En optimalt planerad hörnlägenhet med generöst ljusinsläpp från de många fönstren. Kök och vardagsrum ligger i en trevlig rundgående planlösning där man från köket leds ut till en rymlig balkong i sydvästligt läge, perfekt när man vill avnjuta eftermiddagssolen. Från vardagsrummet ges fin utsikt bort mot Skånes högsta byggnad Turning Torso.
De tre sovrummen ligger avskilda från sällskapsytorna, samtliga är i bra storlek och dessutom helt insynsskyddade. Master bedroom är riktigt rymligt med såväl garderobsförvaring som klädkammare. Vidare ner för hallen hittar vi två badrum varav det ena med badkar samt tvättavdelning.
Närheten till Dockan, hav och strand samt närheten till City gör läget mycket attraktivt för pendlare. På kort gångavstånd ligger dessutom flera förskolor, Stapelbäddsskolan, skejtpark och en populär lekplats. Varmt välkomna på visning!
En optimalt planerad hörnlägenhet med generöst ljusinsläpp från de många fönstren. Kök och vardagsrum ligger i en trevlig rundgående planlösning där man från köket leds ut till en rymlig balkong i sydvästligt läge, perfekt när man vill avnjuta eftermiddagssolen. Från vardagsrummet ges fin utsikt bort mot Skånes högsta byggnad Turning Torso.
De tre sovrummen ligger avskilda från sällskapsytorna, samtliga är i bra storlek och dessutom helt insynsskyddade. Master bedroom är riktigt rymligt med såväl garderobsförvaring som klädkammare. Vidare ner för hallen hittar vi två badrum varav det ena med badkar samt tvättavdelning.
Närheten till Dockan, hav och strand samt närheten till City gör läget mycket attraktivt för pendlare. På kort gångavstånd ligger dessutom flera förskolor, Stapelbäddsskolan, skejtpark och en populär lekplats. Varmt välkomna på visning!
Ljust parkettgolv och vita väggar, garderob med skjutdörrar
Ljust parkettgolv och vita väggar samt fönsterbänk i sten. Köket är utrustat med dubbla kyl/frys, spishäll, integrerad ugn, integrerad mikrovågsugn, fläkt, integrerad diskmaskin. Samtliga vitvaror är från Siemens. Här finns även utgång till balkong i söderläge.
Ljust parkettgolv med vita väggar
Ljust parkettgolv med vita väggar varav en fondvägg med dekorativt mönster
Ljust parkettgolv med vita väggar samt garderob
Ljust parkettgolv och grön fondvägg. Garderob med skjutdörrar och klädkammare
Grå klinker och vita helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, takdusch med vikbar duschvägg, spegel med belysning och handfat.
Grå klinker och vita helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, badkar, takdusch med vikbar duschvägg, spegel med belysning, torktumlare, handdukstork, tvättmaskin (Siemens)
Lägenhetsinnehavaren disponerar över ett källarförråd.
Balkong i sydvästligt läge med trätrall
Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 4 rum och kök, 96 kvm boarea
Våning: 4/6
Utgångspris: 4 995 000 kr
Månadsavgift: 4741 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 220 kr/månad för digital-TV, 100/100 Mbit/s bredband och IP-telefoni (exkl. samtalskostnad) via Telia Triple Play. Föreningen har individuell mätning av varmvatten, hushållen debiteras kvartalsvis utefter faktisk förbrukning.
Driftskostnad: 7040 kr/år
I angiven driftskostnad för 3 persons hushåll ingår hemförsäkring ca 2 640 kr/år och hushållsel ca 4 400 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon och kostnaderna kan därmed variera.
Energiprestanda: 55 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,9896 %, andel av årsavgift 0,9896 %
Tillträde: Enligt överenskommelse
Förening: Brf Varvet
Kommun: Malmö
Byggår: 2019
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 39 garageplatser, varav 2 handikappanpassade och 13 anpassade för elbil, som kan hyras till en kostnad om 1 050 kr/månad. För platserna gällande elbil tillkommer en månadskostnad om 150 kr samt kostnad för förbrukad el. Det finns även 2 MC-platser som kan hyras till en kostnad om 500 kr/månad. Kösystem tillämpas. Medlemmarna har tillgång till bilpool via M. För mer information kontakta föreningen.
Föreningen har avtal med p-huset Erika samt p-huset Ubåten om parkeringsplatser. För mer information kontakta Q-Park och Malmö kommun.
I övrigt råder avgiftsbelagd parkering i området.
Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till TV, bredband och telefoni via Telia Triple Play. En digitalbox för TV ingår till samtliga lägenheter.
Allmänt om föreningen: Brf Varvet. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 133 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 2 hyresrättslokaler. De adresser som hör till föreningen är Lilla Varvsgatan 45, 47, Lägatan 17-21 och Östra Varvsgatan 5 A-D.
Föreningen köpte fastigheten 2018 (äger marken).
En överlåtelseavgift tas ut om 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.
Samtliga lägenheter är försedda med egen tvättutrustning. I föreningen finns en gästlägenhet med pentry, WC och dusch som kan hyras av medlemmarna till en kostnad om ca 300 kr/dygn. I föreningen finns även cykelrum, rullstolsförråd och barnvagnsrum.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://brfvarvet.se/
2021 installerades kameraövervakning i garage och cykelförråd på entréplan.
2022 planerar föreningen att se över utemiljön kring huset för att göra den mer grön. Föreningen planerar även att installera taggläsare till cykelförrådet.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
