KOMMER SNART

Hästhagen / MALMÖ

Carl herslowsgatan 11D

TIPSA
Ljus & genomgående 2,5a med balkong i västerläge på attraktiv adress!

  • Genomgående
  • Stort vardagsrum
  • Vacker fiskbensparkett samt brädgolv
  • Smakfullt kök och bad
  • Förberett för tvättmaskin
  • Gott om förvaring
  • Övernattningslägenhet finns
  • Strategiskt läge
  • Generöst ljusinsläpp
  • Hiss i huset
  • Friköpt tomt
  • Lugnt område
  • City på kort gångavstånd
  • Närhet till flera parker
  • Cykelavstånd till havet
  • Utmärkta pendlingsmöjligheter

Nu finns möjligheten att förvärva denna optimala 2,5a belägen i charmig fastighet på lugnt och fridfullt läge nära stan. Här bor ni på en attraktiv adress högst upp i huset med balkong i soligt västerläge. I bostaden möts vi av klassiska 1940-talsattribut så som gedigen fiskbensparkett, brädgolv samt stora fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus. Bostaden är genomgående och har en väl tilltagen takhöjd som förstärker den rymliga känslan. Vidare erbjuder bostaden en ljus och luftig hall, en halva för matsalsmöblemang, rymligt sovrum med goda förvaringsmöjligheter samt kök och badrum i smakfull stil.

Bo i attraktivt kvarter med direkt närhet till trevligheter så som grönskade parker, och en kort promenad bort väntar City:s breda nöjesutbud. Förutom en trivsam bostad på ett eftertraktat läge, får vi även en engagerad förening som bidrar till en gemytlig stämning. Kort och gott ett hem för livsnjutaren som vill ha ett bekvämt och bekymmersfritt boende med närhet till hav, citypuls och all tänkbar service. Här saknas inget!

Snabbfakta
Avgift
3823 kr
Rum
2,5 rum
Boarea
68 kvm
Våning
5 av 5
Byggnadsår
1943
Planritning
Mäklare

Evelina

Linder

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljus & genomgående 2,5a med balkong i västerläge på attraktiv adress!

  • Genomgående
  • Stort vardagsrum
  • Vacker fiskbensparkett samt brädgolv
  • Smakfullt kök och bad
  • Förberett för tvättmaskin
  • Gott om förvaring
  • Övernattningslägenhet finns
  • Strategiskt läge
  • Generöst ljusinsläpp
  • Hiss i huset
  • Friköpt tomt
  • Lugnt område
  • City på kort gångavstånd
  • Närhet till flera parker
  • Cykelavstånd till havet
  • Utmärkta pendlingsmöjligheter

Nu finns möjligheten att förvärva denna optimala 2,5a belägen i charmig fastighet på lugnt och fridfullt läge nära stan. Här bor ni på en attraktiv adress högst upp i huset med balkong i soligt västerläge. I bostaden möts vi av klassiska 1940-talsattribut så som gedigen fiskbensparkett, brädgolv samt stora fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus. Bostaden är genomgående och har en väl tilltagen takhöjd som förstärker den rymliga känslan. Vidare erbjuder bostaden en ljus och luftig hall, en halva för matsalsmöblemang, rymligt sovrum med goda förvaringsmöjligheter samt kök och badrum i smakfull stil.

Bo i attraktivt kvarter med direkt närhet till trevligheter så som grönskade parker, och en kort promenad bort väntar City:s breda nöjesutbud. Förutom en trivsam bostad på ett eftertraktat läge, får vi även en engagerad förening som bidrar till en gemytlig stämning. Kort och gott ett hem för livsnjutaren som vill ha ett bekvämt och bekymmersfritt boende med närhet till hav, citypuls och all tänkbar service. Här saknas inget!

TIPSA

Evelina

Linder

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Carl herslowsgatan 11D

HALL

Rymlig hall med ljusa väggar och parkettgolv. Gott om plats för avhängning av ytterkläder.

KÖK

Ljusa väggar samt brädgolv. Funktionellt och stilrent kök med vita köksluckor samt ljust kakel ovan arbetsbänk i trä. Vitvaror såsom kyl och frys, spis, fläkt samt diskmaskin. Köket erbjuder god förvaring samt utgång till balkongen i soligt västerläge.

VARDAGSRUM

Ljusa väggar samt parkettgolv. Stort vardagsrum med extra avdelning för matsalsmöblemang samt gott om plats för soffa. Goda förvaringsmöjligheter i halvan.

SOVRUM

Lugnt sovrum med ljusa väggar och parkettgolv. Gott om plats för dubbelsäng och förvaring men även en kontorshörna om så önskas.

BADRUM

Klinkergolv i grått och vitt kakel på väggarna. Helkaklat badrum med duschväggar, wc samt kommod. Förberett för tvättmaskin

ÖVRIGT

Säljaren disponerar idag över ett vinds- samt källarförråd.

Fakta – Carl herslowsgatan 11D

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2,5 rum, 68 kvm boarea
Våning: 5 av 5
Månadsavgift: 3823 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 75 kr/månad för bredband. Föreningen har gemensamt avtal gällande hushållsel som debiteras utefter faktisk förbrukning.
Driftskostnad: 5880 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel ca 3 600 kr/år och hemförsäkring ca 2 280 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon.
Energiprestanda: Klass F
Andelstal: Andel i förening 1,9922 %, andel av årsavgift 1,9918 %
Tillträde:

Förening och hus

Förening: HSB Brf Kanslern i Malmö
Kommun: Malmö
Byggår: 1943
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I området råder boendeparkering, för mer information se www.malmo.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem och 1000/1000 Mbit/s fiberoptiskt bredband via Bahnhof.
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Kanslern i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 58 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 1 bostadsrättslokal.

Föreningen köpte fastigheten 1943 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 190 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 476 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om ca 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Föreningen planerar att årligen höja avgiften med ca 2,5 %. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

I föreningen finns två gemensamma tvättstugor som är belägna i ett fristående hus på innergården och utrustade med totalt fyra tvättmaskiner, två torktumlare, ett torkskåp, en mangel samt två torkrum. Det finns även en övernattningslägenhet som medlemmar kan hyra till en kostnad om ca 100 kr/dygn samt ett mindre snickerirum som nyttjas kostnadsfritt. I övrigt finns tre cykelrum där man även kan ställa barnvagnar.

Föreningen har en öppen innergård med tillgång till utemöbler.

Renoveringar

1993 renoverades fönster och skorstenar.
2000 byttes vattenstammarna.
2003 lades samtliga takluckor igen.
2004 byttes termostaterna på samtliga radiatorer.
2010 renoverades tvättstugan och nytt torkskåp installerades. Sockeln på fasaden putsades och dräneringen kontrollerades med godkänt resultat.
2011 byttes fjärrvärmeväxlare.
2012 spolades vattenstammarna. Detta görs var fjärde år. Samma år byttes värmepanna.
2015/2016 målades och åtgärdades alla fönster, balkonger renoverades och förlängdes med ca 20 centimeter, taket lades om och fasaden fogades om.
2017 byggdes ett miljöhus.
2019 utfördes relining av avloppsstammar.
2021 infördes gemensamt elavtal

Pågående i föreningen är översyn av elledningarna.

2022 Planerar föreningen att se över passagesystemet. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen