Dockan / MALMÖ

Lilla Varvsgatan 49B

Föreslagen budstart: 3 850 000 kr
TIPSA
Havsnära 3:a med väldisponerad planlösning

  • Attraktiv adress
  • Balkong i nordväst
  • Luftig hörnlägenhet
  • Generöst ljusinsläpp
  • Öppen planlösning
  • Sociala sällskapsytor
  • Kvalitetskök från Vedum
  • Två badrumsmiljöer
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Välskött förening
  • Närhet till havet
  • Bra pendlingsmöjligheter
  • Gångavstånd till Malmö C
  • Nära mataffärer & service

Nu ges möjligheten att flytta in i en av Dockans eftertraktade bostäder på första parkett där Malmö möter hav. Högt upp i huset välkomnas vi av en otrolig trivsam trerummare med harmonisk innemiljö och genomgående smakfulla materialval. Vi erbjuds generöst ljusinsläpp, stora fönsterpartier och en öppen planlösning som skapar sociala ytor utan gräns mellan matplats och vardagsrum. Dessutom tillagar vi middagen i ett stilrent kvalitetskök från Vedum som vi under varma dagar avnjuter på den mysiga balkongen i nordväst. Vidare finner vi två väl tilltagna sovrum, goda förvaringsmöjligheter och dubbla badrumsmiljöer. Här bor vi bekvämt och bekymmersfritt i en trevlig förening på svårslaget läge med närhet till både båtliv och restauranger. På Dockan råder lugnet samtidigt som det bara är en kort promenad till Malmö Citys pulserande stadsliv. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
5 112 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 169 kr/månad för digital-TV (utbud "Lagom") och 1000/1000 Mbit/s fiberoptiskt bredband. Föreningen har gemensamt elavtal, hushållen debiteras kvartalsvis i efterskott utefter faktisk förbrukning.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
76 kvm
Våning:
5 av 7
Föreslagen budstart:
3 850 000 kr
Byggnadsår:
2020
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning. anmälan krävs!
    Onsdag 17 juli 18:30 - 19:00
    Boka
Mäklare

Martin

Arup

ANSVARIG
MÄKLARE

Natalie

Diko

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Havsnära 3:a med väldisponerad planlösning

  • Attraktiv adress
  • Balkong i nordväst
  • Luftig hörnlägenhet
  • Generöst ljusinsläpp
  • Öppen planlösning
  • Sociala sällskapsytor
  • Kvalitetskök från Vedum
  • Två badrumsmiljöer
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Välskött förening
  • Närhet till havet
  • Bra pendlingsmöjligheter
  • Gångavstånd till Malmö C
  • Nära mataffärer & service

Nu ges möjligheten att flytta in i en av Dockans eftertraktade bostäder på första parkett där Malmö möter hav. Högt upp i huset välkomnas vi av en otrolig trivsam trerummare med harmonisk innemiljö och genomgående smakfulla materialval. Vi erbjuds generöst ljusinsläpp, stora fönsterpartier och en öppen planlösning som skapar sociala ytor utan gräns mellan matplats och vardagsrum. Dessutom tillagar vi middagen i ett stilrent kvalitetskök från Vedum som vi under varma dagar avnjuter på den mysiga balkongen i nordväst. Vidare finner vi två väl tilltagna sovrum, goda förvaringsmöjligheter och dubbla badrumsmiljöer. Här bor vi bekvämt och bekymmersfritt i en trevlig förening på svårslaget läge med närhet till både båtliv och restauranger. På Dockan råder lugnet samtidigt som det bara är en kort promenad till Malmö Citys pulserande stadsliv. Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning. anmälan krävs!
    Onsdag 17 juli 18:30 - 19:00
    Boka
TIPSA

Martin

Arup

ANSVARIG
MÄKLARE

Natalie

Diko

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Rumsbeskrivning - Lilla Varvsgatan 49B

HALL

Parkettgolv och vita väggar samt förvaring i garderob med skjutdörrar.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Skåpsinredning med vita luckor (Vedum) och vitt kakel ovan bänkskiva i ljus laminat. Köket är utrustat med kyl, frys, spishäll, inbyggd ugn, inbyggd mikrovågsugn, fläkt (Franke) och diskmaskin. Samtliga vitvaror förutom fläkten är från Siemens. Här finns även spotlights under överskåp.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar samt förvaring i flera garderober med skjutdörrar.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar samt förvaring i garderob.

BADRUM

Grå klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel med belysning, handdukstork, dusch med vikbara glasdörrar, tvättmaskin och torktumlare (Siemens).

GÄST-WC

Grå klinker och vita väggar samt utrustat med WC, handfat och spegel med belysning.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar över ett källarförråd.

Fakta – Lilla Varvsgatan 49B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 3 rum och kök, 76 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 5 av 7
Lägenhetsnummer: D1406
Föreslagen budstart: 3 850 000 kr
Månadsavgift: 5 112 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 169 kr/månad för digital-TV (utbud "Lagom") och 1000/1000 Mbit/s fiberoptiskt bredband. Föreningen har gemensamt elavtal, hushållen debiteras kvartalsvis i efterskott utefter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,783 %, andel av årsavgift 0,833 %
Indirekt nettoskuldsättning: 1 091 565 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 68 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Tillträde: 22 augusti 2022
Vägbeskrivning: Se www.hitta.se

Fakta – Brf Lilla Varvsgatan i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 131
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Lilla Varvsgatan i Malmö köpte fastigheten 2017. Föreningens lokal upplåtes med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Lilla Varvsgatan 49 B, C, E, F, G och 51 A, C, D, E samt Lägatan 9 A-C och 11 A-C.

Samtliga lägenheter är utrustade med tvättmöjligheter, ingen gemensam tvättstuga finns.

I föreningen finns en fin och grönskande innergård utrustad med utemöbler, grill samt lekplats för de minsta. Cykelrum finns i såväl källarplan som markplan och barnvagnsrum finns i källaren. Föreningen har även en lådcykelpool.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://lilla-varvsgatan.smartbrf.se/
Parkering: I föreningen finns 37 garageplatser, varav 20 är utrustade med laddstolpe för elbil. Garageplats kan hyras till en kostnad om ca 1 182 kr/månad och garageplats med laddstolpe till en kostnad om ca 1 382 kr/månad (exkl. förbrukning). Föreningen har även 5 mc-platser som kan hyras till en kostnad om ca 591 kr/månad. Kösystem tillämpas och administreras av Selero. Föreningens medlemmar har dessutom förtur till parkeringsplatser i P-hus Erika som kan hyras via Aimo Park. Föreningen är även ansluten till bilpool genom M.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2020
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och fiberoptiskt bredband via Telia Triple Play.
Renoveringar
Då fastigheten är nybyggd finns inga planerade eller utförda renoveringar.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information

Driftkostnader

Totalsumma: 5 880 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 600 kr/år
Försäkring: 2 280 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
I angiven driftskostnad för 2 personers (2 vuxna) hushåll ingår hushållsel ca 3 600 kr/år och hemförsäkring ca 2 280 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon och kan därmed variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen