Varmt välkomna till detta fina bostadsrättsradhus med vackra och tidstypiska detaljer från husets byggår som präglar bostaden. Bostaden bjuder på ljusa och fina samt optimalt planerade kvadrat där den äldre charmen har bevarats med många fina originalgolv som gör detta till ett hem att verkligen trivas i. Öppna sällskapsytor på nedre plan med stora fönsterpartier ger ett härligt ljusinsläpp och en social atmosfär. Privat del på övre plan med sovrum, badrum och en stor walk-in-closet. Byggmästaren Eric Sigfrid Persson hade på 1940-talet en önskan om att skapa en harmonisk livsmiljö för barn och vuxna med naturen utanför dörren. Här bor ni i en familjär förening med fin gemenskap, mittemellan hav och stadsliv med matbutiker och busshållplats i närheten, här finns alla förutsättningar för familjen att stortrivas och förverkliga husdrömmen.
Varmt välkomna till detta fina bostadsrättsradhus med vackra och tidstypiska detaljer från husets byggår som präglar bostaden. Bostaden bjuder på ljusa och fina samt optimalt planerade kvadrat där den äldre charmen har bevarats med många fina originalgolv som gör detta till ett hem att verkligen trivas i. Öppna sällskapsytor på nedre plan med stora fönsterpartier ger ett härligt ljusinsläpp och en social atmosfär. Privat del på övre plan med sovrum, badrum och en stor walk-in-closet. Byggmästaren Eric Sigfrid Persson hade på 1940-talet en önskan om att skapa en harmonisk livsmiljö för barn och vuxna med naturen utanför dörren. Här bor ni i en familjär förening med fin gemenskap, mittemellan hav och stadsliv med matbutiker och busshållplats i närheten, här finns alla förutsättningar för familjen att stortrivas och förverkliga husdrömmen.
Ljus heltäckningsmatta och vita väggar.
Kalkstensgolv och vita väggar.
Mörk klinker och mönstrade tapeter med kinesiskt motiv. Handfat, wc och två spotlights i tak.
Kalkstensgolv och vita väggar. Nedgång till gemensam källare.
Parkettgolv i original och vita väggar samt öppen spis. Fönster i två väderstreck.
Parkettgolv i original och vita väggar.
Parkettgolv och ljusa väggar. Kök från Skeppshult med luckor i ek och ljust kakel ovan mörk stenskiva. Kyl/frys (Electrolux 2021), inbyggd mikrovågsugn (2021), inbyggd ugn, häll (Bosch) och diskmaskin (Bosch).
Limhamnsparkett i original och vita väggar.
Limhamnsparkett i original och vita väggar. Utgång till balkong i österläge.
Limhamnsparkett i original och vita väggar. Här finns den andra utgången till balkongen i österläge. Ingång till wals-in-closet med fönster.
Schackrutig klinker och vita kaklade väggar. Badrumsskåp, handfat, dusch, tvättmaskin (Whirlpool), spegelskåp, handdukstork, wc och fönster.
Till lägenheten hör två förråd, belägna i gemensam källare varav ett av förråden har en extra frys.
Golv i matrum lutar något. Gnistskydd till öppna spisen borttaget på golv.
3 rum och kök enligt föreningens lägenhetsförteckning, disponeras som 4 rum och kök enligt nuvarande planlösning.
Bostadstyp: Radhus
Storlek: 4 rum och kök, 81 kvm boarea
Som utgångsbud: 4 995 000 kr
Månadsavgift: 5163 kr
I avgiften ingår kallvatten och kabel-TV. Ett obligatoriskt tillägg om 100 kr/månad tillkommer för bredband 100 Mbit/s. Föreningen har individuell mätning av värme och varmvatten som avräknas och debiteras efter faktisk förbrukning med 5 månaders fördröjning.
Driftskostnad: 29772 kr/år
I angiven driftskostnad för tre personers hushåll (tre vuxna) ingår värme ca 8 348 kr/år, hushållsel ca 8 351 kr/år, hemförsäkring ca 2 268 kr/år, varmvatten ca 10 805 kr/år.
Energiprestanda: 141 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 1,0484 %, andel av årsavgift 1,0484 %
Tillträde: Enligt överenskommelse
Förening: HSB:s Brf Lutan i Malmö
Kommun: Malmö
Byggår: 1948
Byggnadstyp: Brf-radhus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se
Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband upp till 100 Mbit/s via ComHem. Möjlighet finns för den enskilde medlemmen att ansluta sig till högre hastighet mot en extra kostnad.
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Lutan i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 80 lägenheter i radhuslängor, samtliga upplåts med bostadsrätt.
Föreningen köpte husen 1948 (tomträtt). Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2028-12-31.
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.
Gemensam tvättstuga är belägen i källaren i varje huslänga och utrustad med en tvättmaskin, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel. I föreningen finns bastu i varannan radhuslänga som kan användas kostnadsfritt av medlemmarna.
Varje lägenhet disponerar över en utegård, även kallad "solgård", med nyttjanderätt. Föreningen har gemensamt förråd med trädgårdsutrustning, samt närhet till stor allmän lekplats.
Föreningen anordnar fyra gemensamma trädgårdsdagar om året.
För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.norrafriluftstaden.se
2004-2005 byttes fasta el-installationer i lägenheter, källare och i övriga gemensamma utrymmen. Samma år byttes takpapp på sophus på grund av läckage.
2006-2007 renoverades samtliga balkonger och uteplatser. Fasaden tvättades och fönstren målades.
2010 lades nytt golv i tvättstugan. Källaren renoverades på grund av höga fuktvärden. Den målades och ventilationen förbättrades. Balkonger som hade behov målades om.
2013 putsades fasaden och sockeln ut mot Köpenhamnsvägen. De trappor som var i behov av reparationer åtgärdades under samma år.
2015 utfördes slamsugning av dagvattenstammarna på Solgården och spolning av dagvattenledningarna genomfördes. Samma år byttes varmvattenkulvertledningarna från värmecentralen.
2016 målades fönster.
2017 infördes kollektivt bredband för samtliga medlemmar. Armaturerna i parkbelysningen byttes till LED samtidigt som fler stolpar sattes upp.
2018 målades och renoverades balkongdörrar och räcken samt trappöverbyggnader i föreningen.
2020 infördes individuell mätning av värme och varmvatten.
Föreningen har beslutat att åtgärda ytterdörrar och trappor som sker löpande under 2022-2023. Underhållsplanen är uppdaterad och föreningen kommer även att titta på entrétak och yttersidan av fönster. I dagsläget är inga beslut tagna.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
