Slottsstaden / MALMÖ

Köpenhamnsvägen 9A

Som utgångsbud: 2 495 000 kr
TIPSA
Välrenoverad hörnlägenhet på centralt läge.

  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Renoverat kök
  • Renoverat badrum
  • Stora fönster
  • Original parkettgolv
  • Härligt ljusinsläpp
  • Väl tilltaget sovrum
  • Goda förvaringsutrymmen
  • Hiss från markplan
  • Grönskande innergård
  • Närhet till hav och parker
  • Bussförbindelser i närhet
  • Cykelavstånd till city
  • Nära matbutiker och shopping

Varmt välkomna till denna renoverade hörnlägenhet på centralt läge! Hallen möter dig med gott om plats för avhängning och två inbyggda garderober. Golvet är ekparkett och flyter genom hela lägenheten! Köket från 2020 är inrett i mörkgrå färg. Du finner en arbetsbänk i ljus laminat och fina vitvaror i form av varmluftsugn, mikrovågsugn, spishäll, spisfläkt, diskmaskin samt kyl och frys. Köket erbjuder också en trevlig matplats här invid det generösa fönstret där du kan dinera samtidigt som du har en mysig utsikt mot innergården!

Vardagsrummet är designat med en trevlig vinkel. Detta gör att det är lätt att möblera och både den stora soffgruppen och ett matsalsmöblemang får plats här. Det är här du låter dina gäster supera när de stora middagarna eller festerna vankas! Från vardagsrummet har du utgång mot den ljuvliga balkongen. Badrummet är klassiskt inrett med kakel i vitt och klinker i grått. Du finner dusch, handdukstork, och en vacker spegel med inbyggd belysning. De två sovrummen vetter mot innergården för en god natts sömn. De har båda plats för dubbelsäng och en arbetshörna om så önskas.

I mysiga Slottsstaden här ni nära till allt det bästa Malmö har att erbjuda. Bara några kvarter bort ligger lummiga Pildammssparken, det perfekta stället att ta en löptur på eller en härlig söndagspromenad. Några minuters gångväg åt motsatt håll tar er istället ner till havet och Ribersborg.

Snabbfakta
Avgift
4701 kr
Rum
3 rum
Boarea
63 kvm
Våning
2 av 6
Som utgångsbud
2 495 000 kr
Byggnadsår
1954
Planritning
Visningar
  • Bokad visning! anmälan krävs!
    Torsdag 1 december 17:30 - 18:00
    Boka
  • Bokad visning! anmälan krävs!
    Söndag 4 december 11:45 - 12:15
    Boka
Mäklare

Ludwig

Delin

ANSVARIG
MÄKLARE

Välrenoverad hörnlägenhet på centralt läge.

  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Renoverat kök
  • Renoverat badrum
  • Stora fönster
  • Original parkettgolv
  • Härligt ljusinsläpp
  • Väl tilltaget sovrum
  • Goda förvaringsutrymmen
  • Hiss från markplan
  • Grönskande innergård
  • Närhet till hav och parker
  • Bussförbindelser i närhet
  • Cykelavstånd till city
  • Nära matbutiker och shopping

Varmt välkomna till denna renoverade hörnlägenhet på centralt läge! Hallen möter dig med gott om plats för avhängning och två inbyggda garderober. Golvet är ekparkett och flyter genom hela lägenheten! Köket från 2020 är inrett i mörkgrå färg. Du finner en arbetsbänk i ljus laminat och fina vitvaror i form av varmluftsugn, mikrovågsugn, spishäll, spisfläkt, diskmaskin samt kyl och frys. Köket erbjuder också en trevlig matplats här invid det generösa fönstret där du kan dinera samtidigt som du har en mysig utsikt mot innergården!

Vardagsrummet är designat med en trevlig vinkel. Detta gör att det är lätt att möblera och både den stora soffgruppen och ett matsalsmöblemang får plats här. Det är här du låter dina gäster supera när de stora middagarna eller festerna vankas! Från vardagsrummet har du utgång mot den ljuvliga balkongen. Badrummet är klassiskt inrett med kakel i vitt och klinker i grått. Du finner dusch, handdukstork, och en vacker spegel med inbyggd belysning. De två sovrummen vetter mot innergården för en god natts sömn. De har båda plats för dubbelsäng och en arbetshörna om så önskas.

I mysiga Slottsstaden här ni nära till allt det bästa Malmö har att erbjuda. Bara några kvarter bort ligger lummiga Pildammssparken, det perfekta stället att ta en löptur på eller en härlig söndagspromenad. Några minuters gångväg åt motsatt håll tar er istället ner till havet och Ribersborg.

Visningar
  • Bokad visning! anmälan krävs!
    Torsdag 1 december 17:30 - 18:00
    Boka
  • Bokad visning! anmälan krävs!
    Söndag 4 december 11:45 - 12:15
    Boka
TIPSA

Ludwig

Delin

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Köpenhamnsvägen 9A

HALL

Stavparkett och ljusa väggar. Inbyggd förvaring i två garderober.

KÖK

Parkettgolv och ljusa väggar. Mörkgrå och stänkskydd i grå laminat ovan diskbänk i samma laminat. Köket är utrustat med kyl/frys, induktionshäll, ugn, diskmaskin och inbyggd mikrovågsugn.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Utgång till balkong.

SOVRUM

Parkettgolv och mörkblå väggar.

SOVRUM

Stavparkett och ljusa väggar. Inbyggd garderob.

BADRUM

Grå klinker och vit kakel. Badrummet är utrustat med vägghängd WC, handfat, spegelskåp, handfat med kommod, dusch och handdukstork. Renoverat i samband med föreningens stambyte 2019

FÖRRÅD

Lägenheten disponerar över ett källarförråd och ett vindsförråd.

RENOVERINGAR

2019 Renoverades badrummet i samband med föreningens stambyte. 2020 Installerades ett helt nytt kök från Ikea. 2020 Målades alla väggar, tak, lister och garderober i lägenheten. 2020 Slipades och pigmenterades alla golv i lägenheten.

Fakta – Köpenhamnsvägen 9A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum, 63 kvm boarea
Våning: 2 av 6
Som utgångsbud: 2 495 000 kr
Månadsavgift: 4701 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, kabeltv och bredband.
Driftskostnad: 7320 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 persons hushåll (2 vuxen) ingår hushållsel ca 4 800 kr/år och hemförsäkring ca 2 520 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt 2022 års schablon.
Energiprestanda: Klass F
Andelstal: Andel i förening 0,6610 %, andel av årsavgift 0,6610 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB:s Brf Lessö i Malmö
Kommun: Malmö
Byggår: 1954
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 27 parkeringsplatser och 79 garageplatser. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 220 kr/månad och garageplats kan hyras till en kostnad om ca 365 kr/månad. I garaget finns även två laddstolpar för elbil. I dagsläget råder kö till samtliga platser. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se www.malmo.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem, ett basutbud ingår i avgiften. Läs mer på www.comhem.se. Föreningen är ansluten till internet via Öretel, 100/100 Mbt/s ingår i avgiften.
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Lessö i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 123 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 7 lokaler, varav 3 upplåts med hyresrätt och 4 upplåts med bostadsrätt. Föreningen består av adresserna Köpenhamnsvägen 9, Mariedalsvägen 49 samt Kramersvägen 2.

Föreningen köpte fastigheten 1954 (tomträtt). Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2028.

Föreningen anser att avgiften i normalfall skall höjas med en indexhöjning på ca 3 % årligen för att undvika stora höjningar enskilda år.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2020. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Föreningen har två tvättstugor belägna i källaren som är utrustade med totalt 5 tvättmaskiner, 2 torktumlare, 2 torkrum och 1 mangelrum.

På föreningens innergård finns en lekplats, gemensamma utemöbler, grill, cykelparkering och ett miljöhus. Föreningen har även ett cykelrum och ett barnvagnsrum som är fritt för medlemmarna att nyttja. Det finns även en gemensam takterrass i föreningen.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: https://www.hsb.se/malmo/brf/lesso/

Renoveringar

1998-1999 renoverades balkonger och fönster byttes.
2004 byttes el-stammen.
2006 installerades nya maskiner i tvättstugan.
2007 renoverades fasaden och grunden utmed Köpenhamnsvägen. Även portarna i trappuppgångarna renoverades.
2011 byttes fjärrvärmecentralen.
2015 lades taken om och fasaderna renoverades.
2019 byte av samtliga V/A-stammar och i samband med detta renoverades även badrummen på föreningens bekostnad.
2020 byte av låsen till samtliga entré-, källar- och vindsdörrar.
2021 renoverades trapphusen.

I dagsläget har föreningen inga planerade renoveringar, endast löpande underhåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen