Lindeborg / MALMÖ

Sufflörgatan 23

Föreslagen budstart: 1 995 000 kr
TIPSA
Smakfull trea med rymlig balkong i västerläge på familjevänliga Lindeborg!

  • Perfekt för familjen
  • Lugnt & trivsamt område
  • Inglasad balkong i västerläge
  • Genomgående & ljus
  • Elegant renoverat badrum & gäst-wc
  • Sociala sällskapsytor
  • Två rymliga sovrum
  • Bra buss & tågförbindelser
  • Närhet till matbutiker
  • Hyllie på gångavstånd
  • Cykelavstånd till City
  • Grönskande parker runt knuten

På familjevänliga Sufflörgatan kan vi nu stoltsera ut denna ytterst välplanerade trerummare som är stilrent renoverad. Högst upp i huset erbjuds ett rymligt vardagsrum, luftiga sovrum samt ett spatiöst kök med gott om plats för matsalsbord. Här bor ni över trädkronorna och med en magnifik utsikt mot Hyllie samt grönska. Från ena sovrummet når vi bostadens höjdpunkt, en stor inglasad balkong i soligt västerläge som med fördel även kan nyttjas när det är lite kallare ute. Lägg därtill ett stilfullt renoverat badrum samt gäst-wc men även goda förvaringsmöjligheter. Området är ett välskött och trevligt bostadsområde med flerfamiljsbostäder med fina grönområden och parker.

Bostaden ligger i attraktiva HSB föreningen Henriksdal och förutom en trivsam bostad på ett eftertraktat läge, får vi även en engagerad förening som bidrar till en gemytlig stämning. Här bor ni med närhet till allt från förskolor och skolor, grönskande parker, välsorterade matbutiker, lekplatser, tandläkare, vårdcentral, Inre Ringvägen, Hyllie och flertalet busshållplatser.

Varmt välkomna!

Snabbfakta
Avgift
4126 kr
Rum
3 rum
Boarea
79 kvm
Våning
3 av 3
Föreslagen budstart
1 995 000 kr
Byggnadsår
1972
Planritning
Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs. varmt välkomna!
    Söndag 22 maj 11:00 - 11:30
    Boka
Mäklare

Evelina

Linder

ANSVARIG
MÄKLARE

Smakfull trea med rymlig balkong i västerläge på familjevänliga Lindeborg!

  • Perfekt för familjen
  • Lugnt & trivsamt område
  • Inglasad balkong i västerläge
  • Genomgående & ljus
  • Elegant renoverat badrum & gäst-wc
  • Sociala sällskapsytor
  • Två rymliga sovrum
  • Bra buss & tågförbindelser
  • Närhet till matbutiker
  • Hyllie på gångavstånd
  • Cykelavstånd till City
  • Grönskande parker runt knuten

På familjevänliga Sufflörgatan kan vi nu stoltsera ut denna ytterst välplanerade trerummare som är stilrent renoverad. Högst upp i huset erbjuds ett rymligt vardagsrum, luftiga sovrum samt ett spatiöst kök med gott om plats för matsalsbord. Här bor ni över trädkronorna och med en magnifik utsikt mot Hyllie samt grönska. Från ena sovrummet når vi bostadens höjdpunkt, en stor inglasad balkong i soligt västerläge som med fördel även kan nyttjas när det är lite kallare ute. Lägg därtill ett stilfullt renoverat badrum samt gäst-wc men även goda förvaringsmöjligheter. Området är ett välskött och trevligt bostadsområde med flerfamiljsbostäder med fina grönområden och parker.

Bostaden ligger i attraktiva HSB föreningen Henriksdal och förutom en trivsam bostad på ett eftertraktat läge, får vi även en engagerad förening som bidrar till en gemytlig stämning. Här bor ni med närhet till allt från förskolor och skolor, grönskande parker, välsorterade matbutiker, lekplatser, tandläkare, vårdcentral, Inre Ringvägen, Hyllie och flertalet busshållplatser.

Varmt välkomna!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs. varmt välkomna!
    Söndag 22 maj 11:00 - 11:30
    Boka
TIPSA

Evelina

Linder

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Sufflörgatan 23

HALL

Genom säkerhetsdörren når man bostadens rymliga hall med goda förvaringsmöjligheter i form av fem platsbyggda garderober. Ljust parkettgolv samt ljusa väggar.

KÖK

Rymligt kök med vitt kakel ovan bänkskiva ovan rostfri bänk samt skåpssinredning med träluckor. Köket är utrustat med spis, ugn, fläkt, kyl och frys. Här finns gott om plats för större matbord. Ljust parkettgolv samt ljusa väggar.

VARDAGSRUM

Stort och luftigt vardagsrum med fönster mot föreningens grönskande innergård. Gott om plats för både soff- och matsalsgrupp. Ljust parkettgolv samt ljusa väggar.

SOVRUM

Sovrum med gott om plats för dubbelsäng samt förvaring. Här når vi även balkongen i västerläge som förlänger bostaden och fungerar som ett extrarum under sommarhalvåret. Ljust parkettgolv samt ljusa väggar.

SOVRUM

Sovrum med gott om plats för dubbelsäng samt förvaring. Ljust parkettgolv samt ljusa väggar.

BADRUM

Helkaklat badrum med grått klinker samt vitt kakel på vägg. Badrummet är utrustat med WC, dusch, handfat med underskåp samt spegel.

GÄST-WC

Helkaklat badrum med grått klinker samt vitt kakel på vägg. Badrummet är utrustat med WC, handfat med underskåp samt spegel.

ÖVRIGT

Till bostaden hör ett källarförråd. 2021 Renoverades badrummet samt gäst-wc. Samma år lades nya golv och väggarna målades.

Fakta – Sufflörgatan 23

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum, 79 kvm boarea
Våning: 3 av 3
Föreslagen budstart: 1 995 000 kr
Månadsavgift: 4126 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband, IP-telefoni (exkl. samtalskostnad) och bostadsrättstillägg. Föreningen har ett gemensamt elavtal och medlemmen debiteras med fyra månaders eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Driftskostnad: 5880 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel ca 3 600 kr/år och hemförsäkring ca 2 280 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon.
Energiprestanda: Klass E
Andelstal: Andel i förening 0,2649 %, andel av årsavgift 0,2649 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB:s Brf Henriksdal i Malmö
Kommun: Malmö
Byggår: 1972
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I föreningen finns 188 parkeringsplatser och 266 garageplatser både under och ovan mark. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 133 kr/månad, garageplats under mark kan hyras till en kostnad om ca 360 kr/månad och plats ovan mark kan hyras till en kostnad om ca 310 kr/månad. Det finns även MC-garage som kan hyras till en kostnad om ca 162 kr/månad. Föreningen har även installerat laddstolpar. Vill medlemmen nyttja dessa kostar det 70 kr extra per månad. Kösystem tillämpas. Föreningen höjer årligen parkerings-, garage- och MC-avgifterna om ca 2 %.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Sydantenn och fiberoptiskt bredband via Bahnhof.
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Henriksdal i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 412 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.

Föreningen köpte husen 1972 (tomträtt). Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2026-12-31.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr, som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

I föreningen finns en tvättstuga i varje hus som är belägen i källaren och utrustad med 2 tvättmaskiner, 2 torktumlare, 2 torkskåp samt 2 torkrum. I föreningen finns även cykelboxar som kan hyras till en kostnad om ca 56 kr/månad där kösystem råder, cykelparkering i cykelhus som kan hyras till en kostnad om ca 11 kr/månad samt en depositionsavgift om ca 500 kr för nyckel, och cykelparkering i källaren som kan nyttjas mot en depositionsavgift om ca 250 kr. Det finns även ett barnvagnsrum i föreningen.

Föreningen har gemensamma och välskötta gårdar med utemöbler, grillmöjligheter samt lekplats.

För mer information besök gärna föreningens hemsida www.hsb.se/malmo/henriksdal

Renoveringar

2000 lades nytt tak på höghusen.
2003 byggdes balkonger ut. I samband med detta sågs även fasaderna över.
2004 lades nytt tak på låghusen.
2011 byggdes garage ovan mark.
2012 målades garaget om. Dessutom byttes värmepumpar ut under samma år.
2014 installerades en anläggning för sortering av matfall och renoveringen av gårdarna färdigställdes.
2015 gjordes en rensning av ventilationskanaler och samtliga avloppsstammar spolades.
2016 genomfördes en OVK-besiktning. Ventilationskanalerna rensades, avloppsstammarna spolades, gångbanorna på bägge gårdarna förbättrades och gemensam el installerades.
2018 installerades solceller på låghusen.
2019 installerades laddplatser för laddbara bilar i garage och på parkeringsplatser.
2020 byttes hissarna i samtliga 8-våningshus.
2021 byttes dörrarna till tvättstugorna och digitalt tvättbokningssystem installerades samt kameraövervakning installerades i källargaraget.

Kommande renoveringar:
Föreningen kommer under året att relina bottenstammarna i samtliga fastigheter.
Föreningen planerar att byta fönsterna under 2023-2024. I dagsläget inga vidare beslut tagna.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen