Förhandsvisning Torsdag och Söndag. Gör en intresseanmälan på hemsidan så blir du inbjuden.
På naturskönt läge har vi nu nöjet att presentera denna fina skånelänga från 1800-talet som har totalrenoverats i vackra och stilrena färgval samtidigt som den äldre charmen har bevarats med bland annat synliga träbjälkar i tak och kranar från Tapwell som gör detta till ett riktigt drömhem. Bostaden bjuder bland annat på enhetliga materialval som fint parkettgolv med vita väggar och ett fantastiskt ljusinsläpp, lyxigt kök med hög takhöjd som ger en rymd utöver det vanliga och en härlig köksö som bjuder in till umgänge och middagar i goda vänners lag. I både kök och vardagsrum finns braskamin som både skänker värme och mysiga hemmakvällar. I samma huskropp finns en liten lägenhet inredd med eget badrum och pentry med sovrum en trappa upp. Antingen för er som vill hyra ut eller som kanske har släkt som gärna kommer på besök men vill ha en liten avskild del för dem. Tomten är på runt 1300 kvm i bästa solläge med 2 byggnader på tomten som kan användas till förråd eller kanske ett häftigt uterum i industriell stil, möjligheterna är många! Här bor man i mysiga Skabersjö by med förskola och skolor nära till hands och närhet till Malmö med omnejd. Varmt välkomna hem!
Förhandsvisning Torsdag och Söndag. Gör en intresseanmälan på hemsidan så blir du inbjuden.
På naturskönt läge har vi nu nöjet att presentera denna fina skånelänga från 1800-talet som har totalrenoverats i vackra och stilrena färgval samtidigt som den äldre charmen har bevarats med bland annat synliga träbjälkar i tak och kranar från Tapwell som gör detta till ett riktigt drömhem. Bostaden bjuder bland annat på enhetliga materialval som fint parkettgolv med vita väggar och ett fantastiskt ljusinsläpp, lyxigt kök med hög takhöjd som ger en rymd utöver det vanliga och en härlig köksö som bjuder in till umgänge och middagar i goda vänners lag. I både kök och vardagsrum finns braskamin som både skänker värme och mysiga hemmakvällar. I samma huskropp finns en liten lägenhet inredd med eget badrum och pentry med sovrum en trappa upp. Antingen för er som vill hyra ut eller som kanske har släkt som gärna kommer på besök men vill ha en liten avskild del för dem. Tomten är på runt 1300 kvm i bästa solläge med 2 byggnader på tomten som kan användas till förråd eller kanske ett häftigt uterum i industriell stil, möjligheterna är många! Här bor man i mysiga Skabersjö by med förskola och skolor nära till hands och närhet till Malmö med omnejd. Varmt välkomna hem!
Ljusgrå klinker och vita väggar. Träbjälkar i tak.
Parkettgolv och vita väggar samt träbjälkar i tak. Vit köksinredning (Ikea) med profilerade luckor, vitrinluckor och skålhandtag. Vitt kakel ovan bänkskiva i granit. Integrerad diskmaskin (Electrolux), kyl (Siemens), frys (Siemens), inbyggd mikrovågsugn (Siemens) och inbyggd ugn (Siemens). Köksö med häll och inbyggd fläkt (Siemens) och vask. Tapwellkran. Kamin. Vattenburen golvvärme.
Parkettgolv och vita väggar samt träbjälkar i tak. Vattenburen golvvärme.
Ljusgrå klinker och vita kaklade väggar samt träbjälkar i tak. Handfat med kommod, spegelskåp med belysning ovan, dusch med takdusch och duschdörrar, handduksvärmare, wc, vattenburen golvvärme. Tapwellkran.
Ljusgrå klinker och vita kaklade väggar samt träbjälkar i tak. Dusch med takdusch och duschdörrar, wc, handfat med kommod, inkaklat badkar, handduksvärmare. Tapwellkran. Vattenburen golvvärme.
Parkettgolv och vita väggar. Träbjälkar i tak och kamin. Vattenburen golvvärme.
Parkettgolv och vita väggar. Träbjälkar i tak och fönster i två väderstreck. Vattenburen golvvärme.
Parkettgolv och vita väggar samt träbjälkar i tak. Vattenburen golvvärme.
Ljusgrå klinker och vita målade väggar samt en kaklad vit vägg. Tvättmaskin (Siemens), torktumlare (Siemens), panna (IVT), vita förvaringsskåp och vattenburen golvvärme.
Vitmålat brädgolv och vita väggar. Två takfönster, träbjälkar i tak och ingång till förråd.
Vitmålat brädgolv och vita väggar. Takfönster och träbjälkar i tak.
Vitmålat brädgolv och vita väggar. Två takfönster och träbjälkar i tak.
Ljusgrå klinker och vita väggar.
Ljusgrå klinker och vita kaklade väggar. Spegelskåp, handfat med kommod, dusch med duschdörrar, wc och golvvärme. Här är det förberett för tvättmaskin om man vill installera det.
Parkettgolv och vita väggar samt fönster i två väderstreck. Pentry med vit skåpsinredning (Ikea), ljusgrå bänkskiva i laminat, spishäll med två plattor (Siemens), halv integrerad kyl med frysfack.
Vitmålat brädgolv och vita väggar. Takfönster och träbjälkar i tak.
Boarea 115 kvm enligt taxeringsinformation, boarea 196 kvm enligt säljarens information. Vattenburen golvvärme finns i alla rum på hela nedre plan.
Bostadstyp: Villa
Storlek: 8 rum, 196 kvm boarea
Tomtarea: 1331 kvm
Föreslagen budstart: 7 500 000 kr
Driftskostnad: 38010 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll ingår uppvärmning och hushållsel ca 22 500 kr/år beräknat på en uppskattad kilowattförbrukning på ca 15 000 kwh x 1,5 kr/kwh enligt schablon. Renhållning ca 4 610 kr/år, försäkring ca 6000 kr/år och sotning ca 500 kr/år, samfällighetsavgäld ca 4 400 kr/år. I samfällighetsavgälden ingår vatten/avlopp. I Skabersjöby finns ingen kommunal vattenförsörjning. Vatten och avloppsanläggningarna i byn drivs därför i samfällighetsform. Observera att ingen har bott i huset och därför vet man ingen tidigare förbrukning av kilowatttimmar och driftskostnader kan därmed variera. En engånskostnad för installation av fiber kommer att tilkomma på ca 19 900 kr efter rotavdrag.
Energiprestanda: Energideklaration har ej utförts.
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse
Byggnadstyp: 1½-plansvilla Kommun: Svedala Fasad: Puts Stomme: Lertegel och tegelstomme äldre delen Fönster: 3-glas
Tak: Tegel
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Luft-vatten
Vatten och avlopp: Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
Ventilationstyp: Självdrag/Mekanisk frånluft
Taxeringsvärde: 1 756 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde:
971 000 kr
Markvärde:
785 000 kr
Pantbrev:
3 340 000 kr
RENOVERINGAR
hela huset totalrenoverades 2021-2022.
Ny isolerad platta, vattenburen 20 cm isolering, golvvärme. Glaspartier Elitefönster 2022. Velux takfönster 2021 och fönster från 2015 i resten av huset. Ny elcentral och el i hela huset, ny luft/vatten panna, nya rör i hela huset, nytt tak och alla badrum har renoverats med kvalitetsintyg. Alla ytskikt, tilläggsisolerat innertak Foam King 10 cm.
INTERNET
Fiber planeras att installeras till årsskiftet 2022/2023. Kostnad för anslutning kommer köparen att stå för. Denna kostnad kommer att vara ca 19 900 kr efter rotavdrag.
BILPLATS
Uppställningsplats finns för två bilar.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
