KOMMER SNART

/ Eslöv

Norregatan 52

Föreslagen budstart: 5 995 000 kr
TIPSA
Vacker familjevilla med fantastisk utemiljö i natursköna Eslöv

  • Stor familjevilla byggd 1937
  • Uppvärmd pool 9x4 meter
  • Matsal för stora tillställningar
  • 4 sovrum och 2 vardagsrum
  • Härligt uterum med kök
  • Nyrenoverat kök med köksö
  • Exklusiva materialval
  • Nyrenoverade ytskikt
  • Källare med tvättstuga
  • Oinredd vind med potential
  • Dubbelgarage med förråd
  • 2 badrum och gäst-wc
  • Total yta om 312 kvm
  • Insynsskyddad hörntomt
  • 15 minuter tåg till Lund
  • 2,5 km till matbutik

Nu har vi nöjet att presentera denna storslagna villa i Eslöv där vi njuter av lugnet med natursköna omgivningar runt knuten. Vi möter ett fantastiskt hem med rum för hela familjen och en imponerade utemiljö som inbjuder till både bad, lek och festligheter. Bostadens ledord är luft och rymd vilket visar sig direkt i såväl köket som de sociala ytorna. Den öppna planlösningen tillsammans med generöst ljusinsläpp och behagliga färger skapar fin harmoni och vi ser fram emot långa kvällar framför brasan i goda vänners lag. Vidare välkomnar flera väl tilltagna rum som kan disponeras efter behov, trevligt allrum och god förvaring i villans lite mer privata del. Lägg där till bekvämligheter som dubbla badrum med stilren inredning, gäst-WC, stort garage och separat tvättstuga som underlättar den hektiska vardagen. Som pricken över i:et kliver vi sedan ut i den omsorgsfullt omhändertagna trädgården där både utekök, pool och flera ytor för möblemang väntar på oss härligt omfamnade av vacker växtlighet. Här bor vi tryggt med närhet till lummiga promenadstråk och allt vardagen kräver. Smidigt beläget 1 km bort finner vi en mindre, men välsorterad mataffär och med 2 minuters bilfärd når vi ett större köpcentrum med allt från detaljhandel till stormarknad. 450 meter från bostaden ligger grundskola samt stor idrottshall som erbjuder flertalet fritidsaktiviteter och Eslövs station finns på promenadavstånd. Vidare är pendlingsmöjligheterna stora då det endast är 15 minuters tågresa respektive 20 minuter med bil till Lund och 30 minuter med tåg eller bil till Malmö. För Stockholmsresenären erbjuds avgångar med Snälltåget. Detta är ett hem att trivas i, vi ses på visning!

Snabbfakta
Rum
7 rum
Boarea
195 kvm
Biarea
117 kvm
Tomtarea
1039 kvm
Föreslagen budstart
5 995 000 kr
Byggnadsår
1937
Planritning
Mäklare

Konrad

Hättmark

ANSVARIG
MÄKLARE

Vacker familjevilla med fantastisk utemiljö i natursköna Eslöv

  • Stor familjevilla byggd 1937
  • Uppvärmd pool 9x4 meter
  • Matsal för stora tillställningar
  • 4 sovrum och 2 vardagsrum
  • Härligt uterum med kök
  • Nyrenoverat kök med köksö
  • Exklusiva materialval
  • Nyrenoverade ytskikt
  • Källare med tvättstuga
  • Oinredd vind med potential
  • Dubbelgarage med förråd
  • 2 badrum och gäst-wc
  • Total yta om 312 kvm
  • Insynsskyddad hörntomt
  • 15 minuter tåg till Lund
  • 2,5 km till matbutik

Nu har vi nöjet att presentera denna storslagna villa i Eslöv där vi njuter av lugnet med natursköna omgivningar runt knuten. Vi möter ett fantastiskt hem med rum för hela familjen och en imponerade utemiljö som inbjuder till både bad, lek och festligheter. Bostadens ledord är luft och rymd vilket visar sig direkt i såväl köket som de sociala ytorna. Den öppna planlösningen tillsammans med generöst ljusinsläpp och behagliga färger skapar fin harmoni och vi ser fram emot långa kvällar framför brasan i goda vänners lag. Vidare välkomnar flera väl tilltagna rum som kan disponeras efter behov, trevligt allrum och god förvaring i villans lite mer privata del. Lägg där till bekvämligheter som dubbla badrum med stilren inredning, gäst-WC, stort garage och separat tvättstuga som underlättar den hektiska vardagen. Som pricken över i:et kliver vi sedan ut i den omsorgsfullt omhändertagna trädgården där både utekök, pool och flera ytor för möblemang väntar på oss härligt omfamnade av vacker växtlighet. Här bor vi tryggt med närhet till lummiga promenadstråk och allt vardagen kräver. Smidigt beläget 1 km bort finner vi en mindre, men välsorterad mataffär och med 2 minuters bilfärd når vi ett större köpcentrum med allt från detaljhandel till stormarknad. 450 meter från bostaden ligger grundskola samt stor idrottshall som erbjuder flertalet fritidsaktiviteter och Eslövs station finns på promenadavstånd. Vidare är pendlingsmöjligheterna stora då det endast är 15 minuters tågresa respektive 20 minuter med bil till Lund och 30 minuter med tåg eller bil till Malmö. För Stockholmsresenären erbjuds avgångar med Snälltåget. Detta är ett hem att trivas i, vi ses på visning!

TIPSA

Konrad

Hättmark

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Norregatan 52

HALL

Enstavsparkett (Khärs) och ljusa väggar samt trappa till övre plan. Här finns goda förvaringsmöjligheter.

MATSAL

Enstavsparkett (Khärs) och greige väggar. Charmerande burspråk och plats för större matgrupp.

VARDAGSRUM

Enstavsparkett (Khärs) och greige väggar. Plats för större soffgrupp, här finns även en fantastiskt charmig braskamin.

KÖK

Enstavsparkett (Khärs) och ljusa väggar. Skåpsinredning med linnefärgade luckor (Vedum) och bänkskiva i mörk sten (Dekton). Köket är utrustat med kyl och frys (Smeg), häll (Witt), ugn, fläkt, diskmaskin, vinkyl (mQuv'ee) och köksö.

GÄST-WC

Naturfärgat kakel och dekorativ tapet. Utrustat med vask och WC.

SOVRUM 2

Enstavsparkett (Khärs) och ljusturkosa väggar.

BADRUM 1

Marmorerad klinker och kakel. Badrummet är utrustat med dusch, WC, vask, kommod och spegel.

-

OVANVÅNING

VARDAGSRUM

Enstavsparkett och ljusa väggar. Här finns plats för större soffgrupp.

MASTER SOVRUM

Rymligt sovrum med enstavsparkett och ljusa väggar. Härifrån når vi även en gedigen balkong.

SOVRUM 3

Rymligt sovrum med enstavsparkett och ljusa väggar. Här finns inbyggd förvaring.

SOVRUM 4

Rymligt sovrum med enstavsparkett och ljusa väggar.

BADRUM 2

Brun klinker och ljust kakel. Badrummet är utrustat med dusch, badkar, WC, dubbelvask, spegel och kommod.

-

KÄLLARE

Stor källare med väldigt fräsch tvättstuga samt WC. Här gör man med enkelhet om källaren till mysig boyta.

VIND

Stor oinredd vind med goda möjligheter för att skapa såväl extra sovrum som vardagsrum för den stora familjen.

-

ÖVRIGA BYGGNADER

POOLHUS

Stort uterum med plats för det mesta. Här avnjuter vi sena kvällar med familjen.

GARAGE

Stort garage med plats för 2 bilar och gott om förvaring.

Fakta – Norregatan 52

Bostadstyp: Villa
Storlek: 7 rum, 195 kvm boarea, 117 kvm biarea
Tomtarea: 1039 kvm
Föreslagen budstart: 5 995 000 kr
Driftskostnad: 61785 kr/år
Punkten övrigt utgör ved.
Energiprestanda: Klass
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde:

Hus och tomt

Byggnadstyp: 2-plansvilla
Byggår: 1937
Kommun: Eslöv
Fasad: Puts
Stomme: Betong
Fönster: 3-glas

Tak: Betongpannor
Grundläggning: Källare
Uppvärmning: Oljepanna med elpatron & vattenmantlad kamin
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Självdrag
Taxeringsvärde: 2 186 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 1 484 000 kr
Markvärde: 702 000 kr
Pantbrev: 2 245 410 kr

Övrigt om byggnaden

Arbete som utförts mellan 2005-2017:
Dränering med platonmatta och isodrän. Ny trappa till källare och mot innegården
Nytt garage för två bilar.
Nytt tak, nya fönster och putsning av fasad.
Utgrävning av pool med pooltak, anläggning av granitplattor i trädgården och runt poolen.
Installation av vattenmantlad öppen- spis på bottenvåningen
Utbyggnad av vår/ höst uterum.
Invändig renovering av ovanvåningen med nytt badrum och trägolv över hela ovanvåningen
Arbete mellan 2019-2022:
Totalrenovering av av bottenvåning: Hall, matsal, vardagsrum, kök, badrum och Gäst-WC

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen