Annetorp / LIMHAMN

Grönalundsgatan 13D

Föreslagen budstart: 1 695 000 kr
TIPSA
Genomgående tvåa med balkong nära havet!

  • Balkong i väster
  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Inbyggd förvaringsmöjlighet
  • Högt i tak
  • Stort kök
  • Harmonisk innemiljö
  • Grill och utemöbler på innergård
  • Lummig innergård
  • Mysiga caféer och restauranger
  • Gång avstånd till havet
  • Cykelavstånd till Hyllie
  • Större matbutik på gångavstånd
  • Bra bussförbindelser

En halv trappa upp i en välskött fastighet ligger denna trivsamma tvårummare med öppen genomgående planlösning. Här bor du lugnt och skönt i ett av Malmös mest populära områden. Stilrena färg- och materialval kännetecknar detta hemtrevliga boende och det uttrycker sig ibland annat i modernt kök och badrum samt vackert skeppsgolv.

När du kliver in i denna lägenhet är det första du möter en rymlig och välkomnande hall med klinker. Till vänster kommer du in i det charmiga vardagsrummet med utgång till balkong i västerläge och modernt badrum med egna tvättmöjligheter.

Hela lägenheten andas hög standard och detta tillsammans med läget gör det lätt att trivas. Här bor du tryggt i en stabil och välskött förening med promenadavstånd till bland annat småbåtshamnen, kallbadhuset och Sibbarps badstrand samt mysiga Limhamns centrum med butiker och restauranger. Välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift
4075 kr
Rum
2 rum
Boarea
60 kvm
Våning
1,5 av 4
Föreslagen budstart
1 695 000 kr
Byggnadsår
1955
Planritning
Visningar
  • Varmt välkomna på visning! anmälan krävs!
    Onsdag 17 augusti 16:30 - 17:00
    Boka
Mäklare

Konrad

Hättmark

ANSVARIG
MÄKLARE

Genomgående tvåa med balkong nära havet!

  • Balkong i väster
  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Inbyggd förvaringsmöjlighet
  • Högt i tak
  • Stort kök
  • Harmonisk innemiljö
  • Grill och utemöbler på innergård
  • Lummig innergård
  • Mysiga caféer och restauranger
  • Gång avstånd till havet
  • Cykelavstånd till Hyllie
  • Större matbutik på gångavstånd
  • Bra bussförbindelser

En halv trappa upp i en välskött fastighet ligger denna trivsamma tvårummare med öppen genomgående planlösning. Här bor du lugnt och skönt i ett av Malmös mest populära områden. Stilrena färg- och materialval kännetecknar detta hemtrevliga boende och det uttrycker sig ibland annat i modernt kök och badrum samt vackert skeppsgolv.

När du kliver in i denna lägenhet är det första du möter en rymlig och välkomnande hall med klinker. Till vänster kommer du in i det charmiga vardagsrummet med utgång till balkong i västerläge och modernt badrum med egna tvättmöjligheter.

Hela lägenheten andas hög standard och detta tillsammans med läget gör det lätt att trivas. Här bor du tryggt i en stabil och välskött förening med promenadavstånd till bland annat småbåtshamnen, kallbadhuset och Sibbarps badstrand samt mysiga Limhamns centrum med butiker och restauranger. Välkommen på visning!

Visningar
  • Varmt välkomna på visning! anmälan krävs!
    Onsdag 17 augusti 16:30 - 17:00
    Boka
TIPSA

Konrad

Hättmark

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Grönalundsgatan 13D

HALL

Klinker och vita väggar. Här finns goda avhängningsmöjligheter.

KÖK

Klinker och vita väggar. Vit köksinredning och svart kakel ovan bänkskiva i trä. Köket är utrustat med kyl, frys, diskmaskin, integrerad mikrovågsugns, integrerad ugn, vask, fläkt och häll.

VARDAGSRUM

Skeppsgolv och vita väggar. Här finns plats för såväl stor soffgrupp som matgrupp. Från vardagsrummet når vi även den tilltagna balkongen i väst.

SOVRUM

Skeppsgolv och vita väggar.

BADRUM

Grå klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med dusch, wc vask, tvättmaskin och kommod.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Grönalundsgatan 13D

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum, 60 kvm boarea
Våning: 1,5 av 4
Föreslagen budstart: 1 695 000 kr
Månadsavgift: 4075 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten kabel-tv och bostadsrättstillägg.
Driftskostnad:
Energiprestanda: Klass
Andelstal: Andel i förening 0,8892 %, andel av årsavgift 0,9740 %
Tillträde:

Förening och hus

Förening: Brf Limhamnspelaren
Kommun: Malmö
Byggår: 1955
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I föreningen finns 15 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om 250 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder fri parkering i området.

Uppvärmning:
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och fiberoptiskt bredband via Telia.
Allmänt om föreningen: Brf Limhamnspelaren. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 114 lägenheter, varav 9 upplåts med hyresrätt. Det finns även 1 hyresrättslokal.

Föreningen köpte fastigheten 2007 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningen har tre gemensamma tvättstugor varav två är belägna på Grönalundsgatan 11 och en är belägen på Grönalundsgatan 13. Samtliga tvättstugor är utrustade med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkrum och 1 mangel. Cykelrum finns beläget i källaren och kan nyttjas mot en depositionsavgift för tagg om ca 200 kr. Föreningen har även cykelparkering på gården. I gavelhuset finns en större träningslokal som föreningens medlemmar kan nyttja fritt mot en depositionsavgift om ca 200 kr.

I föreningen finns en stor grön innergård med sittgrupper, grillmöjligheter och boulebana.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://limhamnspelaren.se/

Renoveringar

2008 installerades säkerhetsdörrar och maskiner i tvättstugan byttes.
2010 tilläggsisolerades taket och vindarna.
2011 skedde intrimning av värmesystemet och ventilerna byttes.
2012-2013 infördes källsortering.
2013-2015 renoverades gemensamhetslokalen.
2014 utfördes en dagvattenseparering.
2015 byggdes en träningslokal i gavelhuset.
2016 renoverades balkongerna och samtliga fönster byttes ut.
2017 målades grunden på fastigheten.
2017-2018 byttes ventilationsfläktar på taken i husen på Hyllie Kyrkoväg 49 och Grönalundsgatan 11.
2018-2019 filmades och spolades avloppsstammarna, innergården gjordes om och miljöhus byggdes samt lampor i källare och trappor byttes till led.
2020 genomfördes en radonmätning utan anmärkningar samt filmning av vatten- och avloppsledningar.

Pågående i föreningen är relining av avloppsstammar. Grönalundsgatan 11 A-B återstår. Projektet beräknas att vara helt färdigställt i mars.

Föreningen planerar att införa kollektivt bredbandsavtal till år 2023 och tar just nu in offerter. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen