flyter genom rummen och vi erbjuds flera sociala ytor, charmigt kök, vardagsrum med öppen spis och den stora matsalen där vi gärna samlas med vänner och familj. Ljus och rymd är ledorden i denna imponerande villa och detta visar sig inte minst en trappa upp där vi möter tre stora sovrum, balkong med utsikt över trädgården och två badrumsmiljöer som får oss att tappa hakan. Lägg där till goda förvaringsmöjligheter i flera välutnyttjade skrymslen samt en stor källare utrustad med både tvättstuga, bastu och snickeriytor. Som pricken över i:et njuter vi av den arkitektritade trädgården som omsluter fastigheten med grönskande ytor, stenläggningar och blomstrande planteringar. Självklart frossar vi även i solens ljumna strålar från trädäcket och intager morgonkaffet i det eleganta orangeriet. På tomten finns förutom huvudbyggnaden även ett gästhus fullt utrustat för uthyrning. Huset ligger avskilt med egen ingång och rymmer 3 rum och kök. Parallellt erbjuds en kontorsbyggnad som nuvarande ägare utnyttjat till egen verksamhet. Lokalen har väldisponerad planlösning, WC och oändliga möjligheter. Här bor vi med närhet till allt vardagen kräver i form av matbutiker, skolor, fritidsaktiviteter och grönområden på optimalt läge mellan Malmö och Lund. När endast det bästa är gott nog - varmt välkomna till Solbacka!
Nu har vi det stora nöjet att presentera denna ståtliga generationsvilla i sann 1910-talsanda i hemtrevliga och familjevänliga Åkarp. Vi slår upp grindarna och välkomnas av den pampiga huvudbyggnaden där välbevarade attribut från byggåret och moderna detaljer samspelar i perfekt harmoni. Ljusa kulörer, tilltagen takhöjd, generöst ljusinsläpp och vackra golv flyter genom rummen och vi erbjuds flera sociala ytor, charmigt kök, vardagsrum med öppen spis och den stora matsalen där vi gärna samlas med vänner och familj. Ljus och rymd är ledorden i denna imponerande villa och detta visar sig inte minst en trappa upp där vi möter tre stora sovrum, balkong med utsikt över trädgården och två badrumsmiljöer som får oss att tappa hakan. Lägg där till goda förvaringsmöjligheter i flera välutnyttjade skrymslen samt en stor källare utrustad med både tvättstuga, bastu och snickeriytor. Som pricken över i:et njuter vi av den arkitektritade trädgården som omsluter fastigheten med grönskande ytor, stenläggningar och blomstrande planteringar. Självklart frossar vi även i solens ljumna strålar från trädäcket och intager morgonkaffet i det eleganta orangeriet. På tomten finns förutom huvudbyggnaden även ett gästhus fullt utrustat för uthyrning. Huset ligger avskilt med egen ingång och rymmer 3 rum och kök. Parallellt erbjuds en kontorsbyggnad som nuvarande ägare utnyttjat till egen verksamhet. Lokalen har väldisponerad planlösning, WC och oändliga möjligheter. Här bor vi med närhet till allt vardagen kräver i form av matbutiker, skolor, fritidsaktiviteter och grönområden på optimalt läge mellan Malmö och Lund. När endast det bästa är gott nog - varmt välkomna till Solbacka!
Trägolv och ljusa väggar samt trappa till övre plan. Här finns förvaring under trappan, nedgång till källaren samt groventré med förvaring.
Trägolv och ljusa väggar. Skåpsinredning med ljusgrå luckor och vitt kakel ovan bänkskiva i massiv ek. Köket är utrustat med kyl och frys (2020, Liebherr), spishäll (2021, Husqvarna), ugn (2021, Husqvarna), fläkt (2021, Fjäråskupan), diskmaskin (2019, Bosch), vinkyl (2020, Liebherr) och takstuckatur.
Fiskbensparkett och ljusa väggar samt takrosett.
Trägolv och ljusa väggar.
Fiskbensparkett och ljusa väggar samt takrosett och öppen spis (provtryckt 2001 och sotad 2021).
Trägolv och ljusa väggar samt utgång till trädäck.
Flerfärgad klinker och ljusa väggar med träpanel. Här finns WC, handfat och spegelskåp.
Stor källare med kyl (2021, ElektroHelios), tvättmaskin (2019, Siemens), torktumlare (2019, Siemens), luft/vatten värmepump (2013), elektrisk vattenpump (2021) samt WC, dusch och bastu. Källaren erbjuder flera förvaringsmöjligheter och plats för både snickeribänkar och gymutrustning.
Vitt trägolv och ljusa väggar samt förvaring i klädkammare.
Trägolv och ljusa väggar.
Trägolv och ljusa väggar.
Fiskbensparkett och ljusa väggar samt förvaring i flera garderober.
Trägolv och ljusa väggar samt utgång till balkong i söderläge.
Trägolv och ljusa väggar.
Mörk klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, takdusch med vikbara väggar, handdukstork, spegel och spotlights i tak.
Flerfärgad klinker och vitt kakel samt vit panel. Badrummet är utrustat med WC, enklare handfat med spegel, handfatsmöbel med underskåp och lådor, spegelskåp med belysning, badkar samt takrosett.
Det finns elburen golvvärme i båda badrummen på övre plan.
Mörk klinker och vita väggar samt trappa till övre plan.
Mörk klinker och ljusa väggar. Skåpsinredning med vita luckor och vitt kakel ovan bänkskiva i rostfritt stål. Köket är utrustat med kyl/frys, spis, ugn och fläkt. Samtliga vitvaror från Electrolux.
Mörk klinker och vita väggar.
Parkettgolv och vita väggar samt förvaring i klädkammare.
Parkettgolv och vita väggar samt förvaring i garderob.
Flerfärgad klinker och vita väggar samt mörkt kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat, spegel, duschkabin och tvättmaskin (Husqvarna).
I samband med övertagandet 2018 genomfördes besiktning i gästhuset. Fukt upptäcktes i golvet på bottenvåningen och åtgärdades omedelbart.
Kontorsbyggnaden erbjuder flera möjligheter till verksamhet och är utrustad med fungerade WC.
Boarea huvudbyggnad 230 m² + biarea källare 70 m² enligt säljarens information, (boarea 180 m² + biarea 70 m² enligt taxeringsinformation). Kontorsbyggnaden uppmätt till 92 m² och gästhuset 60 m² samt garage 15 m².
Bostadstyp: Villa
Storlek: 7 rum, 230 kvm boarea, 70 kvm biarea
Tomtarea: 1607 kvm
Föreslagen budstart: 12 000 000 kr
Driftskostnad: 55000 kr/år
I angiven driftskostnad för 3 personers (3 vuxna) hushåll ingår uppvärmning och hushållsel ca 40 000 kr/år, renhållning ca 3 000 kr/år, vatten ca 4 670 kr/år och försäkring ca 7 330 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade på nuvarande ägares förbrukning och kan därmed variera. Räkneexemplet baseras på säljarens uppgifter för år 2021 och kan variera med anledning av dagens elpriser. Kostnaderna är exklusive drift av gästhuset.
Energiprestanda: 60 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde:
Byggnadstyp: 1½-plansvilla Byggår: 1910 Kommun: Burlöv Fasad: Puts Stomme: Betong Fönster: 2-glas
Tak: Bandlagd aluminium plåt
Grundläggning: Källare
Uppvärmning: Luft/vatten
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Taxeringsvärde: 3 058 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde:
1 868 000 kr
Markvärde:
1 190 000 kr
Pantbrev:
4 734 668 kr
RENOVERINGAR
2002 genomfördes dränering av platonsystem.
2004 renoverades fönster.
2005 byggdes staket mot gångbana.
2006 putsades fasaden.
2007 genomfördes takbyte från eternit till bandlagd aluminimplåt.
2008 installerades takfönster.
2009 monterades nya köksluckor och platsbyggning genomfördes.
2010 sattes balustrader från Spanien upp vid uteplats, matta lades i trappan och fogning av skorsten genomfördes.
2011 byggdes orangeri Classicum samt plattsättning innergård.
2012 installerades utebelysning.
2018 byggdes ett rum på ovanvåningen om till badrum.
2018 totalrenoverades det andra badrummet på ovanvåningen.
2018 totalrenoverades gästtoaletten på bottenvåningen.
2018 målades samtliga tak och väggar.
2018 målades gästhuset.
2018 installerades två nya ytterdörrar.
2018 byttes golv i fyra rum och tre hallar samt slipning av parkettgolv.
2018 lades nytt golv på bottenvåningen i gästhuset.
2018-2019 genomfördes renovering av el, säkerhetsskåp byttes och belysning monterades vid kontorsbyggnad, gästhus och i trädgården.
2018 installerades nya element i kontorsbyggnad, gästhus och båda badrummen.
2018 monterades ny spishäll, kyl, fläkt och duschkabin i gästhuset.
2019-2021 monterades ny diskmaskin, tvättmaskin, torktumlare, spishäll, ugn, fläkt och vinkyl.
2021 installerades elektrisk vattenpump vid källartrappan.
2021 installerades ny tvättmaskin i gästhuset.
2022 totalrenoverades toaletten i kontorsbyggnaden.
TV/INTERNET
Fastigheten är ansluten till fiberoptiskt bredband 1000/1000 Mbit/s via Comhem.
PARKERING
Till fastigheten hör ett garage (i anslutning till gästhuset) samt uppfart med plats för mint 4 bilar.
TOMT & ÖVRIGA BYGGNADER
Fastigheten omsluts av en pampig och arkitektritad trädgård med trädäck, stenläggningar, flera träd, planteringar och vackert orangeri. Här erbjuds flera platser för möblemang och möjlighet att njuta av dygnets alla soltimmar. På tomten finns också en kontorsbyggnad med fungerande WC som av säljaren använts till egen verksamhet. Även ett fullt utrustat gästhus finns beläget avskilt från huvudbyggnaden med egen ingång - perfekt för uthyrning.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
