Slottsstaden / MALMÖ

Fågelbacksgatan 34C

Föreslagen budstart: 1 995 000 kr
TIPSA
Rymlig 1:a med charmiga attribut & fransk balkong

  • Attraktiv adress
  • Högst upp i huset
  • Väldisponerad planlösning
  • Vacker fiskbensparkett
  • Härlig fransk balkong
  • Tidstypiska detaljer
  • Naturligt ljusinsläpp
  • Praktisk sovalkov
  • Kök med matplats
  • Gemensam takterrass
  • Nära skola & förskola
  • Restauranger & caféer
  • Goda kommunikationer
  • Nära både hav & city

Välkommen till denna väldisponerade bostad där genuin charm och moderna detaljer samspelar i perfekt harmoni. Interiören är vald med omsorg och vardagsrummets avgränsande industriglasvägg blir en genomtänkt kontrast mot vacker fiskbensparkett och tidstypiska attribut. Samtliga kvadratmetrar utnyttjas på bästa vis och tack vare smarta lösningar skapas en sovalkov som inbjuder till god nattsömn. Vidare finner vi ett smakfullt kök med goda arbetsytor och tilltagen matplats, helkaklat badrum med tvättmaskin och förvaring sker med enkelhet i praktiska garderober. Här bor vi i en trevlig förening med ett generöst utbud av restauranger, caféer och matbutiker runt knuten. Dessutom njuter vi av närheten till både Malmös citypuls och svalkande bad på populära Ribersborgsstranden. Varmt välkomna på visning för att upptäcka mer!

Snabbfakta
Avgift
2950 kr
Rum
1 rum och kök
Boarea
39 kvm
Våning
4 av 4
Föreslagen budstart
1 995 000 kr
Byggnadsår
1941
Planritning
Mäklare

Patrik

Helenius

ANSVARIG
MÄKLARE

Ludwig

Delin

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rymlig 1:a med charmiga attribut & fransk balkong

  • Attraktiv adress
  • Högst upp i huset
  • Väldisponerad planlösning
  • Vacker fiskbensparkett
  • Härlig fransk balkong
  • Tidstypiska detaljer
  • Naturligt ljusinsläpp
  • Praktisk sovalkov
  • Kök med matplats
  • Gemensam takterrass
  • Nära skola & förskola
  • Restauranger & caféer
  • Goda kommunikationer
  • Nära både hav & city

Välkommen till denna väldisponerade bostad där genuin charm och moderna detaljer samspelar i perfekt harmoni. Interiören är vald med omsorg och vardagsrummets avgränsande industriglasvägg blir en genomtänkt kontrast mot vacker fiskbensparkett och tidstypiska attribut. Samtliga kvadratmetrar utnyttjas på bästa vis och tack vare smarta lösningar skapas en sovalkov som inbjuder till god nattsömn. Vidare finner vi ett smakfullt kök med goda arbetsytor och tilltagen matplats, helkaklat badrum med tvättmaskin och förvaring sker med enkelhet i praktiska garderober. Här bor vi i en trevlig förening med ett generöst utbud av restauranger, caféer och matbutiker runt knuten. Dessutom njuter vi av närheten till både Malmös citypuls och svalkande bad på populära Ribersborgsstranden. Varmt välkomna på visning för att upptäcka mer!

TIPSA

Patrik

Helenius

ANSVARIG
MÄKLARE

Ludwig

Delin

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Fågelbacksgatan 34C

TAMBUR

Fiskbensparkett och ljusa väggar samt förvaring i garderob.

KÖK

Parkettgolv och ljusa väggar. Skåpsinredning med gråa luckor samt bänkskiva och stänkskydd i ljus marmorimitation. Köket är utrustat med integrerad kyl/frys, spishäll, ugn, fläkt och integrerad diskmaskin.

RUM

Fiskbensparkett och ljusa väggar samt utgång till fransk balkong.

SOVALKOV

Fiskbensparkett och ljusa väggar.

BADRUM

Mörk klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp, takdusch med vikbara glasdörrar samt tvättmaskin.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar över ett vindsförråd.

RENOVERINGAR

Badrummet renoverades av föreningen i samband med stambytet. 2020 renoverades köket av föregående ägare. 2021 byggdes sovalkov med industriglasvägg.

Fakta – Fågelbacksgatan 34C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 1 rum och kök, 39 kvm boarea
Våning: 4 av 4
Föreslagen budstart: 1 995 000 kr
Månadsavgift: 2950 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, kabel-TV och fiberoptiskt bredband. Föreningen har gemensamt el-avtal, medlemmen debiteras kvartalsvis efter faktisk förbrukning.
Driftskostnad: 2700 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel ca 1 100 kr/år och hemförsäkring ca 1 600 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade på nuvarande ägares förbrukning och kan därmed variera.
Energiprestanda: Klass
Andelstal: Andel i förening 1,2418 %
Tillträde:

Förening och hus

Förening: Brf Katrinetorp
Kommun: Malmö
Byggår: 1941
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och fiberoptiskt bredband 1 000/1 000 Mbit/s via Bahnhof.
Allmänt om föreningen: Brf Katrinetorp i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 67 lägenheter, varav 4 upplåts med hyresrätt.

Föreningen köpte fastigheten 2005 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av lägenheten tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningens gemensamma tvättstugor är belägna i källaren och är utrustade med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum samt en mangel. I varje hus finns även en expresstvättstuga som är utrustad med en tvättmaskin och en torktumlare i vardera. I källaren finns även cykelrum, hobbyrum och en styrelselokal samt ett barnvagnsförråd i entrén.

I föreningen finns en mysig innergård utrustad med grill- och sittmöjligheter. I varje hus finns det även tillgång till gemensamma takterrasser med utemöbler och solstolar. Föreningen tillhandahåller elgrillar på varje takterrass.

Varje år anordnar föreningen gemensamma städdagar av innergården med frivilligt deltagande.

För mer information se gärna föreningens hemsida: http://www.brf-katrinetorp.se/

Renoveringar

1997- 2002 renoverades taket.
2007 utfördes relining av samtliga avloppsstammar i samband med badrumsrenovering av samtliga lägenheter samt varm- och kallvattenstammar byttes.
2010-2011 renoverades tak, fasad, källartrappor och trapphusfönster.
2012 anlades takterrasserna.
2014 åtgärdades sprickor i källartrapporna.
2015 höjdes locken på ventilationskanalerna.
2016 byggdes en andra tvättstuga i huset på Fågelbacksgatan och vindsgångarna reparerades och målades.
2017 målades trapphusen om.
2018 spolning av avloppsstammar.
2021 installerades solceller på taket och gemensam el införskaffades.

Renoveringen av fönster skulle ha startat upp under våren 2020 men fick skjutas upp på grund av pandemin. Föreningen planerar att genomföra projektet under 2022. Fönsterbytet bekostas av föreningen och invändig målning bekostas av medlemmen.

Föreningen planerar även att under sommaren 2022 byta fjärrvärmeväxlare samt genomföra ny energideklaration i början av 2023.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen