Dockan / MALMÖ

Lilla Varvsgatan 49B

Föreslagen budstart: 4 395 000 kr
TIPSA
Havsnära 3:a med väldisponerad planlösning

  • Attraktiv adress
  • Balkong i nordväst
  • Luftig hörnlägenhet
  • Generöst ljusinsläpp
  • Öppen planlösning
  • Sociala sällskapsytor
  • Kvalitetskök från Vedum
  • Två badrumsmiljöer
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Välskött förening
  • Närhet till havet
  • Bra pendlingsmöjligheter
  • Gångavstånd till Malmö C
  • Nära mataffärer & service

Nu ges möjligheten att flytta in i en av Dockans eftertraktade bostäder på första parkett där Malmö möter hav. Högt upp i huset välkomnas vi av en otrolig trivsam trerummare med harmonisk innemiljö och genomgående smakfulla materialval. Vi erbjuds generöst ljusinsläpp, stora fönsterpartier och en öppen planlösning som skapar sociala ytor utan gräns mellan matplats och vardagsrum. Dessutom tillagar vi middagen i ett stilrent kvalitetskök från Vedum som vi under varma dagar avnjuter på den mysiga balkongen i nordväst. Vidare finner vi två väl tilltagna sovrum, goda förvaringsmöjligheter och dubbla badrumsmiljöer. Här bor vi bekvämt och bekymmersfritt i en trevlig förening på svårslaget läge med närhet till både båtliv och restauranger. På Dockan råder lugnet samtidigt som det bara är en kort promenad till Malmö Citys pulserande stadsliv. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
4264 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
76 kvm
Våning
5 av 7
Föreslagen budstart
4 395 000 kr
Byggnadsår
2020
Planritning
Mäklare

Martin

Arup

ANSVARIG
MÄKLARE

Havsnära 3:a med väldisponerad planlösning

  • Attraktiv adress
  • Balkong i nordväst
  • Luftig hörnlägenhet
  • Generöst ljusinsläpp
  • Öppen planlösning
  • Sociala sällskapsytor
  • Kvalitetskök från Vedum
  • Två badrumsmiljöer
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Välskött förening
  • Närhet till havet
  • Bra pendlingsmöjligheter
  • Gångavstånd till Malmö C
  • Nära mataffärer & service

Nu ges möjligheten att flytta in i en av Dockans eftertraktade bostäder på första parkett där Malmö möter hav. Högt upp i huset välkomnas vi av en otrolig trivsam trerummare med harmonisk innemiljö och genomgående smakfulla materialval. Vi erbjuds generöst ljusinsläpp, stora fönsterpartier och en öppen planlösning som skapar sociala ytor utan gräns mellan matplats och vardagsrum. Dessutom tillagar vi middagen i ett stilrent kvalitetskök från Vedum som vi under varma dagar avnjuter på den mysiga balkongen i nordväst. Vidare finner vi två väl tilltagna sovrum, goda förvaringsmöjligheter och dubbla badrumsmiljöer. Här bor vi bekvämt och bekymmersfritt i en trevlig förening på svårslaget läge med närhet till både båtliv och restauranger. På Dockan råder lugnet samtidigt som det bara är en kort promenad till Malmö Citys pulserande stadsliv. Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Martin

Arup

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Lilla Varvsgatan 49B

HALL

Parkettgolv och vita väggar samt förvaring i garderob med skjutdörrar.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Skåpsinredning med vita luckor (Vedum) och vitt kakel ovan bänkskiva i ljus laminat. Köket är utrustat med kyl, frys, spishäll, inbyggd ugn, inbyggd mikrovågsugn, fläkt (Franke) och diskmaskin. Samtliga vitvaror förutom fläkten är från Siemens. Här finns även spotlights under överskåp.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar samt förvaring i flera garderober med skjutdörrar.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar samt förvaring i garderob.

BADRUM

Grå klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel med belysning, handdukstork, dusch med vikbara glasdörrar, tvättmaskin och torktumlare (Siemens).

GÄST-WC

Grå klinker och vita väggar samt utrustat med WC, handfat och spegel med belysning.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar över ett källarförråd.

Fakta – Lilla Varvsgatan 49B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 76 kvm boarea
Våning: 5 av 7
Föreslagen budstart: 4 395 000 kr
Månadsavgift: 4264 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 222 kr/månad för digital-TV (utbud "Lagom") och 100/100 Mbit/s fiberoptiskt bredband. Föreningen har gemensamt elavtal, hushållen debiteras kvartalsvis i efterskott utefter faktisk förbrukning.
Driftskostnad: 5880 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers (2 vuxna) hushåll ingår hushållsel ca 3 600 kr/år och hemförsäkring ca 2 280 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon och kan därmed variera.
Energiprestanda: 65 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,8331 %
Tillträde: 22 augusti 2022

Förening och hus

Förening: Brf Lilla Varvsgatan i Malmö
Kommun: Malmö
Byggår: 2020
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 37 garageplatser, varav 3 är utrustade med laddstolpe för elbil. Garageplats kan hyras till en kostnad om ca 1 000 kr/månad och garageplats med laddstolpe till en kostnad om ca 1 200 kr/månad (exkl. förbrukning). Kösystem tillämpas. Föreningens medlemmar har dessutom förtur till parkeringsplatser i P-hus Erika som kan hyras via Aimo Park. Föreningen är även ansluten till bilpool genom M.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och fiberoptiskt bredband via Telia Triple Play.
Allmänt om föreningen: Brf Lilla Varvsgatan i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 131 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 1 lokal.

Föreningen köpte fastigheten 2017 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Samtliga lägenheter är utrustade med tvättmöjligheter, ingen gemensam tvättstuga finns.

I föreningen finns en fin och grönskande innergård utrustad med utemöbler, grill samt lekplats för de minsta. Cykelrum finns i såväl källarplan som markplan och barnvagnsrum finns i källaren. Föreningen har även en lådcykelpool.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: https://lilla-varvsgatan.smartbrf.se/

Renoveringar

Då fastigheten är nybyggd finns inga planerade eller utförda renoveringar.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen