På populära Östra Kristinelundsvägen välkomnar vi er upp till denna genomgående tvårummare med balkong i västerläge och fri sikt mot himlen och Slottsstadens funkisklassiker. Här ligger ljusa och enhetliga interiörval som samsas väl med attributen från byggåret, kort sagt inflyttningsklar för nästa ägare att inreda efter egen smak och tycke. Bostaden är belägen högst upp i den välskötta fastigheten och tillhörande finns ett vindsförråd. Varför Slottsstaden är ett så pass omtalat område är inget vi förvånas över, här bor ni med två av Malmös populäraste kaféer runt hörnet och vidare ner till Ribersborg och kallis. Varmt välkomna på visning!
På populära Östra Kristinelundsvägen välkomnar vi er upp till denna genomgående tvårummare med balkong i västerläge och fri sikt mot himlen och Slottsstadens funkisklassiker. Här ligger ljusa och enhetliga interiörval som samsas väl med attributen från byggåret, kort sagt inflyttningsklar för nästa ägare att inreda efter egen smak och tycke. Bostaden är belägen högst upp i den välskötta fastigheten och tillhörande finns ett vindsförråd. Varför Slottsstaden är ett så pass omtalat område är inget vi förvånas över, här bor ni med två av Malmös populäraste kaféer runt hörnet och vidare ner till Ribersborg och kallis. Varmt välkomna på visning!
Fiskbensparkett och vita väggar samt två inbyggda garderober.
Fiskbensparkett och vita väggar samt utgång till balkong i västerläge. Vardagsrummet målades om 2018.
Schackrutigt golv och vita väggar. Fint arbetskök med matplats för 2-3 personer. Vit köksinredning utrustat med spis, fläkt och kyl/frys.
Fiskbensparkett och vita väggar.
Vitt kakel och vit klinkers. Badrummet är utrustat med badkar, wc, handfat och spegelskåp.
Till lägenheten hör ett vindsförråd.
Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 56 kvm boarea
Våning: 4 av 4
Föreslagen budstart: 2 495 000 kr
Månadsavgift: 3149 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer för bredband om ca 163 kr/månad.
Driftskostnad: 1920 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hemförsäkring ca 1 920 kr/år. Observera att kostnaden är uträknad enligt schablon.
Energiprestanda: 147 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 3,03 %, andel av årsavgift 3,03 %
Tillträde: Enligt överenskommelse
Förening: Bostadsrättsföreningen Bara 6
Kommun: Malmö
Byggår: 1944
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I föreningen finns 8 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om ca 300 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se.
Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Tele2.
Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningen Bara 6. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 29 lägenheter, varav 3 upplåts med hyresrätt. Det finns även 5 lokaler. Adresserna som ingår i föreningen är Östra Kristinelundsvägen 16 A-B samt Fågelbacksgatan 35.
Föreningen köpte fastigheten 2010 (äger marken).
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.
I föreningen finns två gemensamma tvättstugor som är belägna i källaren och utrustade med tre tvättmaskiner, två torktumlare och ett torkrum. Det finns även cykelförråd.
Föreningen har en fin och gemensam innergård utrustad med sittplatser, cykelställ och cykelparkering under tak.
1998 renoverades samtliga fönster, tak, balkonger och gården.
2011 drogs elen om.
2012 spolades och filmades avloppsstammarna.
2013 renoverades samtliga fönster.
2017 spolades och besiktades avloppsstammarna utan anmärkning.
2021 genomfördes renovering av lokaler, förbättring av dörrar/portar/lås samt mindre ventilationsarbete.
Föreningen planerar inga större renoveringar i dagsläget.
I övrigt följer föreningen en underhållsplan.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
