På alltid lika populära Ribersborg har vi nu äran att presentera denna optimalt planerade trerummare med dubbla balkonger. Vi tar hissen upp till fjärde våningen där vi snabbt inser att boendet bjuder på ombonad hemmakänsla. Interiören är alltigenom enhetlig med ljusa väggar och vacker fiskbensparkett som sätter tydlig karaktär. Lägg därtill två rofyllda sovrum, modernt renoverat kök, goda förvaringsmöjligheter samt havsglimt! De gårdsvända balkongerna bjuder på mysig förmiddagssol och har gott om plats för möblemang och frukosthäng, här saknas kort och gott ingenting. Varför Ribersborg är så omtalat är inget vi förvånas över, runt knuten ligger mysiga promenadstråk och allt vardagen kräver i form av förskola, skola samt matbutiker. Dessutom nås Malmös glimrande hav med en kort promenad, vad mer kan önskas? Varmt välkomna på visning!
På alltid lika populära Ribersborg har vi nu äran att presentera denna optimalt planerade trerummare med dubbla balkonger. Vi tar hissen upp till fjärde våningen där vi snabbt inser att boendet bjuder på ombonad hemmakänsla. Interiören är alltigenom enhetlig med ljusa väggar och vacker fiskbensparkett som sätter tydlig karaktär. Lägg därtill två rofyllda sovrum, modernt renoverat kök, goda förvaringsmöjligheter samt havsglimt! De gårdsvända balkongerna bjuder på mysig förmiddagssol och har gott om plats för möblemang och frukosthäng, här saknas kort och gott ingenting. Varför Ribersborg är så omtalat är inget vi förvånas över, runt knuten ligger mysiga promenadstråk och allt vardagen kräver i form av förskola, skola samt matbutiker. Dessutom nås Malmös glimrande hav med en kort promenad, vad mer kan önskas? Varmt välkomna på visning!
Kalkstensgolv och vita väggar. Här finns gott av avhägningsyta och inbyggd förvaring.
Fiskbensparkett och ljusa väggar samt platsbyggd Här ryms såväl matplats för hela familjen och stor soffgrupp. Här finns utgång till rymlig balkong mot grönskande innergård.
Plankgolv och ljusa väggar. Beige/grå köksinredning med bänkskiva i kvartssten. Köket är utrustat med häll, inbyggd ugn och mikrovågsugn, integrerad diskmaskin samt separat kyl/frys.
Fiskbensparkett och ljusa väggar.
Fiskbensparkett och ljusa väggar. Här finns utgång till rymlig balkong mot grönskande innergård.
Helkaklat badrum utrustat med badkar, WC, handfat med underliggande kommod, spegel, golvvärme och handdukstork.
Till lägenheten hör ett vinds- och källarförråd.
Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 89 kvm boarea
Våning: 4 av 7
Föreslagen budstart: 4 495 000 kr
Månadsavgift: 4883 kr
I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer om 79 kr/månad.
Driftskostnad: 4560 kr/år
I angiven driftskostnad för 4 personers hushåll (2 vuxna, 2 barn) ingår hushållsel ca 2 700 kr/år och hemförsäkring ca 2 160 kr/år. Observera att kostnaden är uträknad enligt schablon och att ett obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer på månadsavgiften.
Energiprestanda: 131 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 1,1326 %
Tillträde: Enligt överenskommelse
Förening: Brf Ljungbyhus 8 i Malmö
Kommun: Malmö
Byggår: 1962
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningens garage finns 52 bilplatser och 5 platser för MC/lådcykel. Garageplats kan hyras till en kostnad om 365 kr/månad och MC/lådcykelplats kan hyras till en kostnad om 100 kr/månad. Separat kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.malmo.se
Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV via Tele2 och fiberoptiskt bredband via Ownit.
Allmänt om föreningen: Brf Ljungbyhus 8. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 98 lägenheter, varav 4 upplåts med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Henrik Wranérsgatan 1 A-C.
Föreningen köpte fastigheten 2008 (äger marken).
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.
Föreningens tre gemensamma tvättstugor är belägna i källaren och utrustade med vardera 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare samt 3 separata torkrum och 1 mangelrum. I källaren finns även styrelserum, gym, tre cykelrum och utrymme för barnvagnar finns i trapphallen. I föreningen finns dessutom en övernattningslägenhet som kan hyras till en kostnad om 200 kr/dygn.
I föreningen finns en fin och grönskande innergård som är utrustad med utemöbler, grillmöjligheter, lekplats och miljöhus.
För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.ljungbyhus8.se
All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av informationen.
Ca 2006 renoverades balkongerna.
2010 installerades säkerhetsdörrar i trappuppgång, alla fönster förseddes med nya ytterbågar i aluminium och källarutrymmena målades om.
2011 utfördes en besiktning av fasaden, fönstren och taket med godkänt resultat. Det upprättades även en miljöstation på innergården och ny garageport installerades.
2012 renoverades fjärrvärmeväxlaren.
2013 utfördes underhåll på fasaden där det behövdes och nytt passersystem installerades.
2014 byggdes lokaler i källaren om till styrelserum. Dessutom installerades två nya tvättmaskiner och två nya torktumlare i tvättstugan.
2015 utfördes tätskiktning av garagetak och gården totalrenoverades samt ett nytt miljöhus infördes.
2016 installerades taggsystem för cykelförråd och sophus samt värmesystemet renoverades.
2017 installerades fiber i samtliga lägenheter.
2018 relinades samtliga avloppsstammar samt bottenplattan.
2019 sågs balkongerna över och reparerades vid behov.
2020 renoverades föreningens två tomma lokaler i källaren, all belysning byttes ut till LED. Samma år gjordes förstärkning av ytterbågar på fönster och ny tvättmaskin installerades i tvättrum A.
2021 inreddes ett gym i källaren, tappvattenstammarna byttes och nya hissar installerades.
2022 renoverades trapphusen färdigt samt golv och väggar i källargångarna målades.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
