Välkommen till denna fina och kvadratsmarta lägenhet som har allt man kan önska sig. Bostaden bjuder på ljusa och stilrena interiörval, väldisponerade kvadrat där kök och vardagsrum ligger i öppen planlösning som bjuder in till umgänge, och en underbar uteplats i soligt söderläge med slående utsikt över kalkbrottet. Här njuter vi av härlig hotellkänsla i ett trivsamt område med gångavstånd till Limhamns centrum där du finner både restauranger, shopping och matbutiker. Ett ultimat boende med bekvämligheter som tvättmöjligheter i lägenhet, möjlighet till parkering i brf och förråd precis utanför dörren med ytterligare förvaring. Bo lugnt i stabil förening på attraktiv adress med kalkbrottet som närmsta granne. Varmt välkomna på visning!
Kontakta mäklaren
Välkommen till denna fina och kvadratsmarta lägenhet som har allt man kan önska sig. Bostaden bjuder på ljusa och stilrena interiörval, väldisponerade kvadrat där kök och vardagsrum ligger i öppen planlösning som bjuder in till umgänge, och en underbar uteplats i soligt söderläge med slående utsikt över kalkbrottet. Här njuter vi av härlig hotellkänsla i ett trivsamt område med gångavstånd till Limhamns centrum där du finner både restauranger, shopping och matbutiker. Ett ultimat boende med bekvämligheter som tvättmöjligheter i lägenhet, möjlighet till parkering i brf och förråd precis utanför dörren med ytterligare förvaring. Bo lugnt i stabil förening på attraktiv adress med kalkbrottet som närmsta granne. Varmt välkomna på visning!
Kontakta mäklaren
Grå klinker och vita väggar samt två platsbyggda garderober.
Parkettgolv och ljusa väggar. Vita och svarta luckor, svart bänkskiva i granit samt svart/antracitgrått kakel ovan arbetsyta. Köket är utrustat med kombinerad kyl och frys (Bosch 2022), induktionshäll, fläkt, kombinerad ugn/mikro samt integrerad diskmaskin. Köket målades om 2020.
Parkettgolv och vita väggar.
Parkettgolv och ljusa väggar. Utgång till uteplatsen i söderläge.
Brun klinker och vita kaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, dusch, handfat med kommod (2021), spegelskåp samt tvättmaskin (2021) och torktumlare med energisnål värmepumpsteknik (2021).
Till lägenheten hör ett förråd.
2 rum och kök enligt säljarens information. 1,5 rum och kök enligt föreningens information.
Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 46 kvm boarea
Våning: 1 av 5
Föreslagen budstart: 2 495 000 kr
Månadsavgift: 2707 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Obligatoriska tillägg tillkommer om 99 kr/månad för 100/100 Mbit/s fiberoptiskt bredband via Telenor. Föreningen har ett gemensamt elavtal. Hushållselen debiteras månadsvis utefter faktisk förbrukning med tre månaders eftersläpning.
Driftskostnad: 4320 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel ca 2 400 kr/år och hemförsäkring ca 1 920 kr/år. Observera att angiven driftskostnad är uträknad enligt schablon och kan därmed variera.
Energiprestanda: 98 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,5026 %
Tillträde:
Förening: Brf Allén i Limhamn
Kommun: Malmö
Byggår: 2012
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 45 parkeringsplatser och garageplatser. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 500 kr/månad och garageplats kan hyras till en kostnad om ca 800 kr/månad. Om säljaren har en plats kan den överlåtas till den nya ägaren, enligt föreningens policy för kösystem. I övrigt råder avgiftsparkering i området. För mer information se: www.malmo.se
Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Fastigheten är ansluten till kabel-TV och fiberoptiskt bredband via Telenor.
Allmänt om föreningen: Brf Allén i Limhamn. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 71 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.
Föreningen köpte fastigheten 2012 (äger marken).
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.
Samtliga lägenheter är försedda med egen tvättutrustning.
Föreningen är belägen på kanten av det fantastiska kalkbrottet där det finns flera promenadstråk och ca. 2 000 olika arter av djur, växter och svampar.
För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.vp-brfallen.se.
2015 utfördes en OVK-besiktning.
2016 tvättades fasaderna.
2017 utfördes en sedvanlig femårsbesiktning av fastigheten.
Föreningen planerar att under 2022 genomföra fasadtvätt.
Föreningen följer en underhållsplan.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
