KOMMER SNART

Ellstorp / Malmö

Idaborgsgatan 57F

Utgångspris: 1 295 000 kr
TIPSA
Kvadratsmart tvåa med balkong i västerläge

  • Fräscha ytskikt
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Sovrum med smart förvaring
  • Helkaklat badrum
  • Lamprosetter
  • Stor balkong
  • Stora fönsterpartier
  • Hiss i trapphuset
  • Stabil förening
  • Grönskande område
  • Närhet till city
  • Goda pendlingsmöjligheter

Hjärtligt välkomna till denna Ellstorps-pärla längst upp i huset med solig balkong! Fräscha ytskikt tillsammans med genomgående golv och karaktärsfulla attribut från byggåret 1940 skapar en hemtrevlig atmosfär med charmig känsla. Väl tilltagen takhöjd bidrar tillsammans med stora fönster och optimal planlösning till rymlig innemiljö. Dessutom erbjuds även generös platsbyggd förvaring och helkaklat badrum samt ett fräscht och renoverat kök. Här bor du endast ett stenkast från Östervärn samt Värnhemstorget vars goda tåg- och bussförbindelser snabbt tar dig vidare dit du vill!

Snabbfakta
Avgift
3295 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
43,5 kvm
Våning
6 av 6
Utgångspris
1 295 000 kr
Byggnadsår
1940
Planritning
Mäklare

Ludwig

Delin

ANSVARIG
MÄKLARE

Kvadratsmart tvåa med balkong i västerläge

  • Fräscha ytskikt
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Sovrum med smart förvaring
  • Helkaklat badrum
  • Lamprosetter
  • Stor balkong
  • Stora fönsterpartier
  • Hiss i trapphuset
  • Stabil förening
  • Grönskande område
  • Närhet till city
  • Goda pendlingsmöjligheter

Hjärtligt välkomna till denna Ellstorps-pärla längst upp i huset med solig balkong! Fräscha ytskikt tillsammans med genomgående golv och karaktärsfulla attribut från byggåret 1940 skapar en hemtrevlig atmosfär med charmig känsla. Väl tilltagen takhöjd bidrar tillsammans med stora fönster och optimal planlösning till rymlig innemiljö. Dessutom erbjuds även generös platsbyggd förvaring och helkaklat badrum samt ett fräscht och renoverat kök. Här bor du endast ett stenkast från Östervärn samt Värnhemstorget vars goda tåg- och bussförbindelser snabbt tar dig vidare dit du vill!

TIPSA

Ludwig

Delin

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Idaborgsgatan 57F

HALL

Parkettgolv och vita väggar. Inbyggd klädkammare samt plats för avhängning.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Utgång till balkong i soligt västerläge. Fönster med fönsterbräda i sten.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Fönster med fönsterbräda i sten.

KÖK

Laminatgolv och vita väggar. Mörkt kakel ovanför arbetsbänk i laminat. Köket är utrustat med kyl/frys, keramikhäll, ugn och köksfläkt. Fönster med fönsterbräda i sten.

BADRUM

Grå klinker och vit kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat, spegel, spegelskåp och dusch med duschdörrar.

RENOVERINGAR

2018 Målades köket hallen och vardagsrummet om. 2019 Installerades en ny kyl/frys. 2019 Lades ny trall på balkongen. 2019 Installerades en takbokhylla i vardagsrummet. 2020 Monterades hyllor i garderoben, samma år målades elementen om och hatthylla sattes upp i hallen. 2021 Lades nytt linoleumgolv i köket, samma år målades köksluckorna om. 2021 målades sovrummet om. 2022 Installerades ny kommod och nytt tvättställ från Svedbergs i badrummet.

FÖRRÅD

Till lägenheten tillhör ett källarförråd och ett vindsförråd.

Fakta – Idaborgsgatan 57F

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 43,5 kvm boarea
Våning: 6 av 6
Utgångspris: 1 295 000 kr
Månadsavgift: 3295 kr
I avgiften ingår värme, varmvatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg på 56 kr för bredband.
Driftskostnad: 4320 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll (1 vuxen) ingår hushållsel ca 2 400 kr/år och hemförsäkring ca 1 920 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt 2021 års schablon.
Energiprestanda: Klass E
Andelstal: Andel i förening 0,6517 %, andel av årsavgift 0,6517 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB:s Brf Vidar i Malmö
Kommun: Malmö
Byggår: 1940
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem och fiberoptiskt bredband via Bahnhof.
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Vidar i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 166 lägenheter, samtliga upplåtes med bostadsrätt. I föreningen finns även 3 bostadsrättslokaler.

Föreningen köpte fastigheten 1940 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om cirka 1 207 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om cirka 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Föreningens fyra gemensamma tvättstugor är belägna i källaren och utrustade med vardera tre smarta tvättmaskiner där tvätt och sköljmedel ingår, en torktumlare, ett torkrum och en mangel. Cykelgarage finns och kan nyttjas kostnadsfritt.

I föreningen finns gemensamma takterrasser till medlemmarnas nyttjande samt en fin förgård med utemöbler och planteringar. I trädgården mellan Idaborgsgatan 57 E och F finns även en grillplats att tillgå.

Renoveringar

1990 byttes samtliga fönster.
1993 byttes vattenstammarna samt stammarna för varmvattencirkulation.
1994 byttes elstigarna.
2000 målades och putsades fasaden om. Dessutom lades taket om och ventilationskanalerna i kök samt badrum reparerades. Samma år renoverades även balkongerna.
2001 genomfördes en upprustning av trädgård och markyta. Samma år installerades fibernät för bredband/tv/telefoni.
2003 byttes avloppsstammar och ledningar för kall- varmvatten inklusive varmvattencirkulation samt byte av ventiler. Dessutom totalrenoverades badrummen i samtliga lägenheter.
2006 installerades ett system för individuell mätning och debitering av värme- och vattenförbrukning.
2010 byggdes cykelgaraget om.
2011 renoverades samtliga tvättstugor.
2015 spolades samtliga stammar i kök och badrum.
2016 genomfördes en OVK-besiktning och elstigare renoverades.
2017 byggdes hissarna om, samtliga lägenhetsdörrar byttes till säkerhetsdörrar, nytt passersystem med porttelefon installerades och postboxar installerades i trapphusen.
2018 spolades avloppsstammarna, nya radiatorer installerades, nya anslagstavlor sattes upp i trapphusen, byte av samtliga hissar och trapphusen målades. Utemiljön byggdes om med ny grillplats, nya planteringar, fler cykelställ sattes upp och nya trädgårdsmöbler. Samma år byttes samtliga entrédörrar.
2020 Byte av undercentral (pumpar för värme och varrnvattencirkulation i fastigheten), handrattar på radiatorer och injustering av värme. Justerat avrinningen från takterrasser och miljöhus.

Enligt föreningens underhållsplan planeras följande:
2021 Avlopp i bottenplattan (grunden)
Justering/smörjning av fönster och balkongdörrar
Bygga fler förråd i källaren
2022 Tätskikt och genomtagningar i takpapp, skorstens- och balkongplåtar. Gemensamhetsel
2023 Fasader och balkonger

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen