Kalkbrottet / Limhamn

Sunnanväg 341

Föreslagen budstart: 4 795 000 kr
TIPSA
Familjärt 2-plansradhus med härlig uteplats

  • Attraktiv adress
  • Perfekt för familjen
  • Mysig uteplats & entré
  • Genomgående planlösning
  • Naturligt ljusinsläpp
  • Enhetlig interiör
  • Smakfullt kök med arbetsytor
  • Flera förvaringsutrymmen
  • Lättmöblerade rum
  • Dubbla badrumsmiljöer
  • Välskött samfällighet
  • Nära Limhamns kalkbrott
  • Vackra Hammars park
  • Matbutiker & service
  • Skolor, förskolor & aktiviteter
  • Goda kommunikationer

I familjärt område med Limhamns ståtliga kalkbrott som närmsta granne välkomnar detta härliga radhus. Vi möts av välutnyttjade kvadratmetrar fördelade på två plan som tillsammans med generöst ljusinsläpp och enhetliga kulörer skapar härlig rymd. Vardagsrummet spelar huvudrollen på nedre plan varifrån vi når både matplats och den mysiga uteplatsen perfekt för soliga stunder och ljumna sommarkvällar med vännerna. Dessutom tillagar vi gärna middagen i det avskilda och mycket smakfulla köket som erbjuder flera arbetsytor. Vidare tar vi trappan till andra våningen och finner en mer privat sfär med tre lättmöblerade rum som kan nyttjas efter familjens behov. Lägg där till dubbla badrumsmiljöer, god förvaring i praktiska förrådsutrymmen och en vacker omgivning med grönskande planteringar och avslappnande lugn. Här bor vi i en välskött samfällighet som bland annat bistår med fast garageplats, tillgång till tvättrum och skötsel av innergården. Med en kort promenad når vi lummiga Hammars Park, flera skolor, fritidsaktiviteter, matbutiker och vill vi känna av citypulsen tar vi enkelt bussen till Malmös stadskärna. Varmt välkomna hem!

Snabbfakta
Rum
5 rum
Boarea
118 kvm
Tomtarea
114 kvm
Föreslagen budstart
4 795 000 kr
Byggnadsår
1983
Planritning
Visningar
  • Vänligen klicka för anmälan
    Måndag 27 juni 18:00 - 18:30
    Boka
Mäklare

Patrik

Helenius

ANSVARIG
MÄKLARE

Familjärt 2-plansradhus med härlig uteplats

  • Attraktiv adress
  • Perfekt för familjen
  • Mysig uteplats & entré
  • Genomgående planlösning
  • Naturligt ljusinsläpp
  • Enhetlig interiör
  • Smakfullt kök med arbetsytor
  • Flera förvaringsutrymmen
  • Lättmöblerade rum
  • Dubbla badrumsmiljöer
  • Välskött samfällighet
  • Nära Limhamns kalkbrott
  • Vackra Hammars park
  • Matbutiker & service
  • Skolor, förskolor & aktiviteter
  • Goda kommunikationer

I familjärt område med Limhamns ståtliga kalkbrott som närmsta granne välkomnar detta härliga radhus. Vi möts av välutnyttjade kvadratmetrar fördelade på två plan som tillsammans med generöst ljusinsläpp och enhetliga kulörer skapar härlig rymd. Vardagsrummet spelar huvudrollen på nedre plan varifrån vi når både matplats och den mysiga uteplatsen perfekt för soliga stunder och ljumna sommarkvällar med vännerna. Dessutom tillagar vi gärna middagen i det avskilda och mycket smakfulla köket som erbjuder flera arbetsytor. Vidare tar vi trappan till andra våningen och finner en mer privat sfär med tre lättmöblerade rum som kan nyttjas efter familjens behov. Lägg där till dubbla badrumsmiljöer, god förvaring i praktiska förrådsutrymmen och en vacker omgivning med grönskande planteringar och avslappnande lugn. Här bor vi i en välskött samfällighet som bland annat bistår med fast garageplats, tillgång till tvättrum och skötsel av innergården. Med en kort promenad når vi lummiga Hammars Park, flera skolor, fritidsaktiviteter, matbutiker och vill vi känna av citypulsen tar vi enkelt bussen till Malmös stadskärna. Varmt välkomna hem!

Visningar
  • Vänligen klicka för anmälan
    Måndag 27 juni 18:00 - 18:30
    Boka
TIPSA

Patrik

Helenius

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Sunnanväg 341

NEDRE PLAN

HALL

Laminatgolv och vita väggar samt förvaring i garderob och klädkammare.

KÖK

Laminatgolv och vita väggar. Skåpsinredning med vita luckor och vitt kakel ovan arbetsyta i rostfritt stål samt vit laminat. Köket är utrustat med kyl och frys (Electrolux, 2006), spishäll (Siemens, 2007), ugn (Siemens, 2007), fläkt (Bahco) och diskmaskin (Siemens, 2013).

MATPLATS

Parkettgolv och vita väggar.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar samt utgång till uteplats med trädäck.

BADRUM

Ljus klinker och ljust kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel med belysning, dusch med vikbar glasdörr, golvvärme och spotlights i tak.

ÖVRE PLAN

HALL

Laminatgolv och vita väggar samt spotlights i tak.

SOVRUM

Laminatgolv och vita väggar samt förvaring i garderober.

SOVRUM

Laminatgolv och vita väggar samt förvaring i inbyggda garderober.

SOVRUM

Laminatgolv och vita väggar.

BADRUM

Mörk klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork, dusch med vikbar glasdörr, stora förvaringsskåp, golvvärme och spotlights i tak..

ÖVRIGT

Vid överenskommelse lämnar säljarna gärna kvar/säljer garderober, gardiner och eventuellt andra inredningsdetaljer. Larm finns inkopplat från Sector Alarm som säljarna planerar att säga upp, men det finns möjlighet att ta över.

Fakta – Sunnanväg 341

Bostadstyp: Radhus
Storlek: 5 rum, 118 kvm boarea
Tomtarea: 114 kvm
Föreslagen budstart: 4 795 000 kr
Driftskostnad: 44340 kr/år
I angiven driftskostnad för 3 personers (2 vuxna, 1 barn) hushåll ingår hushållsel ca 9 700 kr/år, hemförsäkring ca 2 640 kr/år och samfällighetsavgäld 32 000 kr/år. Observera att kostnaderna för hushållsel och samfällighetsavgäld baseras på nuvarande ägares förbrukning och kostnaden för hemförsäkring är beräknad enligt schablon. Kostnaderna kan därmed variera. I samfällighetsavgiften ingår vatten/avlopp, renhållning, garageplats, uppvärmning, tvättstuga samt skötsel av gård.
Energiprestanda: 104 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde:

Hus och tomt

Byggnadstyp: 2-plansradhus
Byggår: 1983
Kommun: Malmö
Fasad: Tegel
Stomme: Trä
Fönster: 2-glas

Tak: Betongpannor
Grundläggning: Betongplatta
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: FTX
Taxeringsvärde: 2 976 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 1 589 000 kr
Markvärde: 1 387 000 kr
Pantbrev: 2 310 000 kr

Övrigt om byggnaden

RENOVERINGAR
2017 lades nytt trädäck.
2017 genomfördes spackling och målning av samtliga väggar, tak, radiatorer, dörrar, karmar och socklar.
2017 lades ny klinker och nya luckor samt bänkskivor monterades i köket.
2017 slipades samtliga parkettgolv och trappa.
2019 monterades ny vindslucka.
2020 målades fönster samt all utvändig plåt.
2022 installerades nya fläktar till fläktaggregat.

PARKERING
Till bostaden hör en fast garageplats i gemensamhetslänga.

TV/INTERNET
Bostaden är ansluten till kabel-TV och bredband via Telia.

TOMT & ÖVRIGA BYGGNADER
Till bostaden hör två utemiljöer. I härligt österläge med morgon/förmiddagssol finner vi en insynsskyddad altan (20 kvm) med trädäck och plats för möblemang. Även vid bostadens entré erbjuds utemiljö i form av en mindre gräsyta, vackert träd, plats för möblemang och möjlighet till planteringar. I direkt anslutning finns även ett låst förrådsutrymme.

SAMFÄLLIGHET
I samfällighetsavgiften ingår plats i låst garage, tvättstuga, vatten/avlopp, bredband, renhållning, uppvärmning samt skötsel av gård.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen