KOMMER SNART

Kirsebergsstaden / MALMÖ

Kirsebergsgatan 16A-B

Utgångspris: 10 500 000 kr
TIPSA
Unik fastighet med gårdshus och gathus på fantastiskt läge!

  • Unik fastighet
  • Fantastisk innergård
  • Stillsam oas på centralt läge
  • Stor potential
  • Bo i ett hus och hyr ut det andra
  • Generationsboende
  • Bra uthyrningspotential
  • Nära till parker
  • Bra kommunikationer in till stan
  • Coop ett stenkast bort

I Kulturkvarteren på Kirseberg finns en fastighet som är något utöver det vanliga. Här ligger ett gathus anno 1900 och ett gårdshus anno 1929, båda på ca 165 kvm vardera. Här finns alla möjligheter för såväl den egna företagaren att bygga upp och bedriva verksamhet, som för den stora familjen som söker en extraordinär lösning på sitt boende. Eller varför inte ett generationsboende? Möjligheterna är många och för den händige finns det stor potential att förädla fastigheten till sin fulla potential. Mellan husen finns en mysig och insynsskyddad innergård belagd med byasten samt en stor uppmurad grill att nyttja under sommarhalvåret. Det som i början av 1900-talet var en stallgård är numera en egen stillsam och solig innergårdsoas på ostört och citynära läge.

Gathuset nås via ingången till 16B och öppnar upp med en stor hall med gott om utrymme för förvaringsmöbler. Vidare in möts vi av köket samt ingång till stort vardagsrum med plats för både soffgrupp och matplats. På bottenplan finns även en gäst-wc samt en tvättstuga. På andra våningen finner vi en större hall med ingång till fyra sovrum med gott om utrymme för sängar och garderober eller varför inte ett kontor i ett mindre rum? Här finns även ett stort badrum med dusch och wc.

Via innergården når vi gårdshuset. Innergården bjuder in till trevliga sommarkvällar med familj och vänner vid grillen.
Entréplan på gårdshuset består av ett stort kök med plats för matgrupp för familjen samt ett sovrum i andra änden av entréplan. Via trappa upp till andra våningen når vi vardagsrummet med högt i tak och gott om plats för familjen att umgås på. Härligt ljus som samspelar med den höga takhöjden och skapar ett rum med rymlig och hemtrevlig atmosfär. Stort sovrum med plats för dubbelsäng finns även på andra våningen. En trappa upp till och vi når ännu en privat våning där en gipsvägg idag separerar rummet i två delar varav ena delen även har tillgång till ett badrum med duschkabin och wc.
I källaren av huset finns även en spaavdelning med bastu, wc, samt en förvaringsdel för vin.

Välkommen till ett unikt och generöst boende med stor potential!

Snabbfakta
Rum
9 rum
Boarea
330 kvm
Tomtarea
315 kvm
Utgångspris
10 500 000 kr
Byggnadsår
1900/1929
Mäklare

Marcus

Turesson

ANSVARIG
MÄKLARE

Unik fastighet med gårdshus och gathus på fantastiskt läge!

  • Unik fastighet
  • Fantastisk innergård
  • Stillsam oas på centralt läge
  • Stor potential
  • Bo i ett hus och hyr ut det andra
  • Generationsboende
  • Bra uthyrningspotential
  • Nära till parker
  • Bra kommunikationer in till stan
  • Coop ett stenkast bort

I Kulturkvarteren på Kirseberg finns en fastighet som är något utöver det vanliga. Här ligger ett gathus anno 1900 och ett gårdshus anno 1929, båda på ca 165 kvm vardera. Här finns alla möjligheter för såväl den egna företagaren att bygga upp och bedriva verksamhet, som för den stora familjen som söker en extraordinär lösning på sitt boende. Eller varför inte ett generationsboende? Möjligheterna är många och för den händige finns det stor potential att förädla fastigheten till sin fulla potential. Mellan husen finns en mysig och insynsskyddad innergård belagd med byasten samt en stor uppmurad grill att nyttja under sommarhalvåret. Det som i början av 1900-talet var en stallgård är numera en egen stillsam och solig innergårdsoas på ostört och citynära läge.

Gathuset nås via ingången till 16B och öppnar upp med en stor hall med gott om utrymme för förvaringsmöbler. Vidare in möts vi av köket samt ingång till stort vardagsrum med plats för både soffgrupp och matplats. På bottenplan finns även en gäst-wc samt en tvättstuga. På andra våningen finner vi en större hall med ingång till fyra sovrum med gott om utrymme för sängar och garderober eller varför inte ett kontor i ett mindre rum? Här finns även ett stort badrum med dusch och wc.

Via innergården når vi gårdshuset. Innergården bjuder in till trevliga sommarkvällar med familj och vänner vid grillen.
Entréplan på gårdshuset består av ett stort kök med plats för matgrupp för familjen samt ett sovrum i andra änden av entréplan. Via trappa upp till andra våningen når vi vardagsrummet med högt i tak och gott om plats för familjen att umgås på. Härligt ljus som samspelar med den höga takhöjden och skapar ett rum med rymlig och hemtrevlig atmosfär. Stort sovrum med plats för dubbelsäng finns även på andra våningen. En trappa upp till och vi når ännu en privat våning där en gipsvägg idag separerar rummet i två delar varav ena delen även har tillgång till ett badrum med duschkabin och wc.
I källaren av huset finns även en spaavdelning med bastu, wc, samt en förvaringsdel för vin.

Välkommen till ett unikt och generöst boende med stor potential!

TIPSA

Marcus

Turesson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning – Kirsebergsgatan 16A-B

GATHUS

ENTRÉPLAN

Mörkt parkettgolv, målade väggar i alla rum.

KÖK

Vita luckor, grå bänkskiva i laminat, väggar i samma utförande som golv. I övrigt vitmålade väggar. Utrustat med diskmaskin, spishäll, integrerad ugn, mikro samt kyl och frys.

GÄST-WC

Helkaklad gäst-wc i grått utförande. Utrustat med wc samt handfat.

SOVRUM 1,2,3,4

Alla sovrum på övre plan har ett mörkt parkettgolv samt vitmålade väggar.

BADRUM

Helkaklat badrum i vitt med gröna inspel. Utrustat med wc, handfat samt dusch. Finns utrymme för förvaringsinredning.

GÅRDSHUS

ENTRÉPLAN

Mörkt parkettgolv och vitmålade väggar.

KÖK

Luckor i ek samt tegel som stänkskydd samt grå laminatskiva. Utrustat med spishäll, fläkt, integrerad ugn, diskmaskin samt kyl och frys. Parkettgolv och målade vitmålade väggar.

BADRUM

Helkaklat badrum med dusch, wc samt handfat.

SOVRUM VÅN 1

Mörkt parkettgolv och vitmålade väggar. Plats för förvaringsmöbler finns.

VARDAGSRUM

Mörkt parkettgolv samt väggar målade i gul nyans. Högt i tak samt en braskamin. Plats för både soffgrupp och matplats.

SOVRUM VÅN 2

Mörkt parkettgolv samt vitmålade väggar. Plats för förvaringsmöbler finns.

SOVRUM VÅN 3

Uppdelat i två delar idag. Mörkt parkettgolv samt väggar målade i samma gula nyans som vardagsrummet. Gott om plats för flera sovplatser och förvaringsmöbler.

BADRUM VÅN 3

Helkaklat badrum utrustat med duschkabin, wc samt handfat ovan kommod.

Fakta – Kirsebergsgatan 16A-B

Bostadstyp: Villa
Storlek: 9 rum, 330 kvm boarea
Tomtarea: 315 kvm
Utgångspris: 10 500 000 kr
Driftskostnad:
Förbrukning (tidigare ägare) Gårdshus: ca 16188 kWh/år Gathus: ca 15698 kWh/år
Energiprestanda: 94 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde:

Hus och tomt

Byggår: 1900/1929
Kommun: Malmö
Fasad: Puts
Stomme: Tegel
Fönster: 2-glas och 3-glas
Bjälklag: Trä
Utvändigt Plåtarbete: Plåt

Tak: Papp
Grundläggning: Källare
Uppvärmning: Direktverkande el, Luft/luft värmepump, braskamin
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Taxeringsvärde: 5 565 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 3 844 000 kr
Markvärde: 1 721 000 kr
Pantbrev: 3 570 000 kr

Övrigt om byggnaden

Invändigt ommålat i båda husen (2022).
Reliing av avlopp (2021)
Renovering av badrum (2021)
Löpande underhåll av fönster (2020-2021)
Renovering av badrum (2017)
Ny planlösning i gårdshus (2015)
Ny planlösning i gatuhus med fler rum (2015)

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen