Nu har vi äran att önska er varmt välkomna in till denna charmiga tvårummare belägen i älskvärda Rörsjöstaden. Här ges tillgång till en fantastiskt innegård, en lågt belånad förening, övernattningslägenhet i föreningen och på sikt skall det även bli möjlighet att ta del av en gemensam bastu. Tar vi oss in i bostaden finner vi en kvadratsmart bostad med många tilltalande tidstypiska attribut. Med sovrummet mot innergården och goda förvaringsmöjligheter har du här en lägenhet som man inte kan göra så mycket mer att älska. Runt knuten finner ni Rörsjöstadens rogivande stråk fyllda med grönska, som vidare tar er in till citypuls om det skulle önskas.
Varmt välkommen hem!
Nu har vi äran att önska er varmt välkomna in till denna charmiga tvårummare belägen i älskvärda Rörsjöstaden. Här ges tillgång till en fantastiskt innegård, en lågt belånad förening, övernattningslägenhet i föreningen och på sikt skall det även bli möjlighet att ta del av en gemensam bastu. Tar vi oss in i bostaden finner vi en kvadratsmart bostad med många tilltalande tidstypiska attribut. Med sovrummet mot innergården och goda förvaringsmöjligheter har du här en lägenhet som man inte kan göra så mycket mer att älska. Runt knuten finner ni Rörsjöstadens rogivande stråk fyllda med grönska, som vidare tar er in till citypuls om det skulle önskas.
Varmt välkommen hem!
Fiskbensparkett, plats för avhägning, ljusa ytskikt samt en klädkammare.
Brädgolv och ljusa ytskikt och en framtagen stenvägg. Köksinredning med grå/vita luckor och mörkt kakel ovanför bänkskiva i trä. Köket är utrustat med kyl/frys, gasspis, fläkt, skafferi samt ett gårdsvänt fönster.
Fiskbensparkett och ljusa ytskikt. Höga fotlister, lamprosett, gott om förvaring och ett burspråk.
Fiskbensparkett och ljusa väggar. Höga fotlister, lamprosett och ett gårdsvänt fönster.
Klinker i mörkare ton i samspel med vitt/naturfärgat kakel. Badrummet är utrustat med dusch, WC, handfat och en spegel.
Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 54 kvm boarea
Våning: 1 av 4
Månadsavgift: 2807 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 95 kr/månad för fiberoptiskt bredband.
Driftskostnad: 4860 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers (2 vuxna) hushåll ingår hushållsel ca 2 700 kr/år och hemförsäkring ca 2 160 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon.
Energiprestanda: Klass
Andelstal: Andel i förening 0,5098 %, andel av årsavgift 0,5098 %
Tillträde:
Förening: Bf Hemfrid u.p.a
Kommun: Malmö
Byggår: 1924-1925
Byggnadstyp: Gaathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information besök www.malmo.se.
Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Telenor och fiberoptiskt bredband via Ownit.
Allmänt om föreningen: Bf Hemfrid u.p.a. Föreningen är en äkta bostadsförening. I föreningen finns 125 lägenheter, samtliga upplåts med andelsrätt.
Bostadsförening är en äldre typ av förening och bildad innan bostadsrättslagens införande 1930. Bostadsföreningar lyder därför under lagen om ekonomiska föreningar istället för bostadsrättslagen. Stadgarna kan avvika sig något från stadgarna i en bostadsrättsförening, därför är det av extra vikt att läsa igenom dessa.
Föreningen köpte fastigheten i samband med byggnationen 1925 (äger marken).
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 190 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 476 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021. En avgift om ca 500 kr tillkommer för dörrskylt och betalas av köparen.
I varje hus finns en gemensam tvättstuga belägen på vinden. Tvättstugorna är utrustade med vardera 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp, 1 varmmangel samt vask för handtvätt. Det finns även torkvind i samtliga hus.
I föreningen finns ett övernattningsrum med tillgång till två bäddar och toalett. Rummet går att hyra till en kostnad om 150 kr/natt. Cykelparkering finns på gården samt i vissa källarutrymmen, här kan även barnvagnar parkeras. I föreningen finns även ett hobbyrum, två gemensamma badrum med badkar, miljöhus samt fyra extra utrymmen i form av ateljéer att hyra mot en kostnad om 600 kr/månad. Till extra utrymmen tillämpas kösystem.
Föreningen har en stor och grön innergård med gräsmattor, anlagd kryddträdgård, lekplats samt en berså med trädgårdsmöbler och grill.
Föreningen anordnar gemensamma gårdsdagar två gånger om året. Det finns även trädgårdsgrupp som anordnas av några av föreningens medlemmar för den som är intresserad.
För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.bfhemfrid.se.
Ca 2000 byttes vattenstammar i kök och badrum.
Ca 2001 renoverades tvättstugan och nya tvättmaskiner installerades.
Ca 2003-2004 byttes elstigare och el till samtliga lägenheter.
2005 genomfördes en OVK- besiktning av ventilationen med ombesiktning hösten 2006.
2007 målades fönstren.
2008 spolades och filmades avloppsstammar.
2010 målades fönstren om och två tvättmaskiner byttes ut i tvättstugan.
2011 renoverades taket.
2013 blästrades och målades vädringsbalkongerna.
2013/2014 utfördes en OVK-besiktning.
2014 spolades avloppsstammarna och bredband via fiber installerades.
2015 färdigställdes målning av trappuppgångarna.
2016 utfördes målning och reparation av fönster samt takkupor. Samma år tätades även takfönstren.
2017 bytte föreningen ut en tvättmaskin på Ehrensvärdsgatan 13 B samt målade fönstren mot Föreningsgatan in- och utvändigt.
2019 renoverades balkongerna, en omfogning av fasaden gjordes och avloppsstammarna spolades.
Föreningen spolar avloppsstammarna ca vart fjärde år. Avloppsstammarna byts löpande efter behov och i överenskommelse med medlemmen.
I dagsläget är inga vidare beslut tagna.
Föreningen planerar att göra om ett av de gemensamma badrummen till en bastu för medlemmarna att bruka. Föreningen planerar även att renovera gården med fler sittplatser och grönska samt ett orangeri som går att hyra utav medlemmarna. Det finns även planer på att renovera pannrummet och i samband med detta göra om en del av rummet till festlokal. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.
I föreningen har det funnits diskussioner om möjligheten att köpa loss råvind ovanför lägenheterna på våning fyra. Detta är inget som är klart eller beslutat, det finns inga avtal eller bygglov.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
