Ribersborg / MALMÖ

Kilian Zollsgatan 9B

Föreslagen budstart: 1 495 000 kr
TIPSA
Väldisponerad etta med härlig västerbalkong

  • Attraktiv adress
  • Härlig västerbalkong
  • Generöst ljusinsläpp
  • Väldisponerad planlösning
  • Stora fönsterpartier
  • Enhetlig interiör
  • Praktisk klädkammare
  • Trevlig förening
  • Nära hav & strand
  • Kronprinsen runt hörnet
  • Restauranger & service
  • Goda kommunikationer

På en av Ribersborgs absolut starkaste adresser finner vi denna charmiga enrummare med smarta kvadrat! Lägenheten erbjuder en inbjudande västerbalkong, stort fönsterparti med generöst ljusinsläpp och ett kök med optimalt utnyttjade ytor. Tack vare klok planlösning, omsorgsfullt valda kulörer och enhetlig interiör upplevs bostaden som rymlig och härligt välkomnande. Här bor vi endast några minuter från stadskärnans puls samtidigt som vi når hav, strand och Ribersborgs kallbadhus med en kort promenad. Vi ses på visning!

Snabbfakta
Avgift
1857 kr
Rum
1 rum och kök
Boarea
28 kvm
Våning
3 av 4
Föreslagen budstart
1 495 000 kr
Byggnadsår
1945
Planritning
Mäklare

Martin

Arup

ANSVARIG
MÄKLARE

Väldisponerad etta med härlig västerbalkong

  • Attraktiv adress
  • Härlig västerbalkong
  • Generöst ljusinsläpp
  • Väldisponerad planlösning
  • Stora fönsterpartier
  • Enhetlig interiör
  • Praktisk klädkammare
  • Trevlig förening
  • Nära hav & strand
  • Kronprinsen runt hörnet
  • Restauranger & service
  • Goda kommunikationer

På en av Ribersborgs absolut starkaste adresser finner vi denna charmiga enrummare med smarta kvadrat! Lägenheten erbjuder en inbjudande västerbalkong, stort fönsterparti med generöst ljusinsläpp och ett kök med optimalt utnyttjade ytor. Tack vare klok planlösning, omsorgsfullt valda kulörer och enhetlig interiör upplevs bostaden som rymlig och härligt välkomnande. Här bor vi endast några minuter från stadskärnans puls samtidigt som vi når hav, strand och Ribersborgs kallbadhus med en kort promenad. Vi ses på visning!

TIPSA

Martin

Arup

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Kilian Zollsgatan 9B

ENTRÉ

Fiskbensparkett och vita väggar med grå fondvägg samt förvaring i klädkammare.

KÖK

Fiskbensparkett och vita väggar. Skåpsinredning med vita luckor och glasmosaik ovan bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med inbyggd kyl och frys, diskmaskin, ugn, spishäll samt köksfläkt. Samtliga vitvaror från Electrolux. Här finns även spotlights i tak.

RUM

Fiskbensparkett och vita väggar samt ljus fondvägg. Här finns även infällda spotlights i tak och utgång till balkong i västerläge.

BADRUM

Svart/limefärgad klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat med underskåp, spegelskåp, dusch med glasdörr samt infällda spotlights i tak.

RENOVERINGAR

2009 renoverades badrummet. 2010 renoverades köket.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar över ett källarförråd.

Fakta – Kilian Zollsgatan 9B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 1 rum och kök, 28 kvm boarea
Våning: 3 av 4
Föreslagen budstart: 1 495 000 kr
Månadsavgift: 1857 kr
I avgiften ingår värme och bostadsrättstillägg. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 229 kr/månad för bredband 250/250. Föreningen har individuell mätning av kall-och varmvatten som debiteras kvartalsvis utefter faktisk förbrukning.
Driftskostnad: 4320 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel ca 2 400 kr/år och hemförsäkring ca 1 920 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon och kan därmed variera.
Energiprestanda: 93 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 1,4036 %, andel av årsavgift 1,4038 %
Tillträde:

Förening och hus

Förening: Brf Kilian 9
Kommun: Malmö
Byggår: 1945
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till fiberoptisk bredband, digital-TV och IP-telefoni (exkl. samtalskostnad) via Telia Triple-play.
Allmänt om föreningen: Brf Kilian 9. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 39 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.

Föreningen köpte fastigheten 2003 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen i källaren och utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp, ett torkrum samt en mangel. Det finns även en mindre tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. I källaren finns det även cykelrum och skyddsrum där medlemmarna kan snickra och måla.

Föreningen har en lummig och insynsskyddad innergård med utemöbler, grill samt cykelställ.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.kilian9.se

Renoveringar

2005 renoverades tvättstugan.
2006 installerades säkerhetsdörrar till alla lägenheter.
2007 målades fasaden, samtliga fönster till lägenheterna byttes och balkongerna tvättades samt målades. Samma år genomfördes en kontroll av avloppsstammar med godkänt resultat.
2011 lades taket om och skorstenarna fogades om. Samma år målades trapphuset om och fönster samt balkongdörrar i trapphuset byttes.
2012 byttes elstammar i fastigheten, nya elcentraler installerades i samtliga lägenheter och allmänna utrymmen. Samma år byttes även tvättmaskin, torktumlare och kallmangel i tvättstugan.
2013 förbättrade föreningen avfallshanteringen och fiber via Telia drogs in i fastigheten. Under samma år byggdes även ett kretsloppsrum, trädgårdsmiljön på gaveln av huset fräschades upp och plattläggning gjordes på baksidan för utemöbler samt grillar.
2014-2015 byttes värmeanläggningen och samtliga vattenstammar ut. I samband med detta installerades även individuella vattenmätare i alla lägenheter.
2015 relinades samtliga avloppsstammar och dagvattenrören spolades samt reparerades. Samma år installerades handdukstork i vissa badrum och ny tappvattenservis sattes in.
2020 installerades nytt torkskåp samt ny tvättmaskin i tvättstugorna.
2021 genomfördes renoveringar av tvättstugorna.

2022 planerar föreningen att dränera och isolera källaren, utföra renovering av regnvattensystemet samt se över markstenen. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen