Friluftsstaden / Malmö

Köpenhamnsvägen 65c

Som utgångsbud: 6 195 000 kr
TIPSA
Familjärt Brf-radhus med villakänsla på populär adress

  • Radhus av Eric Sigfrid Persson
  • Balkong med utsikt
  • Väldisponerad planlösning
  • Sociala sällskapsytor
  • Välkomnande uteplats
  • Mysig öppen spis
  • Vackra originalgolv
  • Smakfull interiör
  • Kök med matplats
  • Privata sovrum
  • Inredd källare
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • Perfekt för familjen
  • Havsnära läge
  • Matbutiker & service
  • Cykelavstånd till city

Nu har vi nöjet att välkomna er till detta väldisponerade Brf-radhus med trevlig villakänsla beläget i attraktiva Friluftsstaden. Här samspelar generös takhöjd, smakfull interiör i ljusa nyanser och omsorgsfullt behandlade originalgolv i perfekt harmoni. De tidsenliga detaljerna och karakteristiska dragen är typiska för den omtalade byggmästaren Eric Sigfrid Persson som under 1940-talet uppförde dessa charmiga bostäder i de lummiga omgivningarna. Vi möter en social planlösning utan gräns mellan kök, vardagsrum och matplats vilket inbjuder till trevlig matlagning och storslagna tillställningar i goda vänners lag. Vi får plats med rejäla soffor och den öppna spisen höjer mysfaktorn ytterligare. Vidare en trappa upp finner vi en mer privat avdelning där tre rofyllda sovrum kan disponeras efter familjens behov och som pricken över i:et har samtliga rum utgång till den väl tilltagna balkongen med härlig utsikt. Lägg där till flera praktiska förvaringsutrymmen, stort badrum med tvättutrustning och smidig gäst-WC i anslutning till entrén. Här bor vi i en trevlig förening där vi njuter av närhet till såväl grönskande närområden som Ribersborgsstranden och vardagsnyttig service. Dessutom erbjuds smidiga kommunikationer för den som behöver pendla. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
7496 kr
Rum
5 rum och kök
Boarea
119 kvm
Biarea
15 kvm
Som utgångsbud
6 195 000 kr
Byggnadsår
1948
Planritning
Visningar
  • Bokad visning. välkomna!
    Torsdag 29 september 17:00 - 17:30
    Boka
Mäklare

Maja

Ristic Johnsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Familjärt Brf-radhus med villakänsla på populär adress

  • Radhus av Eric Sigfrid Persson
  • Balkong med utsikt
  • Väldisponerad planlösning
  • Sociala sällskapsytor
  • Välkomnande uteplats
  • Mysig öppen spis
  • Vackra originalgolv
  • Smakfull interiör
  • Kök med matplats
  • Privata sovrum
  • Inredd källare
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • Perfekt för familjen
  • Havsnära läge
  • Matbutiker & service
  • Cykelavstånd till city

Nu har vi nöjet att välkomna er till detta väldisponerade Brf-radhus med trevlig villakänsla beläget i attraktiva Friluftsstaden. Här samspelar generös takhöjd, smakfull interiör i ljusa nyanser och omsorgsfullt behandlade originalgolv i perfekt harmoni. De tidsenliga detaljerna och karakteristiska dragen är typiska för den omtalade byggmästaren Eric Sigfrid Persson som under 1940-talet uppförde dessa charmiga bostäder i de lummiga omgivningarna. Vi möter en social planlösning utan gräns mellan kök, vardagsrum och matplats vilket inbjuder till trevlig matlagning och storslagna tillställningar i goda vänners lag. Vi får plats med rejäla soffor och den öppna spisen höjer mysfaktorn ytterligare. Vidare en trappa upp finner vi en mer privat avdelning där tre rofyllda sovrum kan disponeras efter familjens behov och som pricken över i:et har samtliga rum utgång till den väl tilltagna balkongen med härlig utsikt. Lägg där till flera praktiska förvaringsutrymmen, stort badrum med tvättutrustning och smidig gäst-WC i anslutning till entrén. Här bor vi i en trevlig förening där vi njuter av närhet till såväl grönskande närområden som Ribersborgsstranden och vardagsnyttig service. Dessutom erbjuds smidiga kommunikationer för den som behöver pendla. Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning. välkomna!
    Torsdag 29 september 17:00 - 17:30
    Boka
TIPSA

Maja

Ristic Johnsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Köpenhamnsvägen 65c

NEDRE PLAN

HALL

Kalkstensgolv och vita väggar.

KÖK

Kalkstensgolv och vita väggar. Skåpsinredning med vita luckor och stänkskydd i glas ovan bänkskiva i svart laminat. Köket är utrustat med kyl och frys (Bosch), spis (Gorenje), ugn (Gorenje), fläkt (Gorenje), inbyggd mikrovågsugn (Whirlpool), integrerad diskmaskin, golvvärme, spotlights i tak samt under överskåp.

MATPLATS

Parkettgolv och vita väggar.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar samt öppen spis (sotad 2022).

GÄST-WC

Kalkstensgolv och ljusa väggar i rosa nyans. Här finns WC, handfat och spegel med belysning.

ÖVRE PLAN

HALL

Parkettgolv och vita väggar samt förvaringsutrymme.

SOVRUM

Parkettgolv och ljusgråa väggar samt ljusblåa väggar i alkov. Här finns även utgång till balkong.

SOVRUM

Parkettgolv och ljusgula väggar samt utgång till balkong.

SOVRUM

Parkettgolv och gråblåa väggar samt utgång till balkong. Här finns även stort förvaringsutrymme.

BADRUM

Grå klinker och vitt kakel samt gråa detaljer. Badrummet är utrustat med WC, handfat med underskåp, spegel med belysning, inkaklat badkar med dusch, handdukstork, spotlights i tak, tvättmaskin (Samsung) och torktumlare (LG).

KÄLLARE

Terrakottafärgad klinker och ljusa väggar samt ljus brädpanel. Här finns utgång till korridor och gemensam tvättstuga.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar över ett källarförråd.

RENOVERINGAR

2020 genomfördes renovering av samtliga ytskikt (väggar, golv, tak, lister och element). Samma år installerades ny diskmaskin.

Fakta – Köpenhamnsvägen 65c

Bostadstyp: Radhus
Storlek: 5 rum och kök, 119 kvm boarea, 15 kvm biarea
Som utgångsbud: 6 195 000 kr
Månadsavgift: 7496 kr
I avgiften ingår kallvatten och kabel-TV. Ett obligatoriskt tillägg om 100 kr/månad tillkommer för bredband 100 Mbit/s. Föreningen har individuell mätning av värme och varmvatten som avräknas och debiteras efter faktisk förbrukning med 5 månaders fördröjning.
Driftskostnad: 13200 kr/år
2 vuxna, 1 barn I angiven driftskostnad för 3 personers hushåll (2 vuxna, 1 barn) ingår hushållsel ca 4 800 kr/år, uppvärmning 3 600 kr/år, vatten 2 400 kr/år och hemförsäkring ca 2 400 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade på nuvarande ägares förbrukning och kostnaderna kan därmed variera.
Energiprestanda: 155 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 1,5225 %, andel av årsavgift 1,5225 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB:s Brf Lutan i Malmö
Kommun: Malmö
Byggår: 1948
Byggnadstyp: Radhus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband upp till 100 Mbit/s via Tele2. Möjlighet finns för den enskilde medlemmen att ansluta sig till högre hastighet mot en extra kostnad. Idag har föreningen ett gruppavtal med Tele2 som går ut i maj 2023. Styrelsen har tagit in och jämfört offerter från flera bredbandsleverantörer och tittat på avtalsvillkor, pris, upp- och nedladdningshastigheter och andra tekniska parametrar. Innan vi ingår ett nytt flerårigt avtal kommer styrelsen att undersöka om eventuellt byte till fiber istället för dagens coax-nät (kabel-TV) bör göras. Till dess kommer nuvarande Tele2-kontrakt att löpa oförändrat årsvis.
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Lutan i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 80 lägenheter i radhuslängor, samtliga upplåts med bostadsrätt.

Det är viktigt för föreningen att alla deltar i allmänna sysslor som trädgårdsdagar och även styrelseengagemang samt att varje medlem är medvetna om vilka regler som gäller i sin förening.

Föreningen köpte husen 1948 (tomträtt). Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2028-12-31.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Gemensam tvättstuga är belägen i källaren i varje huslänga och utrustad med en tvättmaskin, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel. I föreningen finns bastu i varannan radhuslänga som kan användas kostnadsfritt av medlemmarna.

Det finns möjlighet till att hyra extra källarutrymme. Köpare har förtur att ta över dessa. Det finns annars många intressenter.

Varje lägenhet disponerar över en utegård, även kallad "solgård", med nyttjanderätt. Föreningen har gemensamt förråd med trädgårdsutrustning, samt närhet till stor allmän lekplats.

Föreningen anordnar fyra gemensamma trädgårdsdagar om året.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.norrafriluftstaden.se

Renoveringar

2004-2005 byttes fasta el-installationer i lägenheter, källare och i övriga gemensamma utrymmen. Samma år byttes takpapp på sophus på grund av läckage.
2006-2007 renoverades samtliga balkonger och uteplatser. Fasaden tvättades och fönstren målades.
2010 lades nytt golv i tvättstugan. Källaren renoverades på grund av höga fuktvärden. Den målades och ventilationen förbättrades. Balkonger som hade behov målades om.
2013 putsades fasaden och sockeln ut mot Köpenhamnsvägen. De trappor som var i behov av reparationer åtgärdades under samma år.
2015 utfördes slamsugning av dagvattenstammarna på Solgården och spolning av dagvattenledningarna genomfördes. Samma år byttes varmvattenkulvertledningarna från värmecentralen.
2016 målades fönster.
2017 infördes kollektivt bredband för samtliga medlemmar. Armaturerna i parkbelysningen byttes till LED samtidigt som fler stolpar sattes upp.
2018 målades och renoverades balkongdörrar och räcken samt trappöverbyggnader i föreningen.
2020 infördes individuell mätning av värme och varmvatten.

Föreningen har beslutat att åtgärda ytterdörrar och trappor som sker löpande under 2022-2023. Underhållsplanen är uppdaterad och föreningen kommer även att titta på entrétak och yttersidan av fönster. I dagsläget är inga beslut tagna.

Stambyten görs löpande i samband med att medlem initierar större renovering av badrum/kök.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen