Rumsbeskrivning – Ellstorpsgatan 4I
ENTRÉ
Säkerhetsdörr. Parkettgolv samt inbjudande tapet. Goda avhängningsmöjligheter & garderober.
VARDAGSRUM
Parkettgolv samt ljusgråa väggar. Utgång till balkong i österläge.
KÖK
Mörkgrå klinker, vitt kakel samt dekorativ ljus tapet. Köket är utrustat med kyl & frys, diskmaskin, spis, ugn samt mikrovågsugn.
SOVRUM
Parkettgolv samt ljusa väggar.
BADRUM
Svart klinker på golv samt vitt kakel på väggar. Badrummet renoverades av föreningen i samband med stambyte 2017.
FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett vinds- och ett källarförråd.
Fakta – Ellstorpsgatan 4I
Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 47 kvm boarea
Våning: 2 av 4
Föreslagen budstart: 1 295 000 kr
Månadsavgift: 3968 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg.
Driftskostnad: 4320 kr/år
I angiven driftkostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel om ca 2400 kr/år samt hemförsäkring om ca 1920 kr/år. Observera att kostnaderna för hushållsel samt hemförsäkring är beräknade enligt schablon och kan variera beroende på individuell förbrukning och antal personer i hushållet.
Energiprestanda: 132 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,1796 %, andel av årsavgift 0,1796 %
Tillträde: Enligt överenskommelse
Förening och hus
Förening: HSB:s Brf Ellstorp i Malmö
Kommun: Malmö
Byggår: 1938
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I föreningen finns 95 garageplatser för bil och 13 garageplatser för MC belägna under gården. Garageplats kan hyras till en kostnad om ca 400 kr/månad för bil och ca 200 kr/månad för MC. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.malmo.se
Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och fiberoptiskt bredband via Bredband2. Föreningen har ett förmånligt avtal med Bredband2 och medlemmarna kan ansluta sig till en kostnad om ca 80 kr/månad för 100/100 Mbit/s respektive ca 99 kr/månad för 1000/1000 Mbit/s.
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Ellstorp i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 404 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 13 lokaler, varav 1 upplåts med hyresrätt. De adresser som hör till föreningen är Nobelvägen 145, 147 och Ellstorpsgatan 2, 4.
Föreningen köpte fastigheten i samband med byggnationen 1938 (äger marken).
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för 2022. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.
I föreningen finns totalt 12 tvättstugor som är utrustade med vardera 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkrum. Det finns ett gallerförråd under tak för cyklar som kan nyttjas till en kostnad om ca 20 kr/månad, cykelförråd i miljöhus till en kostnad om ca 40 kr/månad samt barnvagnsförråd till en kostnad om ca 50 kr/månad.
Föreningen har en stor och grönskande gård med gemensamma utemöbler, grillplats, lekplats och gräsmatta.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.ellstorp.com
Renoveringar
Under 1980-talet byttes samtliga fönster.
1991 byttes elstigare.
1997 genomfördes en besiktning av avloppsstammar i kök och badrum med godkänt resultat.
2001 byttes taket.
2010 justerades och tätades samtliga fönster. Samma år byttes hissinredning och linor i de hus med hiss. Dessutom byttes torkrumsutrustningen.
2013-2015 utfördes renovering av utemiljön innebärande nya cykelförråd och cykelplatser, nyplanteringar, stenläggningar, ny gräsmatta, fruktträd, ny uteplats och lekplats.
2014 byttes värmeväxlare och garaget renoverades.
2016 genomfördes en OVK-besiktning samt besiktning av plåtfasader, tak och balkonger.
2017-2018 byttes avloppsstammarna och i samband med detta renoverades samtliga badrum.
2019 installerades nytt passer-/taggsystem, trapphusen renoverades och tvättstuga renoverades. Säkerhetsdörrar installerades till samtliga lägenheter och entrédörrarna byttes.
2021 utfördes en översyn av värmeanläggningen och bottenavloppen på huset vid Nobelvägen 145 och Ellstorpsgatan 2 byttes.
I början på 2022 har föreningen beslutat att byta bottenavloppet på huset vid Nobelvägen 147 och Ellstorpsgatan 4.
2028 planerar föreningen att renovera fönster och fasader. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.