Limhamns Sjöstad / LIMHAMN

Kolsyregatan 11

Föreslagen budstart: 1 795 000 kr
TIPSA
Högst upp med västerbalkong!

  • Högst upp
  • Eftermiddagssol
  • Välplanerad
  • Fin Sovalkov
  • Rymligt badrum
  • Egna tvättmöjligheter
  • Nybyggt med garantier kvar
  • Nära till kommunikationer
  • Nytt ICA i närheten inom kort
  • Fina promenadstråk i närheten

Välkommen till Kolsyregatan 11 och denna fantastiskt fina 1,5:a.

Bostaden ligger på högsta boendeplanet i huset och får tack vare sitt läge ett ljusinsläpp. I kombination med ljuset är även parkettgolvet i ett ljusare utförande som lyser upp lägenheten och ger en rymlig och hemtrevlig känsla. Tack vare den smarta planlösningen har bostaden gott om förvaringsutrymme samt ett stort och fint badrum med egen tvättmaskin (kombimaskin) för att förenkla vardagen ytterligare. Köket är i ett stilrent vitt utförande i kombination med svart mosaik och en öppen planlösning mot vardagsrummet. Köket och vardagsrummet samspelar på ett fint sätt och skapar en trevlig social yta att umgås på med vänner och familj. Huvudnumret är dock tveklöst balkongen i soligt västerläge där du kan njuta av eftermiddags- och kvällssolen, speciellt under sommarhalvåret.

Utöver en fantastisk bostad är även området under förändring. Inom kort är ett nytt ICA på plats ett stenkast från bostaden samt att SATS nyligen slagit upp portarna i närheten. Limhamns Sjöstad bjuder även på fina promenadstråk, bra kommunikationer in till stan samt närhet till havet.

Snabbfakta
Avgift
2707 kr
Rum
1,5 rum
Boarea
44 kvm
Våning
Högsta boendeplanet.
Föreslagen budstart
1 795 000 kr
Byggnadsår
2019
Visningar
  • Bokad visning. anmälan sker via mäklarens hemsida.
    Måndag 27 juni 18:00 - 18:30

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Marcus

Turesson

ANSVARIG
MÄKLARE

Högst upp med västerbalkong!

  • Högst upp
  • Eftermiddagssol
  • Välplanerad
  • Fin Sovalkov
  • Rymligt badrum
  • Egna tvättmöjligheter
  • Nybyggt med garantier kvar
  • Nära till kommunikationer
  • Nytt ICA i närheten inom kort
  • Fina promenadstråk i närheten

Välkommen till Kolsyregatan 11 och denna fantastiskt fina 1,5:a.

Bostaden ligger på högsta boendeplanet i huset och får tack vare sitt läge ett ljusinsläpp. I kombination med ljuset är även parkettgolvet i ett ljusare utförande som lyser upp lägenheten och ger en rymlig och hemtrevlig känsla. Tack vare den smarta planlösningen har bostaden gott om förvaringsutrymme samt ett stort och fint badrum med egen tvättmaskin (kombimaskin) för att förenkla vardagen ytterligare. Köket är i ett stilrent vitt utförande i kombination med svart mosaik och en öppen planlösning mot vardagsrummet. Köket och vardagsrummet samspelar på ett fint sätt och skapar en trevlig social yta att umgås på med vänner och familj. Huvudnumret är dock tveklöst balkongen i soligt västerläge där du kan njuta av eftermiddags- och kvällssolen, speciellt under sommarhalvåret.

Utöver en fantastisk bostad är även området under förändring. Inom kort är ett nytt ICA på plats ett stenkast från bostaden samt att SATS nyligen slagit upp portarna i närheten. Limhamns Sjöstad bjuder även på fina promenadstråk, bra kommunikationer in till stan samt närhet till havet.

Visningar
  • Bokad visning. anmälan sker via mäklarens hemsida.
    Måndag 27 juni 18:00 - 18:30

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Marcus

Turesson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Säljarens bild
    Säljarens bild
  • Säljarens bild
    Säljarens bild

Rumsbeskrivning – Kolsyregatan 11

HALL

Säkerhetsdörr, dimbara spotar, vitlaserad ekparkett, vitmålade väggar. Förvaring i två skjutdörrsgarderober samt hatthylla för avhängning av ytterkläder.

VARDAGSRUM

Vitlaserad ekparkett, vitmålade väggar. Plats för soffgrupp.

KÖK

Öppen planlösning med vardagsrummet. Plats för matgrupp. Vita skåpsluckor, svart marmormönstrad bänkskiva, grå/svart mosaik. Köket är utrustat med induktionshäll, varmluftsugn, mikro, kyl/frys, fläkt samt diskmaskin. Vitlaserad ekparkett samt vitmålade väggar.

BADRUM

Beige klinker på golvet samt vitt kakel på väggarna. Utrustat med WC, handfat med kommod, dusch (både hand- och takdusch), dimbara spotar, kombinerad tvättmaskin/torktumlare samt handdukstorkare.

SOVALKOV

Ljus ekparkett samt vitmålade väggar. Går att installera draperi för att avskärma mot vardagsrum som det är idag. Får plats med 160cm säng.

Fakta – Kolsyregatan 11

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 1,5 rum, 44 kvm boarea
Våning: Högsta boendeplanet.
Föreslagen budstart: 1 795 000 kr
Månadsavgift: 2707 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om ca 178 kr/månad tillkommer för digital-TV (basutbud), telefoni (ej samtalskostnad) och bredband.
Driftskostnad: 4500 kr/år
Energiprestanda: Klass C
Andelstal: Andel i förening 1,257 %, andel av årsavgift 1,257 %
Tillträde:

Förening och hus

Förening: Brf Smida på Limhamn
Kommun: Malmö
Byggår: 2019
Byggnadstyp:
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 42 garageplatser, varav 4 är utrustade med laddstolpe för elbil, samt 3 MC-platser. Garageplats kan hyras till en kostnad om 900 kr/månad och MC-plats till en kostnad om 500 kr/månad. För plats med laddstolpe tillkommer en schablonkostnad om 500 kr/månad. Kösystem tillämpas. Som boende i föreningen har du även fritt medlemskap utan anslutningsavgift i M bilpool till 2029-07-31.

Uppvärmning:
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV, telefoni och 100/100 Mbit/s fiberoptiskt bredband via Tele2.
Allmänt om föreningen: Brf Smida på Limhamn. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 60 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 1 bostadsrättslokal.

Föreningen köpte fastigheten 2018 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 691 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 725 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Samtliga lägenheter är utrustade med egna tvättmöjligheter, ingen gemensam tvättstuga finns. I föreningen finns en övernattningslägenhet som ingår i en gemensamhetsanläggning tillsammans med Brf Gjuta och kan hyras till en kostnad om ca 300 kr/dygn.

Föreningen har en gemensam grön och ombonad gård med vackra planteringar och stenläggningar. Här finns pergola med sittplatser, grillplats, en liten lekplats för de minsta samt cykelställ. Bekvämt under gården finns det garage, förråd och cykelparkering.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: https://www.brfsmida.com

Renoveringar

2021 genomfördes en tvåårsbesiktning.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen