Dammfri / Malmö

John ericssons väg 65B

Föreslagen budstart: 2 495 000 kr
TIPSA
Ljus och fin trea med söderbalkong

  • Bra planlösning
  • 1,5 trappa upp
  • Fint ljusinsläpp
  • Balkong i söderläge
  • Härlig Walk-in-closet
  • Sovrum mot gård
  • Kvalitetsdokument på badrum
  • Välskött innergård
  • Lugnt och trivsamt område
  • Matbutik & service
  • Grill och utemöbler på innergård
  • Cykelavstånd till Kronprinsen
  • Gångavstånd till Pildammsparken
  • 5 min på cykel till Triangeln

Varmt välkomna till denna ljusa och genomgående trea på trivsamt läge. Bostaden bjuder bland annat på välplanerade kvadrat med stilren och enhetlig interiör med smakfulla färgval och ett härligt ljusinsläpp samt optimal förvaring i form av en Walk-In-Closet. I från det rymliga vardagsrummet som ger en social atmosfär finns utgången till den soliga balkongen som är belägen i skönt söderläge. På lugna och trivsamma Dammfri bor ni med kort avstånd till såväl mysiga grönområden såsom Rönneholmsparken, Pildammsparken och Ribersborgsstranden, som Malmö city.

Snabbfakta
Avgift
3899 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
69 kvm
Våning
1,5 av 3
Föreslagen budstart
2 495 000 kr
Byggnadsår
1949-1951
Planritning
Planritning
Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs!
    Söndag 3 juli 12:30 - 13:00
    Boka
Mäklare

Max

Lexert

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljus och fin trea med söderbalkong

  • Bra planlösning
  • 1,5 trappa upp
  • Fint ljusinsläpp
  • Balkong i söderläge
  • Härlig Walk-in-closet
  • Sovrum mot gård
  • Kvalitetsdokument på badrum
  • Välskött innergård
  • Lugnt och trivsamt område
  • Matbutik & service
  • Grill och utemöbler på innergård
  • Cykelavstånd till Kronprinsen
  • Gångavstånd till Pildammsparken
  • 5 min på cykel till Triangeln

Varmt välkomna till denna ljusa och genomgående trea på trivsamt läge. Bostaden bjuder bland annat på välplanerade kvadrat med stilren och enhetlig interiör med smakfulla färgval och ett härligt ljusinsläpp samt optimal förvaring i form av en Walk-In-Closet. I från det rymliga vardagsrummet som ger en social atmosfär finns utgången till den soliga balkongen som är belägen i skönt söderläge. På lugna och trivsamma Dammfri bor ni med kort avstånd till såväl mysiga grönområden såsom Rönneholmsparken, Pildammsparken och Ribersborgsstranden, som Malmö city.

Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs!
    Söndag 3 juli 12:30 - 13:00
    Boka
TIPSA

Max

Lexert

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritning
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – John ericssons väg 65B

HALL

Ljust Parkettgolv och ljusa väggar. Walk-in-closet.

KÖK

Ljust parkettgolv och ljusa väggar. Ljus köksinredning, marockansk-inspirerande kakel ovan grå bänkskiva., kyl/frys (Bosch 2011) och häll (Siemens 2011), inbyggd ugn, mikrovågsugn (Whirlpool 2010), integrerad diskmaskin (Siemens 2011). Köket renoverades av föregående ägare 2012.

VARAGSRUM

Ljust parkettgolv och ljusa väggar. Utgång till balkong.

BADRUM

Grå klinker och vita kaklade väggar. Handfat med kommod i mörkt trä, vägghängd wc, spegel och dusch med duschdörrar. Badrummet renoverades av föregående ägare 2013. Kvalitetsdokument finns.

SOVRUM

Ljust parkettgolv och ljusa väggar i en grön nyans. Garderob.

ARBETSRUM/SOVRUM

Parkettgolv och ljusa väggar.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör två källarförråd.

Fakta – John ericssons väg 65B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 69 kvm boarea
Våning: 1,5 av 3
Föreslagen budstart: 2 495 000 kr
Månadsavgift: 3899 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer för bredband om 100 kr/månad.
Driftskostnad: 6200 kr/år
I angiven driftskostnad för två personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel ca 4 800 kr/år och hemförsäkring ca 1 400 kr/år.
Energiprestanda: 150 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,5699 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Langeland i Malmö
Kommun: Malmö
Byggår: 1949-1951
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I föreningen finns två garage under mark med 106 garageplatser som kan hyras till en kostnad om ca 260 kr/månad. Kösystem tillämpas. I vardera garage finns även en tvättplatta som kan nyttjas av föreningens medlemmar. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.malmo.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Sydantenn och bredband 100 Mbit/s via Ownit.
Allmänt om föreningen: Brf Langeland i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 186 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. I föreningen finns även 5 lokaler, varav 3 upplåts med hyresrätt. De adresser som hör till föreningen är Ribevägen 14, 16, 18, 20 och 22 och John Ericssons väg 65.

Föreningen köpte husen 1951 (tomträtt). Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2022-12-31.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningen planerar att höja avgiften med 15% from 2023-01-01. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Föreningens gemensamma tvättstugor är belägna i källaren i varje hus. På Ribevägen 22 finns en tvättstuga utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum, på Ribevägen 20 finns två tvättstugor med sammanlagt sex tvättmaskiner, två torktumlare och torkrum och på Ribevägen 14 samt John Ericssons Väg 65 finns vardera två tvättstugor med fyra tvättmaskiner, två torktumlare och torkrum.

I föreningen finns en fritidslokal och ett gästrum för föreningens medlemmar att hyra. Fritidslokalen kan hyras till en kostnad om 200 kr/tillfälle och gästrummet kan hyras till en kostnad om 300 kr/natt. En bastu är belägen på Ribevägen 20 A. Det finns även cykelrum, barnvagnsrum, miljöhus och hobbyrum som kan nyttjas kostnadsfritt.

I föreningen finns två lummiga innergårdar med tillgång till utemöbler och grill.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.brflangeland.se

Renoveringar

1990 byttes el- och vattenstammar.
1993 lades nya tak.
1995 byggdes nya balkonger.
1998-1999 målades räcken i trappuppgångar.
1999-2002 renoverades tvättstugor och nya maskiner installerades.
2002 byttes avloppsstammar i kök på Ribevägen 14 och 16. Samma år spolades resterande avloppsstammar i kök och badrum.
2003-2005 målades källargångar.
2005 renoverades fogar på fasaden och dräneringsplåtar lades på garagetaket på Ribevägen 20. Samma år byttes värmeväxlare i pannrummet på Ribevägen 16.
2006-2007 uppfördes räcken och altanskydd till samtliga lägenheter på första våningen.
2010 byggdes miljöhus.
2012 installerades ett nytt passersystem.
2013 fräschades utemiljön upp och utomhusbelysningen utökades.
2014 installerades ett nytt webbaserat styr- och övervakningssystem för värme samt en OVK-besiktning genomfördes.
2015 relinades avloppsstammarna.
2016/2017 utfördes löpande underhåll på fastigheten, innergården renoverades och byggdes om, ett gästrum byggdes samt fem tvättmaskiner och fyra torktumlare byttes ut.
2017/2018 oljades entrépartierna in, marklägenheterna fick nya staket runt uteplatserna, takutsprången målades och fläktsystemen i garagen renoverades. Samma år uppdaterades föreningens stadgar och en odlingsgrupp bildades.
2019 gjordes utvändigt målningsarbete.
2020 renoverades trapphusen (målning samt byte av lampor inne och ute).
2021 genomfördes en OVK besiktning i samtliga lägenheter.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen