På en av Malmös mest attraktiva adresser presenterar vi nu denna väldisponerade tvårummare med balkong i österläge. Vi tar hissen till sjätte våningen och välkomnas av en ljus och luftig atmosfär där moderna detaljer samspelar i perfekt harmoni med klassisk charm. Vi erbjuds ett rymligt sovrum, helkaklat badrum, praktiskt kök med matplats och goda förvaringsmöjligheter. Vi umgås också gärna i det väl tilltagna vardagsrummet varifrån vi även når den mysiga balkongen i härligt österläge. Här bor vi i en stabil förening med god grannsämja och en lummig innergård med lekplats, grillmöjligheter och uteplats. Precis runt knuten finner vi trevliga promenadstråk, caféer, mataffärer, goda kommunikationsmöjligheter och vid vackert väder kallar härliga Ribersborgsstranden. Varmt välkomna på visning!
På en av Malmös mest attraktiva adresser presenterar vi nu denna väldisponerade tvårummare med balkong i österläge. Vi tar hissen till sjätte våningen och välkomnas av en ljus och luftig atmosfär där moderna detaljer samspelar i perfekt harmoni med klassisk charm. Vi erbjuds ett rymligt sovrum, helkaklat badrum, praktiskt kök med matplats och goda förvaringsmöjligheter. Vi umgås också gärna i det väl tilltagna vardagsrummet varifrån vi även når den mysiga balkongen i härligt österläge. Här bor vi i en stabil förening med god grannsämja och en lummig innergård med lekplats, grillmöjligheter och uteplats. Precis runt knuten finner vi trevliga promenadstråk, caféer, mataffärer, goda kommunikationsmöjligheter och vid vackert väder kallar härliga Ribersborgsstranden. Varmt välkomna på visning!
Laminatgolv och vita väggar samt förvaring i Inbyggd garderob.
Ljus klinker och vita väggar. Skåpsinredning med träluckor och ljust kakel ovan bänkskiva i trä. Köket är utrustat med inbyggd kyl/frys, spishäll, ugn, fläkt och diskmaskin.
Laminatgolv och vita väggar samt utgång till balkong i österläge.
Laminatgolv och vita väggar samt förvaring i inbyggd garderob.
Mörk klinker och svarta väggar samt ljusgrönt och svart kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat med underskåp, spegel med belysning och inbyggt badkar med dusch.
Till varje lägenhet hör ett vinds- och ett mindre källarförråd.
Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 57,5 kvm boarea
Våning: 6 av 7
Föreslagen budstart: 1 895 000 kr
Månadsavgift: 4199 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (grundutbud) och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 59 kr/månad för bredband. Föreningen har gemensam el. Medlemmen debiteras kvartalsvis med tre månaders eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Driftskostnad: 5880 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel ca 3 600 kr/år och hemförsäkring ca 2 280 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon och kan därmed variera.
Energiprestanda: 121 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,2136 %, andel av årsavgift 0,2136 %
Tillträde:
Förening: HSB:s Brf Trumman i Malmö
Kommun: Malmö
Byggår: 1952
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 90 garageplatser för bil och 5 garageplatser för MC. Garageplats kan hyras till en kostnad om ca 488 kr/månad och MC-plats kan hyras till en kostnad om ca 244 kr/månad. Kösystem tillämpas. Föreningen planerar att årligen höja avgifterna enligt index. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.malmo.se
Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Sydantenn och bredband 100/100 via Bahnhof.
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Trumman i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 400 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. I föreningen finns även 7 lokaler, varav 2 upplåts som hyresrätt. Till föreningen hör Köpenhamnsvägen 41, 43, 45, 47 och 49.
Föreningen köpte huset 1952 (tomträtt). Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2024-12-31. Beslut har tagits på senaste stämman att gå vidare med en friköpsprocess av tomten.
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen/säljaren. Vid belåning av lägenheten tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.
Föreningen planerar avgiftshöjningar med anledning av planer att friköpa tomten vilket sker 2024-12-31. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.
I föreningen finns två gemensamma tvättstugor i varje hus, belägna i källaren och utrustade med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och separata tork- samt mangelrum.
I föreningen finns en festlokal som rymmer cirka 40 personer och kan hyras till en kostnad om cirka 300 kr dagtid fram till kl 18.00 och 500 kr kvällstid. En depositionsavgift tas ut om cirka 1 000 kr. Det finns även en bastu och ett hobbyrum som kan nyttjas kostnadsfritt samt ett gym som kan nyttjas till en kostnad om ca 400 kr/år. Föreningen har även ett övernattningsrum med 4 bäddar som kan hyras till en kostnad om 200 kr/natt. Barnvagnsrum och cykelrum finns i källaren, cykelgarage kan hyras till en kostnad om ca 27 kr/månad. Övernattningslägenheten och gymmet är byggt 2016 och finns på Köpenhamnsvägen 45.
I föreningen finns en lummig och stor förgård mellan husen. Här finns lekplats, utemöbler, grill och boulebana för föreningens medlemmar att nyttja. Det finns även cykelställ utanför husen.
För mer information besök gärna föreningens hemsida: https://www.hsb.se/malmo/brf/trumman/
1997-2000 byttes elledningar, strömbrytare och jordade uttag samt jordade takproppar, doslock och spisuttag. Elstigarna byttes och elcentral sattes in i varje lägenhet.
1998/1999 byttes golvbrunnar och vattenstammar i kök och badrum.
2000/2001 byttes fönstren och de fönster som inte byttes renoverades.
2004 installerades bredband i alla lägenheter.
2008-2010 renoverades ytterfasaden och taket byttes, ny takpapp och nya tegelpannor lades. Samma år renoverades balkonger och miljöhus samt ett cykelgarage byggdes.
2012 målades fönstren. Samma år byttes även stigarledningar i hus 49.
2013 målades källaren och nya värmeväxlare installerades.
2013-2015 utfördes relining på de horisontella delarna av avloppsstammarna.
2015 byttes stamventilerna i källaren och samtliga radiatorventiler i föreningen byttes till moderna termostater.
2016 färdigställdes övernattningslägenheten och gymmet samt en OVK-besiktning utfördes. Samma år genomfördes gruppanslutning av bredband samt gemensam el. Dränering framför hus 49 genomfördes och samtliga WC på källarplan renoverades.
2017 byttes ventilationen i butikslokalerna och i garaget. Samma år målades garaget om.
2018 färdigställdes två nya bostadsrätter till försäljning och relining av avloppsstammarna blev färdiga i hus 49.
2019 relinades avloppstammarna i hus 47 och hus 45. Samma år målades fönster i hus 49.
2020 relinades avloppsstammarna i hus 41 och 43.
2020/2021 bytte föreningen till LED-belysning i miljöhus, trapphus samt källargångar.
2021 installerades porttelefon och nytt tagg-system.
Föreningen planerar att under 2022 installera laddstolpar i garaget samt renovera toaletter i källargångarna i varje hus.
De närmsta åren planerar föreningen enligt underhållsplan att bygga ut taggsystem, måla fönster och entré, fräscha upp bastu och dusch samt bygga ytterligare ett övernattningsrum. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
