Nu har vi nöjet att presentera denna stilrena och kvadratsmarta hörnlägenhet som har allt man kan önska sig. Bostaden bjuder på enhetlig interiör, vackert ljusinsläpp från flera väl tilltagna fönsterpartier samt stora sociala ytor utan gräns mellan kök och vardagsrum. Vi välkomnas av hemtrevlig känsla, lättmöblerade rum och från den underbara balkongen i västerläge imponeras vi av utsikten över kalkbrottet, ståtliga Öresundsbron och storslagna solnedgångar. Lägg där till helkaklat badrum med tvättmöjligheter och flera praktiska förvaringsalternativ. Här bor vi i en lugn förening på privat läge och attraktiv adress som blivit populär tack vare närheten till hav, Limhamns Centrum, natursköna omgivningar och kalkbrottet som närmsta granne. Dessutom är vi bara en härlig cykeltur eller smidigt bussresa från Malmö citys breda utbud av nöjen och shopping. Varmt välkomna på visning!
Nu har vi nöjet att presentera denna stilrena och kvadratsmarta hörnlägenhet som har allt man kan önska sig. Bostaden bjuder på enhetlig interiör, vackert ljusinsläpp från flera väl tilltagna fönsterpartier samt stora sociala ytor utan gräns mellan kök och vardagsrum. Vi välkomnas av hemtrevlig känsla, lättmöblerade rum och från den underbara balkongen i västerläge imponeras vi av utsikten över kalkbrottet, ståtliga Öresundsbron och storslagna solnedgångar. Lägg där till helkaklat badrum med tvättmöjligheter och flera praktiska förvaringsalternativ. Här bor vi i en lugn förening på privat läge och attraktiv adress som blivit populär tack vare närheten till hav, Limhamns Centrum, natursköna omgivningar och kalkbrottet som närmsta granne. Dessutom är vi bara en härlig cykeltur eller smidigt bussresa från Malmö citys breda utbud av nöjen och shopping. Varmt välkomna på visning!
Mörk klinker och vitt kakel samt förvaring i garderob och klädkammare.
Parkettgolv och vita väggar.
Parkettgolv och vita väggar. Skåpsinredning med vita luckor (HTH) och svart kakel ovan bänkskiva i vit laminat. Köket är utrustat med kyl/frys, spishäll, inbyggd ugn, inbyggd mikrovågsugn, fläkt, integrerad diskmaskin och spotlights under överskåp. Samtliga vitvaror kommer från Siemens.
Parkettgolv och vita väggar.
Parkettgolv och vita väggar samt utgång till stor inglasad balkong i västerläge. Balkongen blir som ett extra rum tack vare inglasning och infravärme.
Ljusgrå heltäckningsmatta och vita väggar samt förvaring i inbyggda garderober.
Ljusgrå heltäckningsmatta och vita väggar samt förvaring i inbyggda garderober.
Grå klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat med underskåp, spegelskåp med belysning, dusch med vikbara glasväggar, handdukstork, golvvärme, tvättmaskin (Siemens), torktumlare (Siemens) samt spotlights i tak.
Till lägenheten hör ett förrådsutrymme i garaget.
2017 genomfördes inglasning av balkongen och trädäck lades.
Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 79 kvm boarea
Våning: 4 av 5
Föreslagen budstart: 3 750 000 kr
Månadsavgift: 4649 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Obligatoriska tillägg tillkommer om 99 kr/månad för 100/100 Mbit/s fiberoptiskt bredband via Telenor. Föreningen har ett gemensamt elavtal. Hushållselen debiteras månadsvis utefter faktisk förbrukning med tre månaders eftersläpning.
Driftskostnad: 5880 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers (2 vuxna) hushåll ingår hushållsel ca 3 600 kr/år och hemförsäkring ca 2 280 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon och kan därmed variera.
Energiprestanda: 98 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 1,6495 %
Tillträde:
Förening: Brf Allén i Limhamn
Kommun: Malmö
Byggår: 2012
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 45 parkeringsplatser och garageplatser. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 500 kr/månad och garageplats kan hyras till en kostnad om ca 800 kr/månad. Om säljaren har en plats kan den överlåtas till den nya ägaren, enligt föreningens policy för kösystem. I övrigt råder avgiftsparkering i området. För mer information se: www.malmo.se
Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Fastigheten är ansluten till kabel-TV och fiberoptiskt bredband via Telenor.
Allmänt om föreningen: Brf Allén i Limhamn. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 71 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.
Föreningen köpte fastigheten 2012 (äger marken).
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.
Samtliga lägenheter är försedda med egen tvättutrustning.
Föreningen är belägen på kanten av det fantastiska kalkbrottet där det finns flera promenadstråk och ca. 2 000 olika arter av djur, växter och svampar.
För mer information besök gärna föreningens hemsida: https://brfallen.bostadsratterna.se/
2015 utfördes en OVK-besiktning.
2016 tvättades fasaderna.
2017 utfördes en sedvanlig femårsbesiktning av fastigheten.
Föreningen planerar att under 2022 genomföra fasadtvätt.
Föreningen följer en underhållsplan.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
