Nya Bellevue / Malmö

Kroksbäcksgatan 8

Som utgångsbud: 6 195 000 kr
TIPSA
Charmigt parhus med grönskande trädgård

  • Familjärt kvarter
  • Grönskande trädgård
  • Planteringar & trädäck
  • Mysigt inglasat uterum
  • Charmig interiör
  • Väldisponerad planlösning
  • Smakfullt kök
  • Privata sovrum
  • Dubbla badrumsmiljöer
  • Praktisk groventré
  • Uppfart & garage
  • Flera förvaringsutrymmen
  • Skolor & aktiviteter
  • Nära Hyllie & Emporia
  • Goda kommunikationer
  • Matbutiker & service

I familjärt kvarter med närhet till allt vardagen kräver finner vi detta optimalt planerade parhus med fantastisk trädgård. Vi välkomnas av väldisponerade kvadratmetrar som tillsammans med enhetlig interiör och generöst ljusinsläpp från stora fönsterpartier skapar en härlig atmosfär. Ledordet är rymd och det visar sig inte minst i det sociala vardagsrummet där vi får plats med både soffgrupp och matsalsmöblemang. Härifrån når vi även den väl omhändertagna trädgården som med sina ståtliga träd, vackra planteringar, växthus, trädäck och mysiga uterum blir som en grönskande oas för hela familjen. Här njuter vi gärna av solens värmande strålar och ljumna småtimmar i goda vänners lag. Vidare tar vi trappan till andra våningen och möter en stor hall och fyra lättmöblerade rum som kan disponeras efter behov. Lägg där till ett smakfullt kök med goda arbetsytor, dubbla badrumsmiljöer, groventré med tvättutrustning och flera smarta förvaringsutrymmen. Som pricken över i:et erbjuds vi ett stort garage och egen uppfart med plats för flera bilar. I Nya Bellevue bor vi lugnt och bekvämt med närhet till både skolor, matbutiker, service och fritidsaktiviteter. Dessutom är vi endast en cykeltur eller bussresa från såväl Malmös citypuls som Hyllies breda utbud av shopping och nöjen. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Rum
5 rum
Boarea
140 kvm
Biarea
25 kvm
Tomtarea
525 kvm
Som utgångsbud
6 195 000 kr
Byggnadsår
1990
Planritning
Mäklare

Maja

Ristic Johnsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Charmigt parhus med grönskande trädgård

  • Familjärt kvarter
  • Grönskande trädgård
  • Planteringar & trädäck
  • Mysigt inglasat uterum
  • Charmig interiör
  • Väldisponerad planlösning
  • Smakfullt kök
  • Privata sovrum
  • Dubbla badrumsmiljöer
  • Praktisk groventré
  • Uppfart & garage
  • Flera förvaringsutrymmen
  • Skolor & aktiviteter
  • Nära Hyllie & Emporia
  • Goda kommunikationer
  • Matbutiker & service

I familjärt kvarter med närhet till allt vardagen kräver finner vi detta optimalt planerade parhus med fantastisk trädgård. Vi välkomnas av väldisponerade kvadratmetrar som tillsammans med enhetlig interiör och generöst ljusinsläpp från stora fönsterpartier skapar en härlig atmosfär. Ledordet är rymd och det visar sig inte minst i det sociala vardagsrummet där vi får plats med både soffgrupp och matsalsmöblemang. Härifrån når vi även den väl omhändertagna trädgården som med sina ståtliga träd, vackra planteringar, växthus, trädäck och mysiga uterum blir som en grönskande oas för hela familjen. Här njuter vi gärna av solens värmande strålar och ljumna småtimmar i goda vänners lag. Vidare tar vi trappan till andra våningen och möter en stor hall och fyra lättmöblerade rum som kan disponeras efter behov. Lägg där till ett smakfullt kök med goda arbetsytor, dubbla badrumsmiljöer, groventré med tvättutrustning och flera smarta förvaringsutrymmen. Som pricken över i:et erbjuds vi ett stort garage och egen uppfart med plats för flera bilar. I Nya Bellevue bor vi lugnt och bekvämt med närhet till både skolor, matbutiker, service och fritidsaktiviteter. Dessutom är vi endast en cykeltur eller bussresa från såväl Malmös citypuls som Hyllies breda utbud av shopping och nöjen. Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Maja

Ristic Johnsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Kroksbäcksgatan 8

NEDRE PLAN

HALL

Mönstrad klinker som övergår till parkettgolv och vita väggar. Förvaring i garderob med spegelskjutdörrar.

PASSAGE

Parkettgolv och vita väggar samt förvaring i inbyggd garderob.

KÖK

Mörkgrå plastmatta och vita väggar. Skåpsinredning med vita luckor och ljusgrått kakel ovan bänkskiva i grå laminat. Köket är utrustat med kyl och frys (Husqvarna), spishäll, inbyggd ugn (Husqvarna), inbyggd mikrovågsugn (Siemens), fläkt (Franke) och integrerad diskmaskin (2021). Här finns även ett vackert burspråk i sydväst.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar samt vacker stuckatur. Här finns även en fungerande kamin samt utgång till uterum, trädäck och trädgård i nordöst.

GROVENTRÉ

Ljus plastmatta och vita väggar. Groventrén är utrustad med tvättmaskin (Siemens, 2020), torktumlare (Siemens, 2020), vask, värmepanna och förvaringsutrymmen.

BADRUM

Ljus klinker och vitt kakel med inslag av beige. Badrummet är utrustat med WC, handfat med underskåp, spegel med belysning, dusch med glasdörr samt golvvärme.

ÖVRE PLAN

HALL

Laminatgolv och vita väggar samt förvaring i klädkammare.

SOVRUM

Laminatgolv och vita väggar samt förvaring i flera garderober.

SOVRUM

Laminatgolv och vita väggar samt förvaring i garderob.

SOVRUM

Laminatgolv och vita väggar samt förvaring i garderob.

SOVRUM

Laminatgolv och tapetserade väggar i ljusa nyanser samt stuckatur.

BADRUM

Grå klinker och vitt kakel med inslag av naturfärgad mosaik. Badrummet är utrustat med WC, handfat med underskåp, handdukstork, spegel med belysning, badkar med massagefunktion samt spotlights i tak.

Fakta – Kroksbäcksgatan 8

Bostadstyp: Parhus
Storlek: 5 rum, 140 kvm boarea, 25 kvm biarea
Tomtarea: 525 kvm
Som utgångsbud: 6 195 000 kr
Driftskostnad: 30407 kr/år
I angiven driftskostnad för 4 personers (2 vuxna, 2 barn) hushåll ingår uppvärmning och hushållsel ca 19 629 kr/år (7 664 kWh), vatten ca 6 452 kr/år och försäkring ca 4 326 kr/år. Observera att kostnaderna är baserade på nuvarande ägares förbrukning för 2021 och kostnaderna kan därmed variera.
Energiprestanda: 56 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde:

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1½-plans parhus
Byggår: 1990
Kommun: Malmö
Fasad: Tegel
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Grundmur: Lättbetong

Tak: Betongpannor
Grundläggning: Krypgrund
Uppvärmning: Frånluftsvärmepump
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Mekanisk frånluft
Taxeringsvärde: 3 896 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 2 175 000 kr
Markvärde: 1 721 000 kr
Pantbrev: 2 798 000 kr

Övrigt om byggnaden

RENOVERINGAR
2002 renoverades köket.
2003/2004 renoverades badrummen.
2005 installerades värmepanna.
2009 renoverades samtliga fönster.
2010 monterades ny garageport.
2015 byggdes uterummet.
2016 isolerades krypgrunden.
2017 byggdes växthuset.
2018 genomfördes byte av garagetak samt nyanläggning av gräsmatta.
2019 målades väggar i sovrum och vardagsrum. Även nya garderober monterades i ett sovrum.
2020 installerades ny tvättutrustning i groventrén. Även yttre förbättringsarbeten genomfördes på fasaden.
2021 byggdes nytt staket. Även ny diskmaskin installerades.

PARKERING
I anslutning till bostaden finns en stenbelagd uppfart samt garage med plats för totalt 4 bilar.

TV/INTERNET
Bostaden är ansluten till kabel-TV från Tele2 och bredband via Bahnhof.

TOMT & ÖVRIGA BYGGNADER
Bostaden har en fantastisk och väl omhändertagen trädgård. Här finns inglasat uterum, uteplats med trätrall, stor gräsyta, dekorativ stenläggning och smakfullt växthus. Dessutom erbjuds plats för planteringar, odling och möjlighet att njuta av flera vackra träd. Även på tomtens framsida välkomnas vi av planteringar och i anslutning till entrén finns uppfart, garage och förråd.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen