KOMMER SNART

Ribersborg / Malmö

Kilian Zollsgatan 15D

Utgångspris: 2 695 000 kr
TIPSA
Luftig tvårummare med möblerbar balkong

  • Renoverat kök
  • Renoverat badrum
  • Tilltagen balkong
  • Fint ljusinsläpp
  • Stort sovrum
  • Bevarad charm
  • Underbara golv
  • Högt i tak
  • Attraktivt läge
  • Stenkast till havet
  • Ombonad innergård
  • Bra kommunikationer
  • Nära matbutik & service
  • Kort avstånd till parker

På attraktiva Ribersborg finns det nu chans att förvärva denna tilltagna tvårummare med solig balkong. Här ligger bland annat välbevarad fiskbensparkett och kalkstensgolv, som tillsammans med de luftiga rummen ger känslan av att skapa ett riktigt drömhem. Självklart finns det även balkong i soligt läge som har bra plats för möblemang och umgänge. Lägg där till ett badrum som renoverades 2020 i stilrena materialval. Föreningens innergård är populär för samtliga boende då den ligger grönskande och avskilt, här finns det gott om plats grill och större tillställningar om så önskas. Runt knuten ligger Ribersborg mysiga promenadstråk som enkelt tar er ner till såväl glimrande hav som mer citypuls. Dessutom ligger det matbutik och service inom kort gångavstånd. Vi ses på visning!

Snabbfakta
Avgift
3832 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
62 kvm
Våning
4 av 5
Utgångspris
2 695 000 kr
Byggnadsår
Ca 1954-1956
Planritning
Mäklare

Ludwig

Delin

ANSVARIG
MÄKLARE

Martin

Arup

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / VD FRANCHISE

Luftig tvårummare med möblerbar balkong

  • Renoverat kök
  • Renoverat badrum
  • Tilltagen balkong
  • Fint ljusinsläpp
  • Stort sovrum
  • Bevarad charm
  • Underbara golv
  • Högt i tak
  • Attraktivt läge
  • Stenkast till havet
  • Ombonad innergård
  • Bra kommunikationer
  • Nära matbutik & service
  • Kort avstånd till parker

På attraktiva Ribersborg finns det nu chans att förvärva denna tilltagna tvårummare med solig balkong. Här ligger bland annat välbevarad fiskbensparkett och kalkstensgolv, som tillsammans med de luftiga rummen ger känslan av att skapa ett riktigt drömhem. Självklart finns det även balkong i soligt läge som har bra plats för möblemang och umgänge. Lägg där till ett badrum som renoverades 2020 i stilrena materialval. Föreningens innergård är populär för samtliga boende då den ligger grönskande och avskilt, här finns det gott om plats grill och större tillställningar om så önskas. Runt knuten ligger Ribersborg mysiga promenadstråk som enkelt tar er ner till såväl glimrande hav som mer citypuls. Dessutom ligger det matbutik och service inom kort gångavstånd. Vi ses på visning!

TIPSA

Ludwig

Delin

ANSVARIG
MÄKLARE

Martin

Arup

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / VD FRANCHISE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Kilian Zollsgatan 15D

HALL

Stengolv och randig tapet i vita och gråa nyanser. Hatthylla och klädkammare.

INRE HALL

Fiskbensparektt på golv och ljusa väggar.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett på golv och ljusa väggar. En fondvägg med ljust mönstrad tapet. Utgång till balkong i härligt västerläge.

KÖK

Mörkt laminatgolv och ljusa väggar. Diskmaskin, fläkt, induktionshäll och inbyggd micro och ugn. Samtliga i rostfritt. Kyl och frys i vitt. Köket helrenoverades år 2012.

SOVRUM

Fiskbensparkett och gråa väggar. En mönstrad fondvägg. Två garderober med spegeldörrar.

BADRUM

Svart klinker och grå kakel. Badrummet är utrustat med dusch med duschvägg, WC, spegel, handfat med kommod, samt golvvärme.

BALKONG

Stor och grönskande balkong i soligt västerläge.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vindsförråd och ett källarförråd.

RENOVERINGAR

2012 renoverades köket. 2020 renoverades badrummet.

Fakta – Kilian Zollsgatan 15D

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 62 kvm boarea
Våning: 4 av 5
Utgångspris: 2 695 000 kr
Månadsavgift: 3832 kr
I avgiften ingår värme, bostadsrättstillägg och kabel-TV. Ett obligatoriskt tillägg om 65 kr/månad tillkommer för bredband (1000 Mbit/s). IMD (individuell mätning och debitering) för vatten samt el debiteras medlemmen.
Driftskostnad: 5720 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 personers hushåll ingår hushållsel ca 2 400 kr/år, vatten ca 1 400 kr/år och hemförsäkring ca 1 920 kr/år. Observera att kostnaden är uträknad enligt schablon.
Energiprestanda: Klass E
Andelstal: Andel i förening 0,6636 %, andel av årsavgift 0,6636 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Hanaholm 789
Kommun: Malmö
Byggår: Ca 1954-1956
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I föreningen finns ca 84 garageplatser som hanteras av Nabo och plats kan hyras till en kostnad om ca 500 kr/månad för bil respektive ca 260 kr/månad för MC. I anslutning till huset finns även 3 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om ca 350 kr/månad. Kösystem tillämpas för samtliga platser. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.malmo.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och fiberoptiskt bredband via Bahnhof.
Allmänt om föreningen: Brf Hanaholm 789. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 136 lägenheter, varav 6 upplåts med hyresrätt. Det finns även 19 hyresrättslokaler.

Föreningen köpte fastigheten 2007 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Två gemensamma tvättstugor är belägna i källaren och utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum i vardera. I källaren finns även ett separat mangelrum, cykelrum, barnvagnsrum och hobbyrum.

I föreningen finns en trevlig och grönskande innergård med lekplats, grill, bänkar och bord.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information: brfhanaholm.se

Renoveringar

2010 målades trappuppgångar.
2011 drogs fiber in i fastigheten.
2012 genomfördes en större renovering av fastigheten. Fönster och balkongdörrar byttes. Renovering av tak, balkongplattor, förhöjda balkongräcken, komplettering av fasad samt renovering av piskbalkongerna utfördes.
2013 relinades samtliga avloppsstammar.
2014 installerades eGain i fastigheten vilket optimerade uppvärmningskostnaderna.
2017 stängdes sopnedkasten och matavfallssortering infördes. Tvättmaskiner och torktumlare byttes.
2019-2020 byttes samtliga tappvattenstammar i kök och badrum, värmesystemet uppdaterades och ny värmeväxlare och förberedare för tre-fas el i trapphusen installerades. Föreningen renoverade även en av butikslokalerna och gjorde en filminspektion av föreningens avloppsstammar på Tessins väg. Samma år i samband med OVK genomfördes en inventering av eldstäder och kontroll av rökkanaler i lamellhusen (Roslins väg 14 och Kilian Zollsgatan 15).
2021 installerades IMD.

Pågående i föreningen är relining av bottenstammar. Projektet är under uppstart. Renoveringen inleds under Q3 2022 och tar ett kvartal. Projektet bedöms påverka lägenheterna minimalt, då så kallad överpumpning tillämpas vilket innebär att vatten och avlopp skall gå att använda under renoveringen.

2022 planerar föreningen att utföra förbättrande åtgärder på torget vid Tessins väg och Roslins väg. Även nytt tätskikt mellan garage och innergård planeras. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen