KOMMER SNART

Skabersjö / Svedala

Skabersjövägen 361-0

Föreslagen budstart: 7 500 000 kr
TIPSA
Totalrenoverad skånelänga i mysiga Skabersjö By

  • Lantlig idyll
  • Skånelänga från troligt 1800-tal
  • Totalrenoverat hus 2021/2022
  • Imponerande takhöjd
  • Synliga takbjälkar
  • Två kaminer
  • Enhetlig interiör
  • Smakfulla inredningsval
  • Lantligt kök
  • Påkostad bänkskiva i granit
  • Stor köksö
  • Badrum med kvalitetsdokument
  • Lägenhet intill med loft
  • Uthyrningsmöjlighet
  • Generös tomt
  • Natursköna omgivningar

Förhandsvisning Torsdag och Söndag. Gör en intresseanmälan på hemsidan så blir du inbjuden.

På naturskönt läge har vi nu nöjet att presentera denna fina skånelänga från 1800-talet som har totalrenoverats i vackra och stilrena färgval samtidigt som den äldre charmen har bevarats med bland annat synliga träbjälkar i tak och kranar från Tapwell som gör detta till ett riktigt drömhem. Bostaden bjuder bland annat på enhetliga materialval som fint parkettgolv med vita väggar och ett fantastiskt ljusinsläpp, lyxigt kök med hög takhöjd som ger en rymd utöver det vanliga och en härlig köksö som bjuder in till umgänge och middagar i goda vänners lag. I både kök och vardagsrum finns braskamin som både skänker värme och mysiga hemmakvällar. I samma huskropp finns en liten lägenhet inredd med eget badrum och pentry med sovrum en trappa upp. Antingen för er som vill hyra ut eller som kanske har släkt som gärna kommer på besök men vill ha en liten avskild del för dem. Tomten är på runt 1300 kvm i bästa solläge med 2 byggnader på tomten som kan användas till förråd eller kanske ett häftigt uterum i industriell stil, möjligheterna är många! Här bor man i mysiga Skabersjö by med förskola och skolor nära till hands och närhet till Malmö med omnejd. Varmt välkomna hem!

Snabbfakta
Rum
8 rum
Boarea
196 kvm
Tomtarea
1331 kvm
Föreslagen budstart
7 500 000 kr
Byggnadsår
Planritning
Nedre plan Övre plan
Visningar
  • Förhandsvisning! anmälan krävs!
    Torsdag 26 maj 19:00 - 19:30
    Boka
  • Förhandsvisning! anmälan krävs!
    Söndag 29 maj 11:00 - 11:30
    Boka
Mäklare

Joakim

Johansson

ANSVARIG
MÄKLARE

Totalrenoverad skånelänga i mysiga Skabersjö By

  • Lantlig idyll
  • Skånelänga från troligt 1800-tal
  • Totalrenoverat hus 2021/2022
  • Imponerande takhöjd
  • Synliga takbjälkar
  • Två kaminer
  • Enhetlig interiör
  • Smakfulla inredningsval
  • Lantligt kök
  • Påkostad bänkskiva i granit
  • Stor köksö
  • Badrum med kvalitetsdokument
  • Lägenhet intill med loft
  • Uthyrningsmöjlighet
  • Generös tomt
  • Natursköna omgivningar

Förhandsvisning Torsdag och Söndag. Gör en intresseanmälan på hemsidan så blir du inbjuden.

På naturskönt läge har vi nu nöjet att presentera denna fina skånelänga från 1800-talet som har totalrenoverats i vackra och stilrena färgval samtidigt som den äldre charmen har bevarats med bland annat synliga träbjälkar i tak och kranar från Tapwell som gör detta till ett riktigt drömhem. Bostaden bjuder bland annat på enhetliga materialval som fint parkettgolv med vita väggar och ett fantastiskt ljusinsläpp, lyxigt kök med hög takhöjd som ger en rymd utöver det vanliga och en härlig köksö som bjuder in till umgänge och middagar i goda vänners lag. I både kök och vardagsrum finns braskamin som både skänker värme och mysiga hemmakvällar. I samma huskropp finns en liten lägenhet inredd med eget badrum och pentry med sovrum en trappa upp. Antingen för er som vill hyra ut eller som kanske har släkt som gärna kommer på besök men vill ha en liten avskild del för dem. Tomten är på runt 1300 kvm i bästa solläge med 2 byggnader på tomten som kan användas till förråd eller kanske ett häftigt uterum i industriell stil, möjligheterna är många! Här bor man i mysiga Skabersjö by med förskola och skolor nära till hands och närhet till Malmö med omnejd. Varmt välkomna hem!

Visningar
  • Förhandsvisning! anmälan krävs!
    Torsdag 26 maj 19:00 - 19:30
    Boka
  • Förhandsvisning! anmälan krävs!
    Söndag 29 maj 11:00 - 11:30
    Boka
TIPSA

Joakim

Johansson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Nedre plan
  • Övre plan
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Skabersjövägen 361-0

BONINGSHUS

NEDRE PLAN

ENTRÉ

Ljusgrå klinker och vita väggar. Träbjälkar i tak.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar samt träbjälkar i tak. Vit köksinredning (Ikea) med profilerade luckor, vitrinluckor och skålhandtag. Vitt kakel ovan bänkskiva i granit. Integrerad diskmaskin (Electrolux), kyl (Siemens), frys (Siemens), inbyggd mikrovågsugn (Siemens) och inbyggd ugn (Siemens). Köksö med häll och inbyggd fläkt (Siemens) och vask. Tapwellkran. Kamin. Vattenburen golvvärme.

HALL

Parkettgolv och vita väggar samt träbjälkar i tak. Vattenburen golvvärme.

BADRUM

Ljusgrå klinker och vita kaklade väggar samt träbjälkar i tak. Handfat med kommod, spegelskåp med belysning ovan, dusch med takdusch och duschdörrar, handduksvärmare, wc, vattenburen golvvärme. Tapwellkran.

BADRUM

Ljusgrå klinker och vita kaklade väggar samt träbjälkar i tak. Dusch med takdusch och duschdörrar, wc, handfat med kommod, inkaklat badkar, handduksvärmare. Tapwellkran. Vattenburen golvvärme.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Träbjälkar i tak och kamin. Vattenburen golvvärme.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Träbjälkar i tak och fönster i två väderstreck. Vattenburen golvvärme.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar samt träbjälkar i tak. Vattenburen golvvärme.

TVÄTTSTUGA/GROVENTRÉ

Ljusgrå klinker och vita målade väggar samt en kaklad vit vägg. Tvättmaskin (Siemens), torktumlare (Siemens), panna (IVT), vita förvaringsskåp och vattenburen golvvärme.

ÖVRE PLAN

ALLRUM

Vitmålat brädgolv och vita väggar. Två takfönster, träbjälkar i tak och ingång till förråd.

SOVRUM

Vitmålat brädgolv och vita väggar. Takfönster och träbjälkar i tak.

ARBETSRUM/SOVRUM

Vitmålat brädgolv och vita väggar. Två takfönster och träbjälkar i tak.

LÄGENHET

ENTRÉ

Ljusgrå klinker och vita väggar.

BADRUM

Ljusgrå klinker och vita kaklade väggar. Spegelskåp, handfat med kommod, dusch med duschdörrar, wc och golvvärme. Här är det förberett för tvättmaskin om man vill installera det.

PENTRY/VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar samt fönster i två väderstreck. Pentry med vit skåpsinredning (Ikea), ljusgrå bänkskiva i laminat, spishäll med två plattor (Siemens), halv integrerad kyl med frysfack.

LOFT

Vitmålat brädgolv och vita väggar. Takfönster och träbjälkar i tak.

ÖVRIGT

Boarea 115 kvm enligt taxeringsinformation, boarea 196 kvm enligt säljarens information. Vattenburen golvvärme finns i alla rum på hela nedre plan.

Fakta – Skabersjövägen 361-0

Bostadstyp: Villa
Storlek: 8 rum, 196 kvm boarea
Tomtarea: 1331 kvm
Föreslagen budstart: 7 500 000 kr
Driftskostnad: 38010 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll ingår uppvärmning och hushållsel ca 22 500 kr/år beräknat på en uppskattad kilowattförbrukning på ca 15 000 kwh x 1,5 kr/kwh enligt schablon. Renhållning ca 4 610 kr/år, försäkring ca 6000 kr/år och sotning ca 500 kr/år, samfällighetsavgäld ca 4 400 kr/år. I samfällighetsavgälden ingår vatten/avlopp. I Skabersjöby finns ingen kommunal vattenförsörjning. Vatten och avloppsanläggningarna i byn drivs därför i samfällighetsform. Observera att ingen har bott i huset och därför vet man ingen tidigare förbrukning av kilowatttimmar och driftskostnader kan därmed variera. En engånskostnad för installation av fiber kommer att tilkomma på ca 19 900 kr efter rotavdrag.
Energiprestanda: Energideklaration har ej utförts.
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1½-plansvilla
Kommun: Svedala
Fasad: Puts
Stomme: Lertegel och tegelstomme äldre delen
Fönster: 3-glas

Tak: Tegel
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Luft-vatten
Vatten och avlopp: Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
Ventilationstyp: Självdrag/Mekanisk frånluft
Taxeringsvärde: 1 756 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 971 000 kr
Markvärde: 785 000 kr
Pantbrev: 3 340 000 kr

Övrigt om byggnaden

RENOVERINGAR
hela huset totalrenoverades 2021-2022.
Ny isolerad platta, vattenburen 20 cm isolering, golvvärme. Glaspartier Elitefönster 2022. Velux takfönster 2021 och fönster från 2015 i resten av huset. Ny elcentral och el i hela huset, ny luft/vatten panna, nya rör i hela huset, nytt tak och alla badrum har renoverats med kvalitetsintyg. Alla ytskikt, tilläggsisolerat innertak Foam King 10 cm.

INTERNET
Fiber planeras att installeras till årsskiftet 2022/2023. Kostnad för anslutning kommer köparen att stå för. Denna kostnad kommer att vara ca 19 900 kr efter rotavdrag.

BILPLATS
Uppställningsplats finns för två bilar.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen