I omåttligt populära Västra Hamnen välkomnas vi av denna ljusa fyrarummare med fönster i två väderstreck. Den härliga balkongen nås från vardagsrummet och blir naturligt en förlängning av bostaden. Lägenheten erbjuder en trevlig planlösning med de tre sovrummen samlade, ett rymligt vardagsrum i vinkel och badrum med tvättmöjligheter samt ett gäst-WC. Utöver optimalt bekväma ytor finns här en fantastisk balkong med gott om plats för möblemang och umgänge under de varmare dagarna, ett naturligt ställe att hänga på tillsammans efter en heldag på stranden som ligger ett stenkast bort. Dessutom ligger den rätt placerad i självaste sydväst. Lägg därtill den mysiga innergården med grönska där lugnet råder. På kort gångavstånd ligger Ica Maxi, folkliv med caféer och restauranger, samt den härliga strandpromenaden som ger detta boende en känsla av otrolig lyx. Omgivningen är barnvänlig med flertalet lekplatser, förskolor och skolor. Ett hem för familjen att trivas i, där inget saknas. Varmt välkomna på visning!
I omåttligt populära Västra Hamnen välkomnas vi av denna ljusa fyrarummare med fönster i två väderstreck. Den härliga balkongen nås från vardagsrummet och blir naturligt en förlängning av bostaden. Lägenheten erbjuder en trevlig planlösning med de tre sovrummen samlade, ett rymligt vardagsrum i vinkel och badrum med tvättmöjligheter samt ett gäst-WC. Utöver optimalt bekväma ytor finns här en fantastisk balkong med gott om plats för möblemang och umgänge under de varmare dagarna, ett naturligt ställe att hänga på tillsammans efter en heldag på stranden som ligger ett stenkast bort. Dessutom ligger den rätt placerad i självaste sydväst. Lägg därtill den mysiga innergården med grönska där lugnet råder. På kort gångavstånd ligger Ica Maxi, folkliv med caféer och restauranger, samt den härliga strandpromenaden som ger detta boende en känsla av otrolig lyx. Omgivningen är barnvänlig med flertalet lekplatser, förskolor och skolor. Ett hem för familjen att trivas i, där inget saknas. Varmt välkomna på visning!
Mörk klinker och vita väggar samt garderob.
Parkettgolv och vita väggar. Ingång till walk-in-closet.
Parkettgolv och vita väggar. Skjutdörrsgarderob med spegelglas.
Parkettgolv och vita väggar samt inbyggd garderob.
Parkettgolv och vita väggar samt inbyggd garderob.
Parkettgolv och vita väggar. Separat matplats, stort fönster och utgång till uteplats i sydvästläge.
Parkettgolv och vita väggar. Vit köksinredning med vita luckor och vitt kakel ovanför bänkskiva i granit. Köket är utrustat med kyl och frys, induktionshäll, inbyggd varmluftsugn, fläkt, inbyggd mikrovågsugn, diskmaskin. Spotlights i tak och två fönster samt underbart burspråk som förlänger köket.
Svart klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med badkar med duschvägg i glas, vägghängd WC, spegelskåp med belysning, handdukstork, golvvärme, två vägghängda förvaringsskåp, tvättmaskin och torktumlare (Bosch) med bänk ovan.
Svart klinker och vitt kakel. Utrustat med vägghängd WC, handfat och spegel.
Lägenheten disponerar ett källarförråd.
Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 4 rum och kök, 98 kvm boarea
Våning: 2 av 4
Föreslagen budstart: 4 795 000 kr
Månadsavgift: 4542 kr
I avgiften ingår kallvatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer för värme om 588 kr/månad samt för bredband, kabel-TV och Ip-telefoni om ca 182 kr/månad. Föreningen har individuell mätning av varmvatten och el som debiteras kvartalsvis med 3 månaders eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Driftskostnad:
Energiprestanda: 88 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 2,0520 %
Tillträde:
Förening: Brf Sjöbjörnen
Kommun: Malmö
Byggår: 2008
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 85 garageplatser i kameraövervakat garage som kan hyras till en kostnad om ca 700 kr/månad för medlemmar och 950 kr/månad för externa hyresgäster. Det finns även 4 MC-platser som kan hyras till en kostnad om 400 kr/månad. Kösystem tillämpas.
Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV, bredband och telefoni via Telia.
Allmänt om föreningen: Brf Sjöbjörnen. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 56 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 4 bostadsrättslokaler, varav två är sammanslagna till en. Till föreningen hör adresserna Flaggskeppsgatan 6-8 och Signalgatan 4-6.
Föreningen köpte fastigheten 2007 (äger marken).
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.
Samtliga lägenheter har egen tvättutrustning. I föreningen finns ett cykelrum.
Föreningen har en grön och lummig gårdsmiljö med gräsmattor, uteplatser, utegym, boulebana och lekplats.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://sites.google.com/site/brfsjobjornen
2016 tvättades de vita fasadpartierna.
2017 målades trapphusen på Flaggskeppsgatan 6 och 8, taksprång på Signalgatan 4 och 6 samt dörrar till miljöhus och cykelrum. En obligatorisk OVK utfördes, plattsättning på husgrunden (östra sidan, Signalgatan 6) reparerades, samtliga avloppsstammar spolades, luftfilter i lägenheterna byttes och hiss på Signalgatan 4 reparerades.
2018 byttes garageporten och de två resterande trapphusen målades. Dörren till ett miljörum och styrsystemet till en hiss på Signalgatan 4 byttes.
2019 utfördes en OVK-besiktning, tre takterrasser på Signalgatan 6 renoverades. Samma år renoverades husgrunden på Signalgatan 4-6.
Pågående i föreningen är renovering av hissar samt OVK. Detta beräknas vara klart 2022.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
