Två trappor upp välkomnas vi till denna ljusa och yteffektiva tvårummare. Bostaden bjuder på ett ljuvligt kök med goda arbetsytor, trevlig bardisk och rogivande utsikt över den lummiga innergården. Med fönster i två väderstreck och en väl tilltagen takhöjd får du en bostad med vackert ljusflöde hela dagen! Sovrummet ligger bra placerat mot innergården och har karaktärsfulla detaljer från byggåret så som lamprosett. Vardagsrummet ger er flera möjligheter att möblera med både soffa och matbord. Den soliga balkongen blir en förlängning av vardagsrummet och skapar en hemtrevlig atmosfär.
Här bor du tryggt i HSB:s Brf Ellstorp med dubbla förråd, bra cykelparkering och en underbar innergård där du kan njuta av middagar med familj och vänner. På kort promenadavstånd ligger mataffärer och Värnhemstorget varifrån du med lätthet tar dig var du vill. Detta är ett hem att längta till! Varmt välkommen på visning.
Två trappor upp välkomnas vi till denna ljusa och yteffektiva tvårummare. Bostaden bjuder på ett ljuvligt kök med goda arbetsytor, trevlig bardisk och rogivande utsikt över den lummiga innergården. Med fönster i två väderstreck och en väl tilltagen takhöjd får du en bostad med vackert ljusflöde hela dagen! Sovrummet ligger bra placerat mot innergården och har karaktärsfulla detaljer från byggåret så som lamprosett. Vardagsrummet ger er flera möjligheter att möblera med både soffa och matbord. Den soliga balkongen blir en förlängning av vardagsrummet och skapar en hemtrevlig atmosfär.
Här bor du tryggt i HSB:s Brf Ellstorp med dubbla förråd, bra cykelparkering och en underbar innergård där du kan njuta av middagar med familj och vänner. På kort promenadavstånd ligger mataffärer och Värnhemstorget varifrån du med lätthet tar dig var du vill. Detta är ett hem att längta till! Varmt välkommen på visning.
Säkerhetsdörr. Parkettgolv samt inbjudande tapet. Goda avhängningsmöjligheter & garderober.
Parkettgolv samt ljusgråa väggar. Utgång till balkong i österläge.
Mörkgrå klinker, vitt kakel samt dekorativ ljus tapet. Köket är utrustat med kyl & frys, diskmaskin, spis, ugn samt mikrovågsugn.
Parkettgolv samt ljusa väggar.
Svart klinker på golv samt vitt kakel på väggar. Badrummet renoverades av föreningen i samband med stambyte 2017.
Till lägenheten hör ett vinds- och ett källarförråd.
Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 47 kvm boarea
Våning: 2 av 4
Föreslagen budstart: 1 295 000 kr
Månadsavgift: 3968 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg.
Driftskostnad: 4320 kr/år
I angiven driftkostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel om ca 2400 kr/år samt hemförsäkring om ca 1920 kr/år. Observera att kostnaderna för hushållsel samt hemförsäkring är beräknade enligt schablon och kan variera beroende på individuell förbrukning och antal personer i hushållet.
Energiprestanda: 132 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,1796 %, andel av årsavgift 0,1796 %
Tillträde: Enligt överenskommelse
Förening: HSB:s Brf Ellstorp i Malmö
Kommun: Malmö
Byggår: 1938
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I föreningen finns 95 garageplatser för bil och 13 garageplatser för MC belägna under gården. Garageplats kan hyras till en kostnad om ca 400 kr/månad för bil och ca 200 kr/månad för MC. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.malmo.se
Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och fiberoptiskt bredband via Bredband2. Föreningen har ett förmånligt avtal med Bredband2 och medlemmarna kan ansluta sig till en kostnad om ca 80 kr/månad för 100/100 Mbit/s respektive ca 99 kr/månad för 1000/1000 Mbit/s.
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Ellstorp i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 404 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 13 lokaler, varav 1 upplåts med hyresrätt. De adresser som hör till föreningen är Nobelvägen 145, 147 och Ellstorpsgatan 2, 4.
Föreningen köpte fastigheten i samband med byggnationen 1938 (äger marken).
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för 2022. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.
I föreningen finns totalt 12 tvättstugor som är utrustade med vardera 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkrum. Det finns ett gallerförråd under tak för cyklar som kan nyttjas till en kostnad om ca 20 kr/månad, cykelförråd i miljöhus till en kostnad om ca 40 kr/månad samt barnvagnsförråd till en kostnad om ca 50 kr/månad.
Föreningen har en stor och grönskande gård med gemensamma utemöbler, grillplats, lekplats och gräsmatta.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.ellstorp.com
Under 1980-talet byttes samtliga fönster.
1991 byttes elstigare.
1997 genomfördes en besiktning av avloppsstammar i kök och badrum med godkänt resultat.
2001 byttes taket.
2010 justerades och tätades samtliga fönster. Samma år byttes hissinredning och linor i de hus med hiss. Dessutom byttes torkrumsutrustningen.
2013-2015 utfördes renovering av utemiljön innebärande nya cykelförråd och cykelplatser, nyplanteringar, stenläggningar, ny gräsmatta, fruktträd, ny uteplats och lekplats.
2014 byttes värmeväxlare och garaget renoverades.
2016 genomfördes en OVK-besiktning samt besiktning av plåtfasader, tak och balkonger.
2017-2018 byttes avloppsstammarna och i samband med detta renoverades samtliga badrum.
2019 installerades nytt passer-/taggsystem, trapphusen renoverades och tvättstuga renoverades. Säkerhetsdörrar installerades till samtliga lägenheter och entrédörrarna byttes.
2021 utfördes en översyn av värmeanläggningen och bottenavloppen på huset vid Nobelvägen 145 och Ellstorpsgatan 2 byttes.
I början på 2022 har föreningen beslutat att byta bottenavloppet på huset vid Nobelvägen 147 och Ellstorpsgatan 4.
2028 planerar föreningen att renovera fönster och fasader. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
