Hästhagen/Slottsstaden / MALMÖ

Edward lindahlsgatan 12C

Föreslagen budstart: 2 295 000 kr
TIPSA
Kvadratsmart 2:a med balkong och låg avgift

  • Låg månadsavgift
  • Stabil förening
  • Ypperligt cityläge
  • Härlig balkong
  • Genomgående planlösning
  • Generöst ljusinsläpp
  • Smakfullt kök
  • Flera förvaringsutrymmen
  • Helkaklat badrum
  • Gemensamma takterrasser
  • Låg boendekostnad
  • Välskött förening
  • Restauranger & caféer
  • Nära Pildammsparken
  • Matbutiker & service
  • Goda kommunikationer

På ypperligt läge i en av Malmös mest välskötta föreningar med närhet till såväl Pildammsparkens lummiga stråk som Malmös citypuls välkomnas vi av denna genomgående tvårummare med hemtrevlig känsla. Här möts vi av enhetlig interiör, neutrala kulörer och generöst ljusinsläpp från stora fönsterpartier i flera väderstreck. Den välplanerade planlösningen inbjuder till stora sociala ytor, lättmöblerat sovrum och ett mycket smakfullt kök med plats för både matlagning och umgänge. Lägg därtill bekvämligheter som helkaklat badrum, goda förvaringsmöjligheter samt en underbar österbalkong med förmiddagssol och utsikt över grönskande omgivningar. Här bor vi i en välskött förening med friköpt mark och låg boendekostnad. Dessutom njuter vi av det praktiska promenadavståndet till allt vardagen kräver i form av matbutiker, fritidsaktiviteter, kommunikationer och service. Välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
2425 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
50 kvm
Våning
3 av 4
Föreslagen budstart
2 295 000 kr
Byggnadsår
1938
Planritning
Visningar
  • 1.a visning. anmälan krävs!
    Söndag 28 augusti 13:00 - 13:30
    Boka
  • Bokad visning. anmälan krävs!
    Tisdag 30 augusti 17:00 - 17:30
    Boka
Mäklare

Martin

Arup

ANSVARIG
MÄKLARE

Kvadratsmart 2:a med balkong och låg avgift

  • Låg månadsavgift
  • Stabil förening
  • Ypperligt cityläge
  • Härlig balkong
  • Genomgående planlösning
  • Generöst ljusinsläpp
  • Smakfullt kök
  • Flera förvaringsutrymmen
  • Helkaklat badrum
  • Gemensamma takterrasser
  • Låg boendekostnad
  • Välskött förening
  • Restauranger & caféer
  • Nära Pildammsparken
  • Matbutiker & service
  • Goda kommunikationer

På ypperligt läge i en av Malmös mest välskötta föreningar med närhet till såväl Pildammsparkens lummiga stråk som Malmös citypuls välkomnas vi av denna genomgående tvårummare med hemtrevlig känsla. Här möts vi av enhetlig interiör, neutrala kulörer och generöst ljusinsläpp från stora fönsterpartier i flera väderstreck. Den välplanerade planlösningen inbjuder till stora sociala ytor, lättmöblerat sovrum och ett mycket smakfullt kök med plats för både matlagning och umgänge. Lägg därtill bekvämligheter som helkaklat badrum, goda förvaringsmöjligheter samt en underbar österbalkong med förmiddagssol och utsikt över grönskande omgivningar. Här bor vi i en välskött förening med friköpt mark och låg boendekostnad. Dessutom njuter vi av det praktiska promenadavståndet till allt vardagen kräver i form av matbutiker, fritidsaktiviteter, kommunikationer och service. Välkomna på visning!

Visningar
  • 1.a visning. anmälan krävs!
    Söndag 28 augusti 13:00 - 13:30
    Boka
  • Bokad visning. anmälan krävs!
    Tisdag 30 augusti 17:00 - 17:30
    Boka
TIPSA

Martin

Arup

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Edward lindahlsgatan 12C

HALL

Parkettgolv och vita väggar samt förvaring i inbyggd garderob och klädkammare.

KÖK

Laminatgolv och vita väggar. Skåpsinredning med vita luckor och ljusgrått kakel ovan bänkskiva i grå laminat. Köket är utrustat med kyl/frys (Husqvarna), spis (Electrolux), ugn (Electrolux), fläkt och integrerad diskmaskin (Gorenje).

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar samt utgång till balkong i österläge.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar samt garderob med skjutdörrar.

BADRUM

Ljus klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat med underskåp, spegelskåp med belysning, handdukstork och dusch med glasdörrar.

RENOVERINGAR

2019-2020 installerades nya luckor, golv och diskmaskin i köket. 2019-2020 installerades ny toalettstol och handfat i badrummet. 2019-2020 målades samtliga väggar.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar över ett vindsförråd.

Fakta – Edward lindahlsgatan 12C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 50 kvm boarea
Våning: 3 av 4
Föreslagen budstart: 2 295 000 kr
Månadsavgift: 2425 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (basutbud), fiberoptiskt bredband och elnätsavgift. Föreningen har gemensam el, medlemmen debiteras kvartalsvis utefter faktisk förbrukning.
Driftskostnad: 5880 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers (2 vuxna) hushåll ingår hushållsel ca 3 600 kr/år och hemförsäkring ca 2 280 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon och kostnaderna kan därmed variera.
Energiprestanda: 113 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,46 %, andel av årsavgift 0,46 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Rönneholm
Kommun: Malmö
Byggår: 1938
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Tele2. Möjlighet finns att ansluta sig till bredband via Bredband 2 för ca 150kr/mån.
Allmänt om föreningen: Brf Rönneholm. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 215 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 6 lokaler, varav 4 upplåts med hyresrätt. Till föreningen hör Edward Lindahlsgatan 12 A-F och 14 A-C, Törnskärsgatan 2 A-D, Västra Rönneholmsvägen 53 A-C och 55 A-D, Fågelbacksgatan 8-10.

Föreningen köpte fastigheten 1938 (äger marken).

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Under 2022 till 2025 planerar föreningen att höja avgiften med 1,5% per år för alla medlemmar. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Föreningens gemensamma tvättstugor är belägna i källaren med separat ingång och de flesta är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare, en mangel samt ett torkrum. Det finns även hobbyrum och bastu som kan nyttjas kostnadsfritt. Cyklar kan parkeras i källaren, på innergården eller utanför porten där det finns cykelställ med bygellåshållare. Barnvagnsförvaring finns i källaren.

I föreningen finns en trevlig och grönskande innergård med utemöbler och boulebana. I föreningen finns även flertalet gemensamma takterrasser som medlemmarna är fria att nyttja.

Varje år anordnas gemensam vår- och höststädning av innergården med frivilligt deltagande.

För mer information besök gärna föreningens hemsida www.brfronneholm.se

Renoveringar

1990-2000 utfördes renovering av fasad, tak, fönster och balkonger. Under samma period byttes elstammarna i offentliga områden och tappvattenstammarna.
2002 renoverades tvättstugorna.
2003 installerades bredbandsnät.
2004 byggdes pannrummet om till bastu.
2007-2009 renoverades piskbalkongerna.
2009 målades lokaler och trapphustak.
2010 genomfördes en ombyggnad av gård och nytt kabel-TV-nät installerades.
2011 uppgraderades värmesystemet.
2015 sattes träpanel på miljöhus.
2016 tvättades balkongerna.
2017 infördes ett gemensamt elavtal i föreningen, vilket har sänkt den fasta elnätsavgiften. Samma år gjordes en OVK-besiktning och avloppstammarna relinades.
2018 installerades bergvärme.
2019 fräschades gården upp och en boulebana uppfördes.
2020 Renovering av takterrasser och piskbalkonger samt inköp av utemöbler. Installation av en servicestation för cykel på gården.
2021 genomfördes omfogning av skorsten samt spolning och filmning av bottenavlopp.
2022 byttes belysningen till LED med automatisk tändning.

2022 planerar föreningen att:
- dränera fastigheterna på Fågelbacksg. 8 och Västra Rönneholmsv. 53.
- renovera källarnedgångar samt tillhörande räcken.
- ersätta nuvarande passagesystem.
- planera och ta in förslag på hur föreningen ska kunna installera solpanelerna på taken. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen