Rumsbeskrivning – Skabersjövägen 361-0
BONINGSHUS
NEDRE PLAN
ENTRÉ
Ljusgrå klinker och vita väggar. Träbjälkar i tak.
KÖK
Parkettgolv och vita väggar samt träbjälkar i tak. Vit köksinredning (Ikea) med profilerade luckor, vitrinluckor och skålhandtag. Vitt kakel ovan bänkskiva i granit. Integrerad diskmaskin (Electrolux), kyl (Siemens), frys (Siemens), inbyggd mikrovågsugn (Siemens) och inbyggd ugn (Siemens). Köksö med häll och inbyggd fläkt (Siemens) och vask. Tapwellkran. Kamin. Vattenburen golvvärme.
HALL
Parkettgolv och vita väggar samt träbjälkar i tak. Vattenburen golvvärme.
BADRUM
Ljusgrå klinker och vita kaklade väggar samt träbjälkar i tak. Handfat med kommod, spegelskåp med belysning ovan, dusch med takdusch och duschdörrar, handduksvärmare, wc, vattenburen golvvärme. Tapwellkran.
BADRUM
Ljusgrå klinker och vita kaklade väggar samt träbjälkar i tak. Dusch med takdusch och duschdörrar, wc, handfat med kommod, inkaklat badkar, handduksvärmare. Tapwellkran. Vattenburen golvvärme.
VARDAGSRUM
Parkettgolv och vita väggar. Träbjälkar i tak och kamin. Vattenburen golvvärme.
SOVRUM
Parkettgolv och vita väggar. Träbjälkar i tak och fönster i två väderstreck. Vattenburen golvvärme.
SOVRUM
Parkettgolv och vita väggar samt träbjälkar i tak. Vattenburen golvvärme.
TVÄTTSTUGA/GROVENTRÉ
Ljusgrå klinker och vita målade väggar samt en kaklad vit vägg. Tvättmaskin (Siemens), torktumlare (Siemens), panna (IVT), vita förvaringsskåp och vattenburen golvvärme.
ÖVRE PLAN
ALLRUM
Vitmålat brädgolv och vita väggar. Två takfönster, träbjälkar i tak och ingång till förråd.
SOVRUM
Vitmålat brädgolv och vita väggar. Takfönster och träbjälkar i tak.
ARBETSRUM/SOVRUM
Vitmålat brädgolv och vita väggar. Två takfönster och träbjälkar i tak.
LÄGENHET
ENTRÉ
Ljusgrå klinker och vita väggar.
BADRUM
Ljusgrå klinker och vita kaklade väggar. Spegelskåp, handfat med kommod, dusch med duschdörrar, wc och golvvärme. Här är det förberett för tvättmaskin om man vill installera det.
PENTRY/VARDAGSRUM
Parkettgolv och vita väggar samt fönster i två väderstreck. Pentry med vit skåpsinredning (Ikea), ljusgrå bänkskiva i laminat, spishäll med två plattor (Siemens), halv integrerad kyl med frysfack.
LOFT
Vitmålat brädgolv och vita väggar. Takfönster och träbjälkar i tak.
ÖVRIGT
Boarea 115 kvm enligt taxeringsinformation, boarea 196 kvm enligt säljarens information. Vattenburen golvvärme finns i alla rum på hela nedre plan.
Fakta – Skabersjövägen 361-0
Bostadstyp: Villa
Storlek: 8 rum, 196 kvm boarea
Tomtarea: 1331 kvm
Föreslagen budstart: 7 500 000 kr
Driftskostnad: 38010 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll ingår uppvärmning och hushållsel ca 22 500 kr/år beräknat på en uppskattad kilowattförbrukning på ca 15 000 kwh x 1,5 kr/kwh enligt schablon. Renhållning ca 4 610 kr/år, försäkring ca 6000 kr/år och sotning ca 500 kr/år, samfällighetsavgäld ca 4 400 kr/år. I samfällighetsavgälden ingår vatten/avlopp. I Skabersjöby finns ingen kommunal vattenförsörjning. Vatten och avloppsanläggningarna i byn drivs därför i samfällighetsform. Observera att ingen har bott i huset och därför vet man ingen tidigare förbrukning av kilowatttimmar och driftskostnader kan därmed variera. En engånskostnad för installation av fiber kommer att tilkomma på ca 19 900 kr efter rotavdrag.
Energiprestanda: Energideklaration har ej utförts.
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse
Hus och tomt
Byggnadstyp: 1½-plansvilla
Kommun: Svedala
Fasad: Puts
Stomme: Lertegel och tegelstomme äldre delen
Fönster: 3-glas
Tak: Tegel
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Luft-vatten
Vatten och avlopp: Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
Ventilationstyp: Självdrag/Mekanisk frånluft
Taxeringsvärde: 1 756 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde:
971 000 kr
Markvärde:
785 000 kr
Pantbrev:
3 340 000 kr
Övrigt om byggnaden
RENOVERINGAR
hela huset totalrenoverades 2021-2022.
Ny isolerad platta, vattenburen 20 cm isolering, golvvärme. Glaspartier Elitefönster 2022. Velux takfönster 2021 och fönster från 2015 i resten av huset. Ny elcentral och el i hela huset, ny luft/vatten panna, nya rör i hela huset, nytt tak och alla badrum har renoverats med kvalitetsintyg. Alla ytskikt, tilläggsisolerat innertak Foam King 10 cm.
INTERNET
Fiber planeras att installeras till årsskiftet 2022/2023. Kostnad för anslutning kommer köparen att stå för. Denna kostnad kommer att vara ca 19 900 kr efter rotavdrag.
BILPLATS
Uppställningsplats finns för två bilar.