KOMMER SNART

Högaholm / Malmö

Serenadgatan 23

TIPSA
Helrenoverad pärla med magisk utsikt över Hyllie och Öresund!

  • Totalrenoverad
  • Fritt västerläge
  • Fantastisk utsikt
  • Gäst-WC
  • Tvättmöjlighet i badrum
  • Hiss från markplan
  • Inglasad balkong
  • Närhet till skola och butiker
  • Tillgång till grönområden
  • Nära till Emporia köpcentrum
  • Goda vägförbindelser
  • Stora rum
  • Fint naturligt ljusinsläpp

Snart erbjuds möjligheten att förvärva denna mycket välplanerade och nyrenoverade bostad. Här bor man på trettonde våningen med fri utsikt över havet, Öresundsbron och Hyllie. Varmt välkommen att kontakta mäklare för mer information!

Snabbfakta
Avgift
4992 kr
Rum
3 rum
Boarea
82 kvm
Våning
13 av 17
Byggnadsår
1973
Planritning
Mäklare

Johan

Bergengren

ANSVARIG
MÄKLARE

Helrenoverad pärla med magisk utsikt över Hyllie och Öresund!

  • Totalrenoverad
  • Fritt västerläge
  • Fantastisk utsikt
  • Gäst-WC
  • Tvättmöjlighet i badrum
  • Hiss från markplan
  • Inglasad balkong
  • Närhet till skola och butiker
  • Tillgång till grönområden
  • Nära till Emporia köpcentrum
  • Goda vägförbindelser
  • Stora rum
  • Fint naturligt ljusinsläpp

Snart erbjuds möjligheten att förvärva denna mycket välplanerade och nyrenoverade bostad. Här bor man på trettonde våningen med fri utsikt över havet, Öresundsbron och Hyllie. Varmt välkommen att kontakta mäklare för mer information!

TIPSA

Johan

Bergengren

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Serenadgatan 23

Fakta – Serenadgatan 23

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum, 82 kvm boarea
Våning: 13 av 17
Månadsavgift: 4992 kr
I avgiften ingår kallvatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer för bränsle (värme och varmvatten) om ca 879 kr/månad samt 89 kr/månad för bredband (1000 Mbit/s) från Ownit. Föreningen har gemensamt elavtal. Medlemmen debiteras månadsvis, med en månads eftersläpning, utefter faktisk förbrukning.
Driftskostnad: 2280 kr/år
Driftskostnader enligt schablon varav 3600 kr/år är för hushållsel samt 2280 kr/år är för hemförsäkring. Observera att faktisk kostnad kan variera efter avtal och förbrukning.
Energiprestanda: Klass F
Andelstal: Andel i förening 0,1878 %, andel av årsavgift 0,1874 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Riksbyggens Brf Malmöhus nr 23
Kommun: Malmö
Byggår: 1973
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns ca 400 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om 100 kr/månad och 287 garageplatser som kan hyras till en kostnad om 250 kr/månad. Föreningen har även garageboxar vid utkanten av Axel Danielsson väg som kostar 300 kr/månad att nyttja. Det finns även en avgiftsbelagd gästparkering i området som kan nyttjas till en kostnad om ca 5 kr/tim. I övrigt råder fri parkering i området.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och fiberoptiskt bredband via Ownit.
Allmänt om föreningen: Riksbyggens Brf Malmöhus nr 23. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 590 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 3 hyresrättslokaler. Serenadgatan 23, 25, 27 och 29 samt Axel Danielssons väg 3-95.

Föreningen köpte husen 1973 (tomträtt). Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2022-12-31.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningen planerar att årligen höja avgiften några procent. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Föreningens tre gemensamma tvättstugor är belägna på markplan och utrustade med 2 tvättmaskiner i höghusen, 1 tvättmaskin i låghusen, 1 torktumlare och 1 torkskåp vardera. I föreningen finns motionsrum för medlemmarna att nyttja till en kostnad om ca 50 kr/månad. Det finns även en dartlokal med pingisbord för medlemmarna att nyttja kostnadsfritt. Miljöhus med återvinning finns på gården. Cykelrum finns i källaren och cykelbox finns att hyra till en kostnad om ca 30 kr/månad.

I föreningen finns gemensam innergård utrustad med grill- och sittmöjligheter.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.mhus23.se

Renoveringar

1986 byttes samtliga fönster.
1996 byttes taket.
1998-1999 renoverades trappuppgångarna i låghusen.
2001-2002 renoverades fasaden på höghusen.
2005 renoverades trappuppgångarna i höghusen.
2006 installerades kameror i trappuppgångarna i höghusen på Serenadgatan.
2007 byttes tegelbalkar i 15 hus.
2009 byggdes 67 nya garageplatser.
2010 byttes branddörrarna i höghusen och garagen målades.
2011 installerades ny automatisk belysning i brandtrappor.
2014 utfördes en OVK-besiktning, två nya tvättmaskiner installerades i höghusen, samtliga avloppsstammar spolades, 8 värmecentraler och 4 entrédörrar i höghusen byttes och alla fönster i höghusen och låghusen justerades. Vid låghusen inreddes 3 miljörum med matinsamling och undercentralerna i låg- och höghus tilläggsisolerades.
2015 byttes varm- och kallvattenstammar i höghusen, fönstren i höghusen renoverades och höghusens fasader tvättades.
2016 byttes tak till entrén på Serenadsgatan 25 och nytt värmeåtervinningssystem installerades.
2017 utfördes relining av dagvattenledningarna i låghusområdet samt de flesta fönstren i låghusen byttes.
2018 slutfördes fönsterbyte/renovering i området, relining av dagvattenledningarna på Axel Danielssons Väg slutfördes samt taggsystem på entrédörrarna installerades på Axel Danielssons Väg.
2019 utfördes besiktning av balkongerna i höghusen.
2020 relinades vattenstammarna, en tvättmaskin byttes ut på Axel Danielssons väg 33 och säkerhetslås installerades.
2021 lades nya fjärrvärmerör på låghusområdet och nya porttelefoner installeras i samtliga lägenheter. Hissar renoverades i höghusen och fasad- samt balkongrenovering utfördes på Serenadgatan 25. Samtliga trapphus målades om och en installation av nya kulvertar för varmvatten och tappvatten i låghusområdet utfördes. Samma år relinades spillvattenledningar i marken.

Pågående är renovering av balkonger och fasader på samtliga höghus. Arbetet beräknas vara klart 2023.

Föreningen följer en underhållsplan.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen