Klagshamn / Klagshamn

Lovisas gata 10

Föreslagen budstart: 7 550 000 kr
TIPSA
Familjär 2-plansvilla med storslagen utsikt

  • Natursköna Klagshamn
  • Rymlig familjevilla
  • Storslagen utsikt
  • Grönskande trädgård
  • Enhetlig interiör
  • Sociala sällskapsytor
  • Mysig öppen spis
  • Naturligt ljusinsläpp
  • Lättmöblerade rum
  • Kök med goda arbetsytor
  • Dubbla badrumsmiljöer
  • Groventré med tvätt
  • Carport, uppfart & förråd
  • Havsnära läge
  • Matbutiker, skolor & service
  • Goda kommunikationer

På svårslaget läge bland Klagshamns grönskande kvarter har vi nu nöjet att presentera denna väldisponerade 2-plansvilla med inbjudande trädgård. Här möter vi vackra kulörer och smakfull interiör som tillsammans med generöst ljusinsläpp och tilltagen takhöjd skapar härlig luft och rymd. De sociala ytorna är många och vi kan umgås i både det stora köket, vid matplatsen och i en mysig vardagsrumsmiljö med öppen spis och utmärkt plats för soffgrupp. Härifrån kliver vi sedan med glädje ut i den väl omhändertagna trädgården som i vinkel omfamnar bostaden och bjuder på trädäck, gräsytor, planteringar och vackra träd. Här njuter vi av värmande solstrålar, grillning med vännerna en ljummen sommarkväll och som pricken över i:et imponeras vi av den otroliga utsikten över såväl Öresundsbron som en panoramavy över skånska slätten. Vidare tar vi trappan till andra våningen där vi finner tre lättmöblerade sovrum med god förvaring varav det ena dessutom erbjuder elegant touch i form av en fransk balkong. Lägg där till dubbla badrumsmiljöer, grovingång med tvättutrustning samt praktiskt förråd och carport i anslutning till entrén. I Klagshamn bor vi i ett familjevänligt område med Kalkbrottet som närmsta granne och bekvämt avstånd till skolor, matbutiker, service och ett svalkande dopp i det blå. Här är det lätt att trivas, vi ses på visning!

Snabbfakta
Rum
5 rum
Boarea
151 kvm
Tomtarea
578 kvm
Föreslagen budstart
7 550 000 kr
Byggnadsår
2006
Planritning
Objektsbeskrivning
Mäklare

Martin

Arup

ANSVARIG
MÄKLARE

Familjär 2-plansvilla med storslagen utsikt

  • Natursköna Klagshamn
  • Rymlig familjevilla
  • Storslagen utsikt
  • Grönskande trädgård
  • Enhetlig interiör
  • Sociala sällskapsytor
  • Mysig öppen spis
  • Naturligt ljusinsläpp
  • Lättmöblerade rum
  • Kök med goda arbetsytor
  • Dubbla badrumsmiljöer
  • Groventré med tvätt
  • Carport, uppfart & förråd
  • Havsnära läge
  • Matbutiker, skolor & service
  • Goda kommunikationer

På svårslaget läge bland Klagshamns grönskande kvarter har vi nu nöjet att presentera denna väldisponerade 2-plansvilla med inbjudande trädgård. Här möter vi vackra kulörer och smakfull interiör som tillsammans med generöst ljusinsläpp och tilltagen takhöjd skapar härlig luft och rymd. De sociala ytorna är många och vi kan umgås i både det stora köket, vid matplatsen och i en mysig vardagsrumsmiljö med öppen spis och utmärkt plats för soffgrupp. Härifrån kliver vi sedan med glädje ut i den väl omhändertagna trädgården som i vinkel omfamnar bostaden och bjuder på trädäck, gräsytor, planteringar och vackra träd. Här njuter vi av värmande solstrålar, grillning med vännerna en ljummen sommarkväll och som pricken över i:et imponeras vi av den otroliga utsikten över såväl Öresundsbron som en panoramavy över skånska slätten. Vidare tar vi trappan till andra våningen där vi finner tre lättmöblerade sovrum med god förvaring varav det ena dessutom erbjuder elegant touch i form av en fransk balkong. Lägg där till dubbla badrumsmiljöer, grovingång med tvättutrustning samt praktiskt förråd och carport i anslutning till entrén. I Klagshamn bor vi i ett familjevänligt område med Kalkbrottet som närmsta granne och bekvämt avstånd till skolor, matbutiker, service och ett svalkande dopp i det blå. Här är det lätt att trivas, vi ses på visning!

TIPSA

Martin

Arup

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Säljarens bild
    Säljarens bild
  • Säljarens bild
    Säljarens bild
  • Säljarens bild
    Säljarens bild
  • Säljarens bild
    Säljarens bild
  • Säljarens bild
    Säljarens bild
  • Säljarens bild
    Säljarens bild
  • Säljarens bild
    Säljarens bild
  • Säljarens bild
    Säljarens bild
  • Säljarens bild
    Säljarens bild
  • Säljarens bild
    Säljarens bild
  • Säljarens bild
    Säljarens bild
  • Säljarens bild
    Säljarens bild
  • Säljarens bild
    Säljarens bild
  • Säljarens bild
    Säljarens bild
  • Säljarens bild
    Säljarens bild
  • Säljarens bild
    Säljarens bild
  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Lovisas gata 10

NEDRE PLAN

HALL

Mörk klinker som övergår i parkett samt vita väggar. Här finns även golvvärme.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Skåpsinredning med vita luckor och beige kakel ovan bänkskiva i trä. Köket är utrustat med kyl och frys (Siemens), spishäll (Contura), inbyggd ugn (Blomberg), fläkt (Thermex), inbyggd mikrovågsugn (Siemens), diskmaskin (Bosch), golvvärme samt spotlights i tak.

MATPLATS

Parkettgolv och vita samt målade väggar i ljus nyans. Här finns även golvvärme och utgång till trädgården.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita samt målade väggar i ljus nyans. Här finns även golvvärme och utgång till trädgården.

BADRUM

Mörk klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel, inkaklat badkar med dusch, golvvärme, förvaringsskåp och spotlights i tak.

GROVENTRÉ

Grå klinker och vita väggar. Groventrén är utrustad med tvättmaskin (Bosch), torktumlare (Electrolux), vask, golvvärme och värmepanna (Nibe).

ÖVRE PLAN

HALL/ALLRUM

Parkettgolv och vita väggar.

SOVRUM

Parkettgolv och vita samt målande väggar i brun nyans. Här finns även walk-in-closet samt fransk balkong.

SOVRUM

Parkettgolv och vita samt målade väggar i ljus nyans. Här finns även förvaring i inbyggda garderober.

SOVRUM

Parkettgolv och vita samt målade väggar i blå nyans.

BADRUM

Mörk klinker och mörkt samt vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel, dusch med vikbara glasdörrar och spotlights i tak.

ÖVRIGT

Det finns centraldammsugare installerad på både nedre- och övre plan.

Fakta – Lovisas gata 10

Bostadstyp: Villa
Storlek: 5 rum, 151 kvm boarea
Tomtarea: 578 kvm
Föreslagen budstart: 7 550 000 kr
Driftskostnad: 37020 kr/år
I angiven driftskostnad för 4 personers (2 vuxna, 2 barn) hushåll ingår uppvärmning och hushållsel ca 21 560 kr/år, renhållning och vatten ca 8 260 kr/år, samfällighetsavgäld ca 1 200 kr/år och försäkring ca 6 000 kr/år. Observera att kostnaden för uppvärmning och hushållsel är beräknad enligt 1,5 x 14 373 kwh/år. Räkneexemplet baseras på säljarens uppgifter för år 2021. Kostnaderna är baserade på nuvarande ägares förbrukning och kan därmed variera. Samfällighetsavgälden inkluderar gatubelysning och trädgårdsskötsel av gemensamma ytor.
Energiprestanda: Energideklaration har ej utförts.
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde:

Hus och tomt

Byggnadstyp: 2-plansvilla
Byggår: 2006
Kommun: Malmö
Fasad: Puts
Stomme: Trä
Fönster: Isolerrutor

Tak: Tegel
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Frånluftsvärmepump
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Taxeringsvärde: 4 200 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 2 725 000 kr
Markvärde: 1 475 000 kr
Pantbrev: 3 400 000 kr

Övrigt om byggnaden

RENOVERINGAR
2006 genomfördes anläggning av trädgård med staket, gräs, häck, träd, buskar och rosor.
2006 installerades ny bänkskiva i köket.
2006 installerades öppen spis.
2006 genomfördes gjutning och förlängning av carporten.
2007 sattes badkar in i badrummet.
2009 lades filt på tak och väggar.
2010 monterades ny badrumsinredning.

PARKERING
Bostaden har en stenbelagd uppfart och carport med plats för tre bilar.

TV/INTERNET
Fiber finns indraget på gatan.

TOMT & ÖVRIGA BYGGNADER
Bostaden har en grönskande och väl omhändertagen trädgård på både fram- och baksida. Entrén välkomnar med vackra planteringar och dekorativ stenläggning. I anslutning finns även förråd, carport och stenbelagd uppfart. På husets baksida och i vinkel erbjuds gräsytor, planteringar, stenläggning, trädäck, buskar och en otrolig utsikt. På tomten finns även ett praktiskt förråd.

SAMFÄLLIGHET
Samfällighetsavgälden inkluderar gatubelysning och trädgårdsskötsel av gemensamma ytor.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen