KOMMER SNART

Fågelbacken / MALMÖ

Fågelbacksgatan 14A

TIPSA
Genomgående och välplanerad 2a med balkong i söderläge!

  • Generöst ljusinsläpp
  • Balkong i söderläge
  • Öppen planlösning
  • Rymlig walk in closet
  • Smakfullt renoverat kök
  • Diskmaskin
  • Fräscht badrum
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Väl tilltagen takhöjd
  • Lugn & grönskande innergård
  • Lugnt men nära stadspuls
  • Bra kommunikationer
  • Nära parkliv

I ett utav innerstadens mysigaste kvarter med närhet till citypuls, kommunikationer och parker hittar vi denna välplanerade och genomgående tvåa med stora fönster i två väderstreck som släpper in mycket ljus! 57 väldisponerade kvadratmeter och utöver detta erhåller man en rymlig och soldränkt balkong i söderläge. På andra våning välkomnas vi av en luftig bostad som bjuder på ett tilltaget vardagsrum som samspelar fint tillsammans med köket i öppen planlösning, ett rofyllt sovrum mot innergården samt ett fint renoverat badrum. Ett perfekt boende för den som önskar bo i en praktisk tvåa nära centrum men på lugn och trygg gata utan störande biltrafik.

Bo i attraktivt kvarter med direkt närhet till trevligheter så som grönskade parker, Kronprinsens serviceutbud och en kort promenad bort väntar City:s breda nöjesutbud. Förutom en trivsam bostad på ett eftertraktat läge, får vi även en engagerad förening som bidrar till en gemytlig stämning. Här saknas inget!

Snabbfakta
Avgift
4178 kr
Rum
2 rum
Boarea
57,5 kvm
Våning
2 av 5
Byggnadsår
1950
Mäklare

Evelina

Linder

ANSVARIG
MÄKLARE

Genomgående och välplanerad 2a med balkong i söderläge!

  • Generöst ljusinsläpp
  • Balkong i söderläge
  • Öppen planlösning
  • Rymlig walk in closet
  • Smakfullt renoverat kök
  • Diskmaskin
  • Fräscht badrum
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Väl tilltagen takhöjd
  • Lugn & grönskande innergård
  • Lugnt men nära stadspuls
  • Bra kommunikationer
  • Nära parkliv

I ett utav innerstadens mysigaste kvarter med närhet till citypuls, kommunikationer och parker hittar vi denna välplanerade och genomgående tvåa med stora fönster i två väderstreck som släpper in mycket ljus! 57 väldisponerade kvadratmeter och utöver detta erhåller man en rymlig och soldränkt balkong i söderläge. På andra våning välkomnas vi av en luftig bostad som bjuder på ett tilltaget vardagsrum som samspelar fint tillsammans med köket i öppen planlösning, ett rofyllt sovrum mot innergården samt ett fint renoverat badrum. Ett perfekt boende för den som önskar bo i en praktisk tvåa nära centrum men på lugn och trygg gata utan störande biltrafik.

Bo i attraktivt kvarter med direkt närhet till trevligheter så som grönskade parker, Kronprinsens serviceutbud och en kort promenad bort väntar City:s breda nöjesutbud. Förutom en trivsam bostad på ett eftertraktat läge, får vi även en engagerad förening som bidrar till en gemytlig stämning. Här saknas inget!

TIPSA

Evelina

Linder

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning – Fågelbacksgatan 14A

Fakta – Fågelbacksgatan 14A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum, 57,5 kvm boarea
Våning: 2 av 5
Månadsavgift: 4178 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv (grundutbud) samt bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg om 139kr/mån tillkommer för bredband.
Driftskostnad: 4320 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll (1 vuxen) ingår hushållsel ca 2 400 kr/år och hemförsäkring ca 1 920 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon.
Energiprestanda: Klass
Andelstal: Andel i förening 2,7623 %, andel av årsavgift 2,7623 %
Tillträde: Efter överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB:s Bostadsrättsförening Värjan i Malmö
Kommun: Malmö
Byggår: 1950
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se www.malmo.se

Uppvärmning:
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-tv via ComHem och bredband via ComHem och HSB Bolina.
Allmänt om föreningen: HSB:s Bostadsrättsförening Värjan i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 30 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 1 bostadsrättslokal.

Föreningen köpte fastigheten 1950 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 183 kr, som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 473 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för 2020. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se

Föreningen planerar eventuellt årlig avgiftshöjning om ca 1-3% under år 2020-2023 på grund av kommande renoveringar. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

I föreningen finns två tvättstugor belägna i källaren. En av tvättstugorna är snabbtvättstuga med en tvättmaskin och torktumlare. Den andra tvättstugan är veckotvättstuga som är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp, en centrifug samt ett separat mangelrum med kall- och varmmangel samt ett separat torkrum. Det finns även en cykelkällare.

Föreningen anordnar en gemensam städdag på våren och en på hösten.

Föreningen har en trevlig och grönskande innergård med utemöbler.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.hsb.se/malmo/brf/varjan/

Renoveringar

1991 moderniserades fastigheten. Samtliga fönster och dörrar byttes ut och säkerhetsdörrar sattes in till samtliga lägenheter, hissar installerades, trapphus renoverades och nya balkonger sattes upp. Samma år byttes el-stammarna och tappvattenstammar och gården renoverades.
2007 renoverades tvättstugorna.
2010 installerades ny fjärrvärmecentral och gården sågs över.
2013 installerades ny porttelefonanläggning.
2015 utfördes OVK-besiktning och avloppsstammarna spolades.
2016-2017 byttes hissarna i samtliga trapphus.
2019 installerades ny sandlåda på gården.

Pågående i föreningen är en kontroll av status på avloppsstammarna.

Under våren/sommaren 2020 planerar föreningen att renovera fasad och takrenovering. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen