Slottsstaden / Malmö

Västra stallmästaregatan 24A

Föreslagen budstart: 4 195 000 kr
TIPSA
Genomgående 4:a med balkong i attraktiva Slottsstaden

  • Populära Slottsstaden
  • Mellan hav & city
  • Härlig balkong
  • Genomgående planlösning
  • Generöst ljusinsläpp
  • Sociala sällskapsytor
  • Mysig öppen spis
  • Tre rymliga sovrum
  • God förvaring
  • Välskött förening
  • Gemensam terrass
  • Matbutiker & service
  • Shopping & nöjen
  • Smidigt för pendlaren

I hjärtat av Malmö på utmärkt adress mellan hav och city har vi nu nöjet att presentera denna härliga fyrarummare. Känt för sina pittoreska gator fulla av mysiga caféer välkomnar Slottsstaden med en underbar miljö för den som vill kombinera stadspulsen från shoppingstråken med lugnet från Rönneholmsparkens lummiga stigar. Belägen en bekväm trappa upp välkomnar här genomgående planlösning, ljusa ytskikt och sociala sällskapsytor som lockar till trevliga tillställningar. Vi erbjuds vardagsrum med öppen spis, smakfullt kök, tre sovrum som enkelt disponeras efter behov och som pricken över i:et en mysig balkong varifrån vi gärna njuter av värmande soltimmar. Dessutom goda förvaringsmöjligheter, helkaklat badrum samt tryggheten att bo i en välskött förening med god grannsämja och gemensam terrass. Vi ses på visning!

Snabbfakta
Avgift:
5 149 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriska tillägg tillkommer om ca 8 kr/månad för bostadsrättstillägg, ca 76 kr/månad för kabel-tv och ca 174 kr/månad för bredband.
Rum:
4 rum och kök
Boarea:
100 kvm
Våning:
1 av 4
Föreslagen budstart:
4 195 000 kr
Byggnadsår:
1950
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Kontakta ansvarig mäklare för bokning av visning.
    Onsdag 13 december 17:00 - 18:00

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Max

Lexert

ANSVARIG
MÄKLARE

Genomgående 4:a med balkong i attraktiva Slottsstaden

  • Populära Slottsstaden
  • Mellan hav & city
  • Härlig balkong
  • Genomgående planlösning
  • Generöst ljusinsläpp
  • Sociala sällskapsytor
  • Mysig öppen spis
  • Tre rymliga sovrum
  • God förvaring
  • Välskött förening
  • Gemensam terrass
  • Matbutiker & service
  • Shopping & nöjen
  • Smidigt för pendlaren

I hjärtat av Malmö på utmärkt adress mellan hav och city har vi nu nöjet att presentera denna härliga fyrarummare. Känt för sina pittoreska gator fulla av mysiga caféer välkomnar Slottsstaden med en underbar miljö för den som vill kombinera stadspulsen från shoppingstråken med lugnet från Rönneholmsparkens lummiga stigar. Belägen en bekväm trappa upp välkomnar här genomgående planlösning, ljusa ytskikt och sociala sällskapsytor som lockar till trevliga tillställningar. Vi erbjuds vardagsrum med öppen spis, smakfullt kök, tre sovrum som enkelt disponeras efter behov och som pricken över i:et en mysig balkong varifrån vi gärna njuter av värmande soltimmar. Dessutom goda förvaringsmöjligheter, helkaklat badrum samt tryggheten att bo i en välskött förening med god grannsämja och gemensam terrass. Vi ses på visning!

Visningar
  • Kontakta ansvarig mäklare för bokning av visning.
    Onsdag 13 december 17:00 - 18:00

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Max

Lexert

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Västra stallmästaregatan 24A

HALL

Gråmelerad klinker och vita väggar. Förvaring i inbyggda garderober samt klädkammare.

KÖK

Mörkt laminatgolv och vita väggar. Vit köksinredning och vitt kakel ovan vit laminatskiva. Köket är utrustat med kyl/frys, spishäll, inbyggd ugn, inbyggd mikrovågsugn och fläkt.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Här finns även öppen spis samt utgång till balkong.

RUM

Parkettgolv och vita väggar. Förvaring i fristående garderober med skjutdörrar.

RUM

Parkettgolv och väggar med randig tapet i ljusa nyanser. Förvaring i fristående garderob.

RUM

Parkettgolv och målade väggar i blå nyans.

BADRUM

Grå klinker och vitt kakel med detaljer i grå mosaik. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel med belysning och takdusch med vikbara glasdörrar.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar över ett källarförråd.

RENOVERINGAR

2012 renoverades kök. 2019/2020 målades två rum om.

Fakta – Västra stallmästaregatan 24A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 4 rum och kök, 100 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 4
Lägenhetsnummer: 4
Föreslagen budstart: 4 195 000 kr
Månadsavgift: 5 149 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriska tillägg tillkommer om ca 8 kr/månad för bostadsrättstillägg, ca 76 kr/månad för kabel-tv och ca 174 kr/månad för bredband.
Andelstal: Andel i förening 6,124 %, andel av årsavgift 6,124 %
Indirekt nettoskuldsättning: 329 982 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse
Vägbeskrivning: Se www.hitta.se

Fakta – Brf Villanden

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 17
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Villanden. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 17 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 1 hyresrättslokal.

Föreningen köpte fastigheten 2006 (äger marken).

Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen i källaren och utrustad med två tvättmaskiner och en torktumlare. Det finns även ett gym som är fritt för medlemmar att nyttja.

I föreningen finns en trevlig innergård med gemensam terrass och infravärmare som alla medlemmar får använda. Det finns även cykelrum och barnvagnsförråd att tillämpa.

Föreningen anordnar gemensamma städdagar för medlemmarna.
Parkering: I föreningen finns 3 parkeringsplatser i anslutning till fastigheten. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 325 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering. För mer info se www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1950
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Tele2.
Renoveringar
2005/2006 lades nytt tak och nya hängrännor sattes upp.
2007 byttes fönster och balkongdörrar samt säkerhetsdörrar installerades till samtliga lägenheter.
2008 anlades rabatter på framsidan, gården renoverades och ett nytt miljöhus byggdes.
2010 genomgick tvättstugan en totalrenovering.
2011 byttes belysning i trapphus och källare.
2012 renoverades samtliga balkonger med nytt räcke och front samt ny platta.
2013 målades trapphusen och golv i torkrum.
2014-2016 sattes nya maskiner in i tvättstugan.
2016 byttes fjärrvärmepannan.
2017 Byte av stamventiler samt vattenmätare.
2020 Renovering av källare, tvättutrymmen, styrelserum och trivselrum.
2021 byggdes gym i källaren, renovering av terrass och tak samt relining av hela fastigheten.
2022 renoverades entrédörrar.
2023 utfördes relining av hela fastigheten

Föreningen följer en underhållsplan.

Driftkostnader

Totalsumma: 11 400 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 7 920 kr/år
Försäkring: 3 480 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
I angiven driftskostnad för 4 personers hushåll (2 vuxna, 2 barn) ingår hushållsel ca 7 920 kr/år och hemförsäkring ca 3 480 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon och kostnaderna kan därmed variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen